Wij zijn goed bereikbaar.

020-2260066
of

Bel mij
020-2260066
Blog

Valckenierstraat 35H Amsterdam

Deze woning is verkocht
oppervlakte
157 m²
kamer(s)
5
soort woning
benedenwoning
Bouwjaar
tot 1906
***** ENGLISH TEXT BELOW ****

Uniek en sfeervol benedenhuis met maar liefst 4 slaapkamers, een ruime living en een aparte eetkamer. Gelegen in een voormalig boeddhistisch centrum met aan de achterzijde industriŽle ramen voor veel lichtinval, een schuifdak in de eetkamer en gedeeltelijk de authentieke balken in het zicht. Kortom een bijzonder verrassend huis op een heerlijke locatie in de historische binnenstad.

Indeling:
Entree in het voorportaal welke door middel van een harmonicadeur om te toveren is in een heerlijke beschutte buitenruimte. Imposante woonkamer waar de authentieke houten balken direct goed zichtbaar zijn. De woonkamer is ruim, en in te delen in veel functionele en fijne plekken. In de woonruimte is toegang naar een bergkast en staat centraal een prachtige design gaskachel, die zowel extra charme aan de woonkamer geeft als ook een extra bron van verwarming is. Via de woonkamer is een mooi zicht naar de achterkant van het huis, waar je, via de centraal gelegen open keuken, naar toe loopt. In de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer, is gebruik gemaakt van enerzijds moderne, strakke elementen zoals een design aanrecht, ladensysteem en apparatuur en anderzijds authentieke, sfeervolle details. Deze combinatie geeft een fijne sfeer en uitstraling aan het huis. Via de keuken kom je in het (half open) gezellige eetgedeelte waarboven je direct zicht hebt op een geweldig open dak met glas. Deze raampartij is automatisch te openen en sluiten en zorgt voor veel licht in de woning.
Aansluitend op het eetgedeelte, vind je de aparte WC met hangend toilet, luxe tegelwerk en een fonteintje, de ruime badkamer en de meterkast met CV ketel. De luxe badkamer heeft vloerverwarming, een ligbad, een design handdoek radiator, een dubbele wastafel en een heerlijke dubbele (inloop) douche.
Doorlopend bevindt zich, na het eetgedeelte, aan de linkerzijde de eerste (ruime) hoofdslaapkamer en loop je verder door een lichte gang, voorzien van inbouwkasten en ruimte voor wasmachine en droger, door naar de overige drie slaapkamers en tweede wc.
Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en makkelijk indeelbaar. De tweede WC heeft tevens een fonteintje, hangend toilet en is voorzien van een raam.
Het huis en de directe buurt zijn ideaal qua rust en geluid. Mede door het aansluitende rustige hofje en het feit dat er boven het grootste gedeelte van het huis geen bovenburen zijn, is er een heerlijke rustige en stille woonomgeving.

Omgeving en ligging:
De Valckenierstraat is een rustige straat in de plantage buurt, achter de Sarphatistraat en ligt centraal tussen de Universiteit van Amsterdam, Artis, Theater Carrť en het Oosterpark. Deze locatie is perfect voor mensen die de gezelligheid en het gemak van de stad willen, maar ook houden van een rustige plek om lekker te wonen.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar rond 1900
- Circa 157 m≤ (NEN2580 rapport beschikbaar)
- Hoge paneeldeuren
- Authentieke houten balken plafond
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Luxe sanitair en afwerking
- CV ketel (Intergas HRE, 2016)
- Automatisch dakraam
- Groen dak
- Dubbel glas & extra beglazing
- Design gaskachel
- Open keuken
- Open (module) kasten in slaapkamers (bamboe met frame), ter overname

********************************************************************************************

Unique and attractive ground floor house with no less than 4 bedrooms, a spacious living room and a separate dining room. Located in a former buddhistic centre with industrial windows at the rear for a lot of light, a sliding roof in the dining room and partly the authentic beams in sight. In short, a particularly surprising house in a wonderful location in the historic city center.

Layout:
Entrance in the porch which can be transformed into a delightfully sheltered outdoor area by means of a harmonica door. Impressive living room where the authentic wooden beams are immediately visible. The living room is spacious and can be divided into many functional and pleasant places. In the living room there is access to a storage cupboard and the focus is on a beautiful designer gas heater, which gives both extra charm to the living room and also an extra source of heating. Through the living room is a nice view to the rear of the house, where you walk through the centrally located open kitchen. In the kitchen, which is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, refrigerator and a separate freezer, use has been made of modern, sleek elements such as a design countertop, drawer system and equipment and on the other hand authentic, attractive details. This combination gives a nice atmosphere and appearance to the house. Through the kitchen you enter the (half open) cozy dining area above which you have a direct view of a fantastic open roof with glass. This window can be opened and closed automatically and provides a lot of light in the home.
Adjacent to the dining area, you will find the separate WC with hanging toilet, luxury tiling and a sink, the spacious bathroom and the meter cupboard with central heating boiler. The luxurious bathroom has underfloor heating, a bathtub, a designer towel radiator, a double sink and a wonderful double (walk-in) shower.
Continuously, after the dining area, on the left is the first (spacious) master bedroom and you continue through a light corridor, with fitted wardrobes and space for washing machine and dryer, through to the other three bedrooms and a second toilet.
All bedrooms are of a good size and easily arranged. The second WC also has a hand basin, hanging toilet and has a window.
The house and the immediate neighborhood are ideal in terms of peace and sound. Partly due to the adjoining quiet courtyard and the fact that there are no upstairs neighbors above most of the house, there is a wonderfully peaceful and quiet living environment.

Environment and location:
The Valckenierstraat is a quiet street in the plantation neighborhood, behind the Sarphatistraat and is centrally located between the University of Amsterdam, Artis, Theater Carre and Oosterpark. This location is perfect for people who want the cosiness and convenience of the city, but also like a quiet place to live.


Features and specifics:
- Approx. 157 m2 (NEN2580 report available)
- High panel doors
- Authentic wooden beamed ceiling
- Modern kitchen with appliances
- Luxury sanitary ware and finish
- Central heating boiler (Intergas HRE, 2016)
- Automatic skylight
- Green roof
- Double glazing & extra glazing
- Design gas heater
- Open kitchen
- Open (module) cupboards in bedrooms (bamboo with frame), for acquisition
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
tot 1906
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, schuifpui
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Intergas HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2027-02-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam O 4621
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's