020-2260066
Blog
Verkocht

Abbenesstraat 10 H Amsterdam

Omschrijving

Ruim en sfeervol benedenhuis met een totaal woonoppervlakte van circa 101 m² en een riante tuin van maar liefst 90 m²! Het appartement zelf beschikt over circa 95 m² aan woonoppervlakte en het tuinhuis over 6 m², het tuinhuis is een ideale plek als thuiskantoor of hobbyruimte.

Het appartement is recentelijk (2020) uitgebreid met een aanbouw, wat het tot een uiterst comfortabele benedenwoning maakt en ondanks de uitbouw nog steeds over een heerlijke tuin beschikt. De tuin is diep en gelegen op het noordoosten, waardoor vooral in voorjaar en zomer lekker zonnig. Aan de voorzijde vind je een ruime woonkamer die overgaat in de woonkeuken aan de achterzijde. De woonkeuken heeft openslaande deuren naar de prachtige tuin. Daarnaast zijn er twee goede slaapkamers.

De straat is breed opgezet met een groenstrook voor de deur, voor gemeenschappelijk gebruik samen met de buren, hier kun je de hele dag genieten van de zon, maar ook in de diepe achtertuin kun je van de zon genieten.
Een heerlijk appartement in een fijne buurt met een gemoedelijke sfeer.

Kortom, kom kijken!

Indeling:
Bij binnenkomst betreed je de hal. Aan de voorzijde is de gezellige en lichte woonkamer, de raampartijen zijn voorzien van nette lamellen waardoor je kan spelen met het licht, en er is nog het originele glas in lood aan de bovenzijde. De keuken bevindt zich in het midden van het appartement en is voorzien van een inductie kookplaat, een (combi)oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en biedt voldoende werkruimte. Aansluitend vind je de eetkamer met een knusse eetbank en uitzicht op de groene tuin. De woonkeuken/eetkamer is zeer ruim en biedt genoeg plek voor een eventuele werkplek of bureau. Openslaande deuren leiden naar de prachtig aangelegde tuin, compleet met (kunst)gras en stenen. Een prachtige boom voegt sfeer toe en biedt verkoeling in de zomer. Er is een slaapkamer aan de tuinzijde eveneens met openslaande deuren naar de tuin. De hoofdslaapkamer is gelegen in het middengedeelte en uitgerust met inbouw kasten. De badkamer beschikt over een royaal ligbad met douche, een toilet, bidet, handdoekenradiator en een dubbele wastafel met spiegel.
In de tuin is een fijn tuinhuis, zeer geschikt als kantoor of hobbyruimte, een heerlijk rustige plek om je terug te trekken.

Omgeving:
De Abbenesstraat is gelegen in een fijne en gemoedelijke buurt, waar het dagelijkse leven hand in hand gaat met comfort en genot. Deze straat biedt een gezellige woonomgeving met een scala aan voorzieningen in de buurt. Het Hoofddorpplein is de thuisbasis van vele leuke winkels, zoals een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager, bakker en banketbakker. Je hoeft dus niet ver te lopen voor je dagelijkse boodschappen. Langs de Sloterkade is er een grote supermarkt, een Hema, Etos en een Marqt te vinden.
In de directe omgeving zijn er tal van gezellige cafés en restaurants, zoals Pipes en Beans, Lokaal van de Stad, pizzeria Norma, Nana coffee house, Drovers Dog, Stadscafé van Mechelen, Gent aan de Schinkel en de Vondeltuin. Vlakbij bevindt zich de Westlandgracht, waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen, varen of suppen. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Vondelpark en het Rembrandtpark, beide op loopafstand. Het Amsterdamse Bos ligt op slechts een kwartiertje fietsen vanaf deze locatie. In de buurt zijn ook diverse basisscholen gevestigd en ook het nieuwe gebouw van The British School of Amsterdam ligt dichtbij. De buurt is erg populair bij jonge gezinnen, stellen en singles, door alle genoemde faciliteiten en een goede sfeer onderling.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de locatie is zeer goed: de Ring A10 is zowel via de S106 als via de S107 binnen een paar minuten te bereiken. Ook zijn er verschillende openbaar vervoer mogelijkheden in de omgeving. Tramlijn 2 vertrekt vanaf het Hoofddorpplein en brengt je naar het centrum en Centraal Station. Buslijn 15 rijdt ook via het Hoofddorpplein naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Met tramlijnen 1 en 17 vanaf het Surinameplein ben je in 5 minuten op station Lelylaan en vanaf hier binnen 10 minuten op Schiphol. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar, bijvoorbeeld via het Vondelpark en het Rembrandtpark.

Bijzonderheden:
– Gelegen op EIGEN grond;
– Bouwjaar 1935;
– Woonoppervlakte van circa 101 m²
– Riante tuin van maar liefst 90 m²
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas HRE 36-30, bouwjaar eind 2020);
– Gezonde VvE, inclusief MJOP;
– Bijdrage VvE bedraagt momenteel € 150 per maand;
– Oplevering in overleg.

***

Spacious and attractive ground floor house with a total living area of approximately 101 m² and a spacious garden of no less than 90 m²! The apartment itself has approximately 95 m² of living space and the garden house has 6 m², the garden house is an ideal place as a home office or hobby room.

The apartment has recently (2020) been expanded with an extension, which makes it an extremely comfortable ground floor apartment and despite the extension it still has a lovely garden. The garden is deep and located on the northeast, it nice and sunny, especially in spring and summer. At the front you will find a spacious living room that flows into the kitchen/diner at the rear. The kitchen/diner has French doors leading to the beautiful garden. There are also two good bedrooms.

The street is wide with a green strip in front of the door, for shared use with the neighbors, here you can enjoy the sun all day long, but you can also enjoy the sun in the deep backyard.
A lovely apartment in a nice neighborhood with a friendly atmosphere.

In short, come and see!

Layout:
Upon entering you enter the hall. At the front is the cozy and bright living room, the windows have neat slats so you can play with the light, and there is still the original stained glass at the top. The kitchen is located in the middle of the apartment and is equipped with an induction hob, a (combi) oven, dishwasher, refrigerator, freezer and offers sufficient work space. Adjacent you will find the dining room with a cozy dining bench and a view of the green garden. The kitchen/dining room is very spacious and offers enough space for a possible workplace or desk. French doors lead to the beautifully landscaped garden, complete with (artificial) grass and stones. A beautiful tree adds atmosphere and offers cooling in the summer. There is a bedroom on the garden side, also with patio doors to the garden. The master bedroom is located in the middle part and equipped with built-in wardrobes. The bathroom has a spacious bath with shower, toilet, bidet, towel radiator and a double sink with mirror.
In the garden there is a nice garden house, very suitable as an office or hobby room, a wonderfully quiet place to retreat.

Environment:
The Abbenesstraat is located in a nice and friendly neighborhood, where daily life goes hand in hand with comfort and enjoyment. This street offers a pleasant living environment with a range of amenities nearby. Hoofddorpplein is home to many nice shops, such as a nut shop, wine shop, greengrocer, butcher, baker and pastry chef. So you don’t have to walk far for your daily shopping. Along the Sloterkade there is a large supermarket, a Hema, Etos and a Marqt.
In the immediate vicinity there are numerous cozy cafés and restaurants, such as Pipes en Beans, Lokaal van de Stad, pizzeria Norma, Nana coffee house, Drovers Dog, Stadscafé van Mechelen, Ghent aan de Schinkel and the Vondeltuin. The Westlandgracht is nearby, where you can enjoy swimming, sailing or SUPing in the summer. For sports and relaxation you can go to the Vondelpark and the Rembrandtpark, both within walking distance. The Amsterdamse Bos is just fifteen minutes by bike from this location. There are also several primary schools in the area and the new building of The British School of Amsterdam is also nearby. The neighborhood is very popular with young families, couples and singles, because of all the facilities mentioned and a good atmosphere among themselves.

Accessibility:
The accessibility of the location is very good: the Ring A10 can be reached within a few minutes via both the S106 and the S107. There are also various public transport options in the area. Tram line 2 leaves from Hoofddorpplein and takes you to the center and Central Station. Bus line 15 also runs via Hoofddorpplein to Station Zuid and Station Sloterdijk. With tram lines 1 and 17 from Surinameplein you can reach Lelylaan station in 5 minutes and from here you can reach Schiphol within 10 minutes. The center and other parts of the city can be reached in no time by bicycle, for example via the Vondelpark and the Rembrandtpark.

Particularities:
– Located on OWN land;
– Year of construction 1935;
– Living area of approximately 101 m²
– Spacious garden of no less than 90 m²
– Heating and hot water through central heating boiler (Intergas HRE 36-30, built at the end of 2020);
– Healthy VvE, including MJOP;
– VvE contribution is currently € 150 per month;
– Delivery in consultation.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 101 m²
Bouwjaar 1935
kamers 4

Kenmerken

Aangeboden sinds
8 november 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
101 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
226 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Sloten (Noord-Holland) O 2546A
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken