Leuk en ruim ingedeelde bovenwoning van circa 48 m² met balkon, gelegen in Oud-West en op eigen grond, om de hoek van de Kostverlorenvaart. Het appartement heeft een ruime woonkamer en slaapkamer, een dichte keuken, badkamer en een balkon met veel privacy. Een fijn appartement, gelegen in een rustige straat van een gezellige buurt met alles dichtbij, zoals winkelstraten als de Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat, de Ten Kate Markt, De Hallen, cafés en restaurants. Tevens dichtbij het Vondelpark, het Rembrandtpark en het centrum van de stad. (English text below.)
Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis slechts één trap naar het appartement op de eerste verdieping. Hal met intercom en meterkast. Toegang tot de ruime woonkamer aan de achterzijde met gezellige zithoek en eetkamerhoek. Karakteristieke raampartij met openslaande deuren naar het balkon (noordwest), met uitzicht op het groen van de binnentuin waardoor er veel privacy is.
De keuken ligt aan de linkerachterzijde en is af te sluiten met een schuifdeur. De keuken is voorzien van een keukenblok met 4-pits gaskookplaat, koel/vriescombinatie, combi-oven, cv-ketel en wasmachineaansluiting. Ook via de keuken is het balkon bereikbaar.
De riante slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is zowel via openslaande deuren vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar. De ruimte biedt meer dan genoeg plaats voor een groot bed en dito kledingkast en heeft openslaande deuren naar een Frans balkon (zuidoost). De badkamer is bereikbaar via de hal en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting.
Omgeving:
Het appartement is gelegen aan de Kanaalstraat in de Cremerbuurt van Amsterdam Oud-West, welke straat zich kenmerkt door de karakteristieke architectuur van het begin van de 20e eeuw. Een heerlijke buurt om te wonen: een rustige woonomgeving en toch heel dichtbij het centrum van de stad. Haaks gelegen op de Kostverlorenvaart en nabij de Overtoom, de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat, waar een zeer divers winkelaanbod te vinden is en vele leuke eet- en drinkgelegenheden. Het Vondelpark ligt heel dichtbij voor een ontspannen wandeling of een ronde hardlopen.
Bereikbaarheid:
De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De halte voor tramlijnen 1 en 11 ligt op korte loopafstand, aan de Overtoom. Deze lijnen brengen je onder andere naar het centrum en het Centraal Station of naar Station Lelylaan, vanwaar je op de trein naar Schiphol kunt stappen. Met de auto is er via de S106 snelle verbinding naar de Ring A10.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1913;
– Staande en gelegen op EIGEN GROND;
– Bovenwoning met balkon aan de achterzijde (noordwest) en Frans balkon aan de voorzijde (zuidoost);
– 2-kamer appartement;
– Woonoppervlakte van circa 48 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
– Houten kozijnen met enkel glas;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Intergas HRE, bouwjaar 2017);
– Kleine en gezonde VvE in eigen beheer bij de bewoners;
– Servicekosten bedragen circa € 75,- per maand;
– Oplevering in overleg, kan spoedig.
* English text *
Nice and spacious upstairs apartment of approximately 48 m² with balcony, located in Oud-West and on freehold, around the corner from the Kostverlorenvaart. The apartment has a spacious living room and bedroom, a closed kitchen, bathroom and a balcony with a lot of privacy. A nice apartment, located in a quiet street of a cozy neighborhood with everything nearby, such as shopping streets as Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat, Ten Kate Market, De Hallen, cafés and restaurants. Also close to the Vondelpark, Rembrandtpark and the city center.
Layout:
Via the common staircase only one staircase to the apartment on the first floor. Hall with intercom and meter cupboard. Access to the spacious living room at the rear with a cozy sitting area and dining room corner. Characteristic windows with patio doors to the balcony (northwest), overlooking the green of the inner garden so there is a lot of privacy.
The kitchen is on the left rear and can be closed with a sliding door. The kitchen is equipped with a kitchen unit with 4-burner gas hob, fridge / freezer, combi oven, central heating boiler and washing machine connection. The balcony is also accessible via the kitchen.
The spacious bedroom is at the front of the apartment and can be reached from the living room as well as from the hall through sliding doors. The space offers more than enough room for a large bed and ditto wardrobe and has doors to a French balcony (southeast). The bathroom is accessible through the hall and is equipped with a shower, washbasin, towel radiator and washing machine connection.
Surroundings:
The apartment is located on the Kanaalstraat in the Cremerbuurt of Amsterdam Oud-West, which street is characterized by the characteristic architecture of the beginning of the 20th century. A wonderful neighborhood to live in: a quiet living environment and yet very close to the center of the city. Located next to the Kostverlorenvaart and near the Overtoom, the Kinkerstraat and the Jan Pieter Heijestraat, where a very diverse range of shops can be found and many nice food and beverage outlets. The Vondelpark is very close for a leisurely walk or a round of running.
Accessibility:
The location is easily accessible by public transport. The stop for tram lines 1 and 11 is a short walk away, on the Overtoom. These lines take you to the center and Central Station or to Lelylaan Station, from where you can board the train to Schiphol. By car there is a fast connection to the Ring A10 via the S106.
Particularities:
– Year of construction 1913;
– Standing and located on FREEHOLD;
– Upstairs apartment with balcony at the rear (northwest) and French balcony at the front (southeast);
– 2 room apartment;
– Living area of approximately 48 m² (NEN2580 report available);
– Wooden frames with single glass;
– Heating and hot water through central heating boiler (type Intergas HRE, built in 2017);
– Small and healthy VvE, managed by the residents;
– Service costs amount to approximately € 75 per month;
– Delivery in consultation, can be soon.
