Wij zijn goed bereikbaar.

020-2260066
of

Bel mij
020-2260066
Blog

Vogelenzangstraat 22H Amsterdam

Vraagprijs € 650.000 k.k.

oppervlakte
68 m²
kamer(s)
3
soort woning
benedenwoning
Bouwjaar
1935
Geweldig grondig en luxe gerenoveerd 3-kamer benedenhuis met heerlijke tuin. Het huis staat op eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 68 m˛. Het appartement is in 2021 grondig gerenoveerd tot een sfeervol en licht benedenhuis en beschikt over een moderne open keuken met eetgedeelte en woonkamer, 2 goed formaat slaapkamers, een badkamer en een heerlijke tuin. De inbouwspots, zwarte details, hoge deuren en de prachtige houten vloer geven het huis een luxe uitstraling. De tuin is te bereiken via openslaande deuren en is zorgvuldig onderhouden. In een zeer populaire straat van de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid is het heerlijk wonen, met om de hoek het Vondelpark en het Rembrandpark en in de buurt van diverse winkels en restaurants. Wonen in een rustige buurt maar met tram 2 ben je binnen 10 minuten in hartje Centrum.

Indeling:

Toegang via eigen entree, via de hal naar de woonkamer met open keuken en eetgedeelte. De woonkamer kijkt uit op de straatkant en heeft veel lichtinval door het brede raam kozijn. De open keuken is uitgevoerd in een antracietgrijze keuken met grijs blad en beschikt over een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse Amerikaanse koelkast met vriezer. De twee slaapkamers zijn aan de tuin kant gelegen en zijn van een goed formaat. Beide kamers hebben toegang naar de fijne tuin. De badkamer is prachtig uitgevoerd met grijze tegels en een zwart wastafel(meubel), inloopdouche, toilet en een ronde spiegel met verwarming. De heerlijke tuin is deels aangelegd met gras en deels met tegels, een fijne plek om te genieten van de zon.

Omgeving:
Gelegen in de Vogelenzangstraat in Amsterdam Zuid, vlakbij het Hoofddorpplein. Een rustig gedeelte in de levendige Hoofddorppleinbuurt. De Westlandgracht ligt om de hoek met een ruim grasveld, zomers wordt er gezwommen en gesupt!
De buurt zelf wordt gekenmerkt door vele leuke winkels, zoals een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager, bakker, banketbakker en nog veel meer. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen. Zo is er een grote supermarkt, een Hema en Etos aan de Sloterkade en een Marqt. In de directe omgeving is tevens veel keuze als het gaat om cafés en restaurants. Een kleine greep uit het aanbod: Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Drovers Dog, Lokaal van de Stad en de Vondeltuin. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Vondelpark en het Rembrandtpark, beide op korte wandelafstand. Het Amsterdamse Bos ligt op slechts een kwartiertje fietsen vanaf deze locatie. In de buurt zijn ook diverse scholen gevestigd, waaronder ook het nieuwe gebouw van The British School of Amsterdam, welke binnenkort open gaat.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van dit huis is zeer goed: de Ring A10 is zowel via de S106 als via de S107 binnen een paar minuten te bereiken. Ook zijn er verschillende openbaar vervoer mogelijkheden in de omgeving. Tramlijn 2 vertrekt vanaf het Hoofddorpplein en brengt je naar het centrum en Centraal Station. Buslijn 15 rijdt ook via het Hoofddorpplein naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Met tramlijnen 1 en 17 vanaf het Surinameplein ben je in 5 minuten op station Lelylaan en vanaf hier binnen 10 minuten op Schiphol. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar, bijvoorbeeld via het Vondelpark en het Rembrandtpark.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1935;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte van circa 68 m˛ (rapport aanwezig);
- Grondig gerenoveerd in 2021;
- 3-kamer beneden huis;
- Fijne tuin, deels aangelegd met gras en deels met tegels;
- 2 slaapkamer van goed formaat;
- Hoge deuren en een prachtige houten vloer;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Nefit uit 2021);
- Kleinschalige VvE met 3 leden;
- Bijdrage VvE bedraagt momenteel € 60,- per maand;
- Vondelpark en Rembrandtpark op korte loopafstand;
- Om de hoek van de Westlandgracht;
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
ja
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
224 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-09-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten O 3109
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
34 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noord
Totale oppervlakte
34 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
60
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's