Een heerlijk licht (familie)huis van circa 92 m² met fijne tuin, een achterom en maar liefst 4 slaapkamers! Dit in een geliefde, kindvriendelijke buurt welke zich kenmerkt door een dorpskarakter, maar toch met twee stappen in het bruisende centrum van Amsterdam.
De woning heeft een ruime, lichte woonkamer met een aparte eethoek en vier comfortabele slaapkamers. De woning is de laatste jaren volledig en netjes onderhouden. De zonnige achtertuin met praktische berging en achterom maakt het plaatje compleet!
Gelegen in een rustige woonomgeving, of het nu gaat om scholen, winkels, sport- en recreatiefaciliteiten of openbaar vervoer, alles is dichtbij. Dit is de perfecte woning voor wie op zoek is naar een comfortabele plek in een fijne buurt.
Indeling
Bij binnenkomst via de hal/entree wordt u verwelkomd door een gezellige woonkamer, een roest vrij stalen keuken met betonnen werkblad, een aparte eethoek en een charmant plafond met zichtbare balken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en Quooker.
De vernieuwde cv-installatie heeft een nest thermostaat voor optimaal comfort. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin van circa 34 m², welke is gelegen op het zuidwesten met een handige achterom en een schuur. Zowel de schuur als de tuin zijn voorzien van elektra. Op de verschillende zitplekken in de tuin kun je genieten van de zon vanaf de vroege ochtend tot de laatste zonnestralen voor zonsondergang.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, evenals een moderne badkamer voorzien van een ligbad met douche en toilet. Op dit moment doet een van de slaapkamers dienst als walk-in-closet.
Door de dakkapellen is er op zolder een grote lichte kamer ontstaan met een wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger.
In 2024 zijn onder meer het schilderwerk buiten volledig gedaan en heeft de houten eiken vloer in de woonkamer een onderhoudsbeurt gehad.
Ligging
Amsterdam Noord is ideaal, dankzij de ligging en de natuur. Je combineert het genot van landelijk wonen met het gemak van de stad op fietsafstand. Tuindorp Buiksloot is een charmante wijk die grenst aan het Vliegenbos Noorderpark en Vliegenbos, en ligt tussen de Waddendijk, het Meerpad, de Nieuwendammerdijk en de Leeuwarderweg. In de buurt bevinden zich zowel de buurtwinkels aan de Waddenweg als het vernieuwde winkelcentrum. Voorde boodschappen kun je terecht bij de Foodmarkt, de Landmarkt in Schellingwoude of het winkelcentrum Boven ’t Y. Een vergeten boodschap haal je om de hoek bij de ambachtelijke winkels op het Purmerplein, het recent vernieuwde Mosveld of bij de bakker aan het begin van de Nieuwendammerdijk.
Drink een drankje op het terras van het bekende café ’t Sluisje, met uitzicht over de jachthaven. Of haal een ijsje bij IJskoud de Beste, een begrip in Noord. Voor recreatie kunt u terecht in het Vliegenbos met zijn heerlijke wandel- en fietsroutes, kinderspeeltuin ‘De Noorderling’ en prachtige natuur, allemaal op loopafstand. Maar ook Waterland met zijn lieflijke dijkdorpjes ligt om de hoek. Aan de overkant bevindt zich het Noorderpark met een halte van de Noord-Zuidlijn, maar ook de pont richting het Centraal Station ligt dichtbij. In dit park zijn veel speeltuinen te vinden inclusief openbaar pierenbad voor de kleintjes. In de omgeving van de woning staan veel scholen: zowel kinderopvang, basisschool als voortgezet onderwijs zijn lopend te bereiken.
Bereikbaarheid
De woning heeft een uitstekende ligging en is optimaal bereikbaar. Binnen slechts 5 minuten bereikt u de ringweg A-10. Met de gratis pont sta je snel op het Centraal Station, en ben je binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad van Amsterdam. Met de onder andere de Noord/Zuidlijn en de IJ-tunnel is de bereikbaarheid van Amsterdam-Noord uitstekend. Op loop- en fietsafstand bevindt zich een metrostation en halte Noorderpark met welke je binnen 12 minuten op station zuid bent. Kortom een ideale woonlocatie voor wie ruim en groen wil wonen, maar toch met twee stappen in het centrum van Amsterdam wil staan.
Parkeren
Vergunningsgebied met mogelijkheid tot het aanvragen van 2 vergunningen per huishouden. De kosten zijn hiervoor €18,- euro per kwartaal.
Erfpacht
De erfpacht is afgekocht tot en met 2054 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt op jaarbetaling onder de gunstige voorwaarden. Deze akte is al gepasseerd bij de notaris.
Bijzonderheden
– Bouwjaar woning 1931 verbouwd in 2018
– Woonoppervlakte circa 92 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
– 4 slaapkamers, waarvan nu 1 walk in
– Grotendeels HR beglazing
– Fraaie aangelegde tuin op het zuidwesten van circa 34 m²
– Schilderwerk buiten uit 2023 en 2024
– Oplevering in overleg
****
A lovely bright (family) house of approximately 92 m² with nice garden, a back and no less than 4 bedrooms! This in a popular, child-friendly neighborhood characterized by a village character, yet with two steps in the bustling center of Amsterdam.
The house has a spacious, bright living room with a separate dining area and four comfortable bedrooms. The house has been fully and neatly maintained in recent years. The sunny backyard with practical shed and back entrance completes the picture!
Located in a quiet residential area, whether schools, stores, sports and recreational facilities or public transport, everything is close by. This is the perfect home for those looking for a comfortable place in a nice neighborhood.
Layout
Upon entering through the hall/entrance you are welcomed by a cozy living room, a stainless steel kitchen with concrete countertop, a separate dining area and a charming ceiling with exposed beams. The kitchen is equipped with several appliances including a dishwasher, oven, refrigerator, freezer, induction hob and Quooker.
The updated central heating system has a nest thermostat for optimal comfort. From the living room you have access to the sunny backyard of approximately 34 m², which is located on the southwest with a convenient back and a shed. Both the shed and the garden are equipped with electricity. At the various seating areas in the garden you can enjoy the sun from early morning until the last rays of sunlight before sunset.
On the second floor there are three bedrooms, as well as a modern bathroom equipped with a bathtub with shower and second toilet. Currently, one of the bedrooms serves as a walk-in-closet.
The dormer windows have created a large bright room in the attic with a sink and connection for washer and dryer.
Location
Amsterdam North is ideal, thanks to its location and nature. You combine the pleasure of rural living with the convenience of the city within cycling distance. Tuindorp Buiksloot is a charming neighborhood adjacent to the Vliegenbos Noorderpark and Vliegenbos, and is located between the Waddendijk, the Meerpad, the Nieuwendammerdijk and the Leeuwarderweg. Nearby are both the local stores on Waddenweg and the renovated shopping center. For groceries you can go to the Foodmarkt, the Landmarkt in Schellingwoude or the shopping center Boven ’t Y. A forgotten errand is around the corner at the artisanal stores on the Purmerplein, the recently renovated Mosveld or at the bakery at the beginning of the Nieuwendammerdijk. Have a drink on the terrace of the famous café ’t Sluisje, overlooking the marina. Or get an ice cream at IJskoud de Beste, a household name in Noord. For recreation, visit the Vliegenbos with its wonderful hiking and biking trails, children’s playground ‘De Noorderling’ and beautiful nature, all within walking distance. But also Waterland with its lovely dike villages is just around the corner. Across the street is the Noorderpark with a stop of the North-South line, but also the ferry towards Central Station is nearby. In this park there are many playgrounds including public paddling pool for the little ones. In the vicinity of the house are many schools: both childcare, elementary school and secondary school are within walking distance.
Accessibility
The property has an excellent location and is optimally accessible. Within just 5 minutes you can reach the A-10 ring road. With the free ferry you are quickly at Central Station, and within minutes you are in the bustling center of Amsterdam. With the North/South line and the IJ-tunnel, among others, the accessibility of Amsterdam North is excellent. Within walking and cycling distance there is a metro station and stop Noorderpark with which you are within 12 minutes at station south. In short, an ideal residential location for those who want to live spacious and green, but still with two steps in the center of Amsterdam.
Parking
Permit area with possibility of applying for 2 permits per household. The cost for this is €18 per quarter.
Leasehold
The ground lease is bought off until 2054 and then perpetually fixed on annual payment under favorable conditions. This deed is already passed by the notary.
Details
– Built in 1931 renovated in 2018
– Living area approximately 92 m² (NEN 2580 measurement report available)
– 4 bedrooms, including 1 walk in
– Mostly HR glazing
– Beautiful landscaped garden on the southwest of approximately 34 m²
– Exterior painting in 2023 and 2024
– Delivery in consultation
