Prachtig en stijlvol gerenoveerd benedenhuis met studio en tuin, gelegen op eigen grond in de Hoofddorppleinbuurt van Amsterdam Zuid. Het huis is recent gerenoveerd en daarbij voorzien van een houten visgraatvloer met vloerverwarming, moderne keuken en badkamer, verdiepingshoge zwarte deuren en nieuwe raamkozijnen. Het huis beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één bestaat uit een studio met eigen entree, douche en kookgelegenheid.
Gesitueerd dichtbij het Vondelpark en het Rembrandtpark, in de gezellige Hoofddorppleinbuurt. Vele leuke winkels, hippe restaurants en gezellige terrasjes in overvloed. En via de groene parken fiets je zo naar de andere delen van de stad. Een heerlijk huis dat wij graag laten zien!
Indeling:
Eigen entree, binnenkomst in de hal met garderobe. Aan de voorzijde van het huis ligt de eetkamer met open keuken. De keuken is opgesteld in U vorm met kookschiereiland en voorzien van twee gootstenen, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, laden en kastenwand met oven, combi-magnetron en koel/vriescombinatie.
Aan de achterzijde ligt de woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin. De tuin met schuur is gelegen op het oosten. Ook bevindt zich hier een kast met cv-opstelling en boiler. De tuin is ook te betreden via een loopdeur in de woonkamer, waarnaast een inbouwkast staat met, behalve bergruimte, ook de wasmachine en -droger opstelling.
Via de eetkamer naar de gang met daaraan gelegen de badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is – net als het gehele huis – voorzien van vloerverwarming. Naast de badkamer ligt het separate toilet met fonteintje. Hier tegenover liggen twee slaapkamers.
Vanuit de gang is ook de studio bereikbaar. Deze is door middel van een dubbele af te sluiten deur met isolatie gescheiden van het huis en beschikt over een eigen entree vanaf de Vogelenzangstraat. De studio is voorzien van een inloopdouche, separaat toilet met fonteintje en een keukenblokje. Deze is voorzien van een spoelbak, elektrisch kookplaatje, kleine koelkast en combi-magnetron.
Het gehele huis is voorzien van een prachtige houten visgraat vloer, deze loopt ook door in de studio.
Aan de voorzijde van het huis geniet je aan de picknicktafel van de avondzon, tijdens het diner en de borrel.
Omgeving:
Het huis ligt aan de Woestduinstraat, hoek Vogelenzangstraat in Amsterdam Zuid, vlakbij het Hoofddorpplein. Een rustig gedeelte in de levendige Hoofddorppleinbuurt. Hier zijn vele leuke winkels te vinden, zoals een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager, bakker, banketbakker en nog veel meer. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen. Zo is er een grote supermarkt, een Hema, Etos en een Marqt aan de Sloterkade. In de directe omgeving is tevens veel keuze als het gaat om cafés en restaurants. Denk aan: Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Drovers Dog, Lokaal van de Stad en de Vondeltuin. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Vondelpark en het Rembrandtpark, beide op korte wandelafstand. Het Amsterdamse Bos ligt op slechts een kwartiertje fietsen vanaf deze locatie. In de buurt zijn ook diverse scholen en kinderopvangcentra gevestigd.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van dit huis is zeer goed: de Ring A10 is zowel via de S106 als via de S107 binnen een paar minuten te bereiken. Ook zijn er verschillende openbaar vervoer mogelijkheden in de omgeving. Tramlijn 2 vertrekt vanaf het Hoofddorpplein en brengt je naar het centrum en Centraal Station. Buslijn 15 rijdt via de Haarlemmermeerstraat en het Hoofddorpplein naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Met tramlijnen 1 en 17 vanaf het Surinameplein ben je in 5 minuten op station Lelylaan en vanaf hier binnen 10 minuten op Schiphol. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar, bijvoorbeeld via het Vondelpark en het Rembrandtpark.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1937;
– Benedenhuis met tuin en studio;
– Gerenoveerd in 2019;
– Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
– Woonoppervlakte circa 110 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
– 3 slaapkamers (inclusief studio);
– Moderne keuken en badkamer;
– Houten visgraatvloer;
– Studio met eigen entree en voorzien van douche, toilet en kitchenette (verbonden aan het appartement);
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Intergas CW6 Prestige, bouwjaar 2019);
– Vloerverwarming (met zone regeling);
– Grotendeels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen met dubbelglas (m.u.v. voordeuren);
– Actieve en gezonde VvE in professioneel beheer;
– Bijdrage VvE momenteel € 120,23 per maand;
– Tuin op het oosten, met houten schuur;
– Vondelpark en Rembrandtpark op korte loopafstand;
– Oplevering in overleg.
