Wij zijn goed bereikbaar.

020-2260066
of

Bel mij
020-2260066

Van Hilligaertstraat 9H AMSTERDAM

Vraagprijs € 800.000 k.k.

oppervlakte
128 m²
kamer(s)
4
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1906-1930
Dubbel benedenhuis met een leuke en ruime patio en balkon, gelegen in De Pijp in stadsdeel Zuid, met een woonoppervlak van circa 128 m. Dit huis heeft een bijzondere indeling met een multifunctionele studio aan de achterzijde van de patio, waardoor een gezellige omsloten binnentuin ontstaan is. Op de eerste verdieping nog eens twee zeer ruime slaapkamers, een balkon en een recent gerenoveerde badkamer voorzien van heerlijk ligbad, douche en vloerverwarming. De woonkamer loopt door in het eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde, met uitzicht en ook openslaande deuren naar de patio. Een echt fijn familiehuis op een zeer leuke locatie met alles binnen handbereik. Zoals de gezelligheid van De Pijp, divers winkelaanbod van Zuid en de Rivierenbuurt, vele leuke eet- en drinkgelegenheden en gelegen tussen het Sarphatipark en het Beatrixpark.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond, hal met garderobe. Entree in de woonkamer aan de voorzijde, doorlopend in het eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de patio. De open keuken is uitgevoerd in L-vorm en voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine, laden en kasten en een losse ijskast. Via een afstapje naar de gang welke langs de patio loopt en leidt naar een ruime slaapkamer met kastenwand en openslaande deuren naar de patio. Vanuit de woonkamer een halletje naar een wc en de trap naar de overloop op de eerste verdieping. Aan de achterzijde de badkamer, voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafel met spiegelkast, wc en een te openen raam en veel lichtinval. Tegenover de badkamer een washok met de wasmachine-/drogeropstelling. Aan de achterzijde een zeer ruime slaapkamer met twee openslaande deuren naar het balkon, twee inbouwkasten en ruimte voor een kledingkast. Aan de voorzijde een derde ruime slaapkamer met karakteristieke raamindeling.
In de woonkamer bevindt zich nog een meterkast met bergruimte en een trapkast met bergruimte.

Omgeving:
De Van Hilligaertstraat ligt tussen de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat, in De Pijp, nabij Amsterdam Zuid. In de omgeving zijn veel leuke en hippe cafs en restaurants gevestigd. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn ook dichtbij te vinden, onder andere aan de Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan, Van Woustraat en natuurlijk de Albert Cuypmarkt maar ook de Roelof Hartstraat en de Van Baerlestraat. Ook het centrum van de stad ligt op korte fietsafstand en het Museumplein op loopafstand. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Sarphatipark en Beatrixpark.

Bereikbaarheid:
De locatie is goed bereikbaar vanaf de Ring A10 via afritten S108 en S109. Ook zijn er diverse openbaarvervoer mogelijkheden in de omgeving. Vanaf het Cornelis Troostplein vertrekken tramlijn 12 en buslijn 246. Metrostations De Pijp en Europaplein en treinstations RAI, Zuid WTC en Amstel liggen allemaal op korte fietsafstand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1922;
- Dubbel benedenhuis met patio en balkon;
- Woonoppervlakte van circa 128 m (NEN2580 rapport aanwezig);
- 3 ruime slaapkamers;
- Patio en (gerenoveerd) balkon;
- Houten lamelparketvloer op de begane grond;
- Voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met deels dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Bosch, bouwjaar 2002);
- Kleinschalige VvE (4 leden) in eigen beheer bij de leden;
- Servicekosten bedragen momenteel 84,- per maand;
- Gelegen op het voortdurend recht van erfpacht. De canon bedraagt 363,28 per jaar en wordt jaarlijks gendexeerd per 1 januari. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 december 2046. Er is in 2019 een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden;
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
334 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
3
Perceel
10532
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan vaarwater
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 4.26 x 6.04 m
Oppervlakte
26 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's