Dit gezellige en fijne appartement heeft een geweldige ligging aan de rustige Willem Leevendstraat met ingang aan de Admiraal de Ruijterweg, dicht bij de levendige Haarlemmerweg en het prachtige Westerpark. Met een woonoppervlakte van circa 46 m² biedt het appartement een doordachte indeling. Je vindt er een ruime woonkamer met een open keuken en een comfortabele slaapkamer. Dit aangename appartement is gesitueerd in een gezellige woonwijk in Bos en Lommer, met de geliefde buurten De Baarsjes, Westerpark en Oud-West op korte afstand.
Een heerlijk appartement dat wij graag laten zien!
Indeling:
De entree op de eerste verdieping leidt naar een hal die toegang biedt tot alle kamers.
De ruime woonkamer met een moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Hier profiteer je van veel natuurlijk licht dankzij drie grote ramen en er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi-oven en biedt veel opbergruimte.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer die genoeg ruimte biedt voor een tweepersoonsbed, een bureau en een kast. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel met spiegel en aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Indien gewenst is het mogelijk om een muur in de woonkamer te plaatsen om zo een tweede slaapkamer te creëren.
Ligging:
Dit appartement bevindt zich op een uitstekende locatie aan de Admiraal de Ruijterweg in De Baarsjes, Amsterdam West. Je vindt hier gezellige eettentjes, cafés en trendy winkels op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver, met een Lidl supermarkt op 50 meter afstand en ook de Bos en Lommerweg en -plein, Jan Evertsenstraat en Jan van Galenstraat liggen in de buurt, met een overvloed aan winkels. Bovendien ligt de Jordaan, evenals het bruisende centrum van Amsterdam, op minder dan 10 minuten fietsen van dit adres.
Voor rust en ontspanning ben je snel in het Westerpark, waar je o.a. heerlijk kan wandelen, joggen, zwemmen en zonnen. Op het terrein van de Westergasfabriek vind je hippe cafés, fijne eettentjes, een lokale brouwerij, galeries en een bioscoop. Er zijn regelmatig exposities, markten en festivals.
Bereikbaarheid:
De ligging van dit appartement biedt uitstekende bereikbaarheid. Met de auto zijn de nabijgelegen op- en afritten van de A10 gemakkelijk te bereiken. Het openbaar vervoer is eveneens zeer toegankelijk, met tramlijn 19 aan de overkant van de straat die je snel naar treinstation Sloterdijk brengt. Bovendien kun je verderop in de straat bus 21 nemen, die rechtstreeks naar het Centraal Station gaat. Als alternatief is het slechts 10 minuten lopen naar treinstation Sloterdijk. Je kunt ook in slechts 10 minuten lopen naar treinstation Sloterdijk.
Erfpacht:
De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt van 18 augustus 2023 tot en met 31 juli 2049. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd. De huidige verschuldigde
canon € 230,57 betreft periode 18 augustus 2023 t/m 31 december 2024.
De overstap naar eeuwig durende erfpacht is reeds gedaan.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1925
– 2-kamerappartement op de 1e verdieping
– Woonoppervlakte circa 46 m²
– Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Remeha, bouwjaar 2020)
– Actieve en gezonde VvE in professioneel beheer
– Bijdrage VvE bedraagt momenteel € 63,- per maand
– Oplevering in overleg, kan snel
***
This cozy and nice apartment has a great location on the quiet Willem Leevendstraat with the entrance on the Admiraal de Ruijterweg, close to the lively Haarlemmerweg and the beautiful Westerpark. With a living area of approximately 46 m², the apartment offers a well-thought-out layout. You will find a spacious living room with an open kitchen and a comfortable bedroom. This pleasant apartment is located in a pleasant residential area in Bos en Lommer, with the popular neighborhoods De Baarsjes, Westerpark and Oud-West a short distance away.
A lovely apartment that we would like to show you!
Layout:
The entrance on the first floor leads to a hall that provides access to all rooms.
The spacious living room with a modern open kitchen is located at the front of the apartment. Here you benefit from plenty of natural light thanks to three large windows and there is enough space for a comfortable seating area and dining area. The kitchen is fully equipped with a dishwasher, refrigerator, freezer, induction hob, combination oven and offers plenty of storage space.
At the rear of the apartment there is a spacious bedroom that offers enough space for a double bed, a desk and a cupboard. The bathroom has a toilet, walk-in shower, sink with mirror and connections for a washing machine and dryer.
If desired, it is possible to place a wall in the living room to create a second bedroom.
Location:
This apartment is in an excellent location on Admiraal de Ruijterweg in De Baarsjes, Amsterdam West. You will find cozy eateries, cafes and trendy shops within walking distance. You don’t have to go far for your daily shopping, with a Lidl supermarket 50 meters away and the Bos en Lommerweg and square, Jan Evertsenstraat and Jan van Galenstraat are also nearby, with an abundance of shops. Moreover, the Jordaan, as well as the bustling center of Amsterdam, is less than 10 minutes by bike from this address.
For rest and relaxation you can quickly reach the Westerpark, where you can enjoy walking, jogging, swimming and sunbathing. On the grounds of the Westergasfabriek you will find hip cafes, fine eateries, a local brewery, galleries and a cinema. There are regular exhibitions, markets and festivals.
Accessibility:
The location of this apartment offers excellent accessibility. The nearby entrances and exits of the A10 are easy to reach by car. Public transport is also very accessible, with tram line 19 across the street that quickly takes you to Sloterdijk train station. Furthermore, you can take bus 21 further down the street, which goes directly to Central Station. Alternatively, it is just a 10-minute walk to Sloterdijk train station. You can also walk to Sloterdijk train station in just 10 minutes.
Ground lease:
The house is located on permanent leasehold land from the Municipality of Amsterdam. The current period runs from August 18, 2023 to July 31, 2049. An annual rent is due. The current due
canon € 230.57 concerns the period August 18, 2023 to December 31, 2024.
The switch to perpetual lease has already been made.
Particularities:
– Year of construction 1925
– 2-room apartment on the 1st floor
– Living area 46 m²
– Equipped with wooden frames with double glazing
– Heating and hot water through central heating boiler (Remeha type, year of construction 2020)
– Active and healthy VvE under professional management
– VvE contribution is currently € 63 per month
– Delivery in consultation, can be done quickly
