Uniek studio-appartement onder de fraaie spanten van een karakteristiek pand staande op eigen grond in de populaire en levendige Jordaan, in het centrum van Amsterdam. Het appartement (Bruto vloeroppervlakte 57 m2!) op de derde verdieping heeft een eigen entree vanaf de tweede verdieping en is recent geheel gerenoveerd, waarbij het onder andere is voorzien van een grote dakkapel met ramen over de gehele breedte en nieuwe keuken, badkamer, kozijnen en luxe laminaatvloer. Ook aan de buitenkant is dit jaar al het schilderwerk uitgevoerd, kortom een heerlijke woning! Bovendien is op deze locatie alles in de buurt gelegen: winkels, leuke eet- en drinkgelegenheden, terrasjes, parken en uitgaansgelegenheden.
Indeling:
Entree op de begane grond via het gemeenschappelijke trappenhuis. Eigen entree vanaf de tweede verdieping, trap naar derde verdieping. Entree in het appartement. Woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een houten werkblad, inductiekookplaat, combi-oven, ijskast, afwasmachine en laden. Ook bevindt de wasmachineaansluiting zich hier. Tijdens het koken is er uitzicht over de daken van Amsterdam. Het woongedeelte heeft een dakkapel met dubbel openslaand raam van waar je fraai de straat in kijkt. Naast het woongedeelte ligt het slaapgedeelte. Ook het slaapgedeelte heeft een dakkapel met openslaand raam. Via een houten schuifdeur toegang naar de moderne badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche met glazen schuifwand, wastafel met meubel en spiegelkast, kastruimte en wc. Verder beschikt het appartement over diverse bergruimten en een meterkast. Het gehele dak, de dakkapel en de gehele vloer zijn geïsoleerd.
Ligging:
Het appartement is gelegen aan de Tweede Goudsbloemdwarsstraat, tussen de Goudsbloemstraat en de Lindengracht, in de prachtige Jordaan in het centrum van Amsterdam. Op loopafstand van onder andere de Lindengrachtmarkt, de Noordermarkt en de Haarlemmerdijk. En natuurlijk zijn ook alle gezellige en bekende cafés en terrasjes en een divers winkelaanbod in de buurt gelegen. Ook de winkelstraten en leuke adresjes van Oud-West liggen op korte fietsafstand. Voor een wandeling of een picknick in het groen is het Westerpark ook op loopafstand gelegen.
Bereikbaarheid:
Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf de Marnixstraat rijden tramlijn 3 en diverse buslijnen. En uiteraard is het Centraal Station op zeer korte fietsafstand gelegen. Met de auto is de Ring A10 onder andere via de S103 en de S105 bereikbaar.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1937 (gerenoveerd in 2019);
– Eigen grond;
– Studio appartement op de 3e verdieping;
– Eigen entree vanaf de 2e verdieping;
– Woonoppervlakte van netto circa 33 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
– Geheel gerenoveerd in 2019 en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, houten vloer, dakkapel
over gehele breedte, vernieuwd trappenhuis naar de woning;
– Kunststof kozijnen met dubbel glas (2019);
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Remeha, bouwjaar 2019);
– Gezonde VvE in eigen beheer bij de leden (Tweede Goudsbloemdwarsstraat 17/19);
– Servicekosten bedragen circa € 75,- per maand;
– Recent groot onderhoud uitgevoerd (2020);
– Oplevering in overleg, kan snel.
