020-2260066
Blog
Verkocht

Andreas Schelfhoutstraat 25 2 Amsterdam

Omschrijving

Licht bovenhuis op mooie locatie met uitzicht over de binnentuinen van de Jacob Marisstraat. Het appartement is thans circa 111 m² groot en heeft de mogelijkheid om het oppervlakte te vergroten naar 145 m². Hiervoor is reeds een onherroepelijke vergunning voor afgegeven door de gemeente Amsterdam en de VvE is akkoord.

Je kunt dus geheel naar eigen smaak verbouwen. Met onder andere een dakterras, grote open woonkamer met balkon, drie slaapkamers en een studeerkamer. Daarnaast is het appartement gelegen op eigen grond aan de Andreas Schelfhoutstraat in Amsterdam zuid, in een populaire buurt die is gelegen tussen het Vondelpark en Rembrandpark, welke nabij de Overtoom is en op korte afstand van verschillende uitvalswegen.

Na een grondige renovatie een fijn familiehuis in een gezellige buurt!

Indeling:
De huidige indeling is als volgt.
Gemeenschappelijke trappenhuis naar de eerste verdieping, eigen entree en trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Bij binnenkomst links, is de brede woonkamer welke veel licht inval heeft door de vele raampartijen, deze beschikken nog over de prachtige originele glas in lood ramen. Hier bevindt zich een trap naar de derde verdieping. Aan de achterzijde van de woning is de keuken aanwezig, via de keuken is het zonnige balkon op het zuiden te bereiken. Ook is aan de achterzijde een (slaap)kamer met openslaande deuren naar het balkon, een fijne en lichte ruimte. De badkamer is te bereiken via de keuken, in de hal is er een separaat toilet.

Derde verdieping
2 ruime kamers, er is veel mogelijk qua indeling van de ruimte. Aan de achterzijde is via de openslaande deuren het huidige dakterras te bereiken.

Boven deze verdieping bevindt zich een vliering die te verbouwen is tot een extra verdieping met dakkapel. Kijk naar de plattegronden voor een idee hierover. Het appartement biedt voldoende ruimte voor 3 of 4 slaapkamers en een fijne living.

Een huis met veel potentie en zeer veel mogelijkheden tot indeling van een moderne, naar eigen smaak gerenoveerd bovenhuis.

Ligging

De Andreas Schelfhoutstraat is een rustige straat in de bruisende Hoofddorppleinbuurt; een levendige buurt met veel voorzieningen, om de hoek van het Vondelpark en de Overtoom! Er is een grote diversiteit aan winkels op het Hoofddorpplein, de Sloterkade en Zeilstraat. Op korte loop/fiets afstand is er een grote supermarkt, Hema en Etos aan de Sloterkade. Ook zijn er tal van kleine winkels, zoals een kaasboer, wijnhandel, groenteboer en slager. In de directe omgeving is tevens veel keus als het gaat om cafés en restaurants. Denk aan Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Café Oslo en de Vondeltuin. Maar ook vele diverse eetgelegenheden aan de Amstelveenseweg, waaronder de bekende Ron Gastrobar. Voor sport en ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Vondelpark en Rembrandtpark of het iets verder gelegen Amsterdamse Bos.

Bereikbaarheid
Binnen 5 minuten wordt de snelweg A10 bereikt. Er zijn verschillende openbaar vervoer mogelijkheden in de omgeving, vanaf het Surinameplein en Hoofddorpplein zijn de dichtstbijzijnde tramlijnen 1, 2 en 17 en onder andere buslijn 15. Op de fiets is zowel station Amsterdam-Zuid als Amsterdam Lelylaan in 10 minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1933;
– Gelegen op eigen grond;
– Eigen entree vanaf de eerste verdieping;
– Met zonnig dakterras en balkon;
– Woonoppervlakte van circa 111 m² (rapport aanwezig);
– Na verbouwing woonoppervlakte circa 145 m²;
– Omgevingsvergunning is afgegeven en onherroepelijk;
– Concept wijziging splitsingsakte goedgekeurd door VvE;
– Servicekosten bedragen tot wijziging splitsingsakte € 180,50,- per maand en zullen na de wijziging worden aangepast aan de hand van het nieuwe aandeel in de VvE;
– Clausule as is where is van toepassing;
– Oplevering in overleg.

*******

Light upper house on a beautiful location with a view over the inner gardens of the Jacob Marisstraat. The apartment is currently approximately 111 m² in size and has the option of increasing the surface to 145 m². An irrevocable permit for this has already been issued by the municipality of Amsterdam and the VvE has agreed.

So you can grow entirely according to your own taste. Including a roof terrace, large open living room with balcony, three bedrooms and a study. In addition, the apartment is located on private land on the Andreas Schelfhoutstraat in Amsterdam South, in a popular neighborhood that is located between the Vondelpark and Rembrandpark, which is near the Overtoom and a short distance from various roads.

After a thorough renovation, a nice family home in a pleasant neighborhood!

Layout:
The current format is as follows.
Communal staircase to the first floor, private entrance and stairs to the second floor.

Second floor
Upon entering on the left, is the wide living room which has a lot of light through the many windows, which still have the beautiful original stained glass windows. Here is a staircase to the third floor. The kitchen is located at the rear of the house, and the sunny south-facing balcony can be reached through the kitchen. There is also a (bed) room at the rear with patio doors to the balcony, a nice and light space. The bathroom can be reached through the kitchen, in the hall there is a separate toilet.

Third floor
2 spacious rooms, a lot is possible in terms of room layout. The current roof terrace can be reached through the French doors at the rear.

Above this floor is a loft that can be converted into an extra floor with a dormer window. Look at the floor plans for an idea about this. The apartment offers enough space for 3 or 4 bedrooms and a nice living room.

A house with a lot of potential and many options for the layout of a modern upper house, renovated to your own taste.

Location

The Andreas Schelfhoutstraat is a quiet street in the bustling Hoofddorppleinbuurt; a lively neighborhood with many amenities, around the corner from the Vondelpark and the Overtoom! There is a wide variety of shops on Hoofddorpplein, Sloterkade and Zeilstraat. There is a large supermarket, Hema and Etos on the Sloterkade within a short walking / cycling distance. There are also numerous small shops, such as a cheese farmer, wine shop, greengrocer and butcher. In the immediate vicinity there is also a lot of choice when it comes to cafes and restaurants. Think of Ghent on the Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Café Oslo and the Vondeltuin. But also many diverse eateries on the Amstelveenseweg, including the famous Ron Gastrobar. For sports and relaxation you can visit the nearby Vondelpark and Rembrandtpark or the slightly further away Amsterdamse Bos.

Accessibility
The A10 motorway is reached within 5 minutes. There are various public transport options in the area, from Surinameplein and Hoofddorpplein the nearest tram lines 1, 2 and 17 and bus line 15, among others. Both Amsterdam-Zuid station and Amsterdam Lelylaan station can be reached in 10 minutes by bike.

Particularities:
– Built around 1933;
– Located on private land;
– Private entrance from the first floor;
– With sunny roof terrace and balcony;
– Living area of ??approximately 111 m² (report available);
– After renovation living area approximately 145 m²;
– Environmental permit has been issued and irrevocable;
– Draft amendment deed of division approved by VvE;
– Service costs amount to € 180.50 per month until amendment of the deed of division and will be adjusted after the amendment on the basis of the new share in the VvE;
– Clause as is where applies;
– Delivery in consultation.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 145 m²
Bouwjaar 1933
Kamers 5

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
145 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Kombi Kompakt HR 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Sloten O 3242
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m²
Ligging tuin
Zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken