Wij zijn goed bereikbaar.

020-2260066
of

Bel mij
020-2260066
Blog

Sluisstraat 18H Amsterdam

Deze woning is verkocht
oppervlakte
72 m²
kamer(s)
4
soort woning
benedenwoning
Bouwjaar
1912
* Wegens grote belangstelling kunnen wij geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen. Indien u ge´nteresseerd bent kunt u contact met ons opnemen, zodat wij u op een reservelijst kunnen plaatsen. *

Gelegen in de fijne Schinkelbuurt aan de Sluisstraat ligt dit heerlijke benedenhuis met een woonoppervlak van circa 72 m▓ inclusief tuinhuis van circa 11 m▓ en met royale tuin, op eigen grond. Het tuinhuis is volledig ge´soleerd en voorzien van verwarming en ideaal als werkruimte of extra slaapkamer.
Dit benedenhuis is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer, half open keuken met eetkamer aan de tuin, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad. En aan het einde van de middag is het in de tuin heerlijk genieten van de zon. Op loopafstand van vele winkels, leuke cafÚs en restaurants Ún het Vondelpark! Een super leuke plek in het zeer populaire Schinkelbuurtje van Amsterdam Zuid.

Indeling:

Eigen entree, tochtportaal en toegang tot de hal met bergkast onder de trap en bergruimte met wasmachine aansluiting. De woonkamer ligt in het midden van het huis, waar de bakstenen muur nog mooi te zien is. Vanuit de woonkamer is via ensuite deuren met glas-in-lood aan de voorzijde van het appartement de grootste slaapkamer te betreden. Deze kamer heeft veel lichtinval en beschikt op een functionele manier over opbergruimte boven de deuren. De tweede slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen. Een groot raam maakt de ruimte comfortabel en ook hier is opbergruimte boven de deuren gecreŰerd. De badkamer is te betreden van uit de hal en is voorzien van een ligbad met regendouche, wastafel, handdoekradiator en wc.
De halfopen keuken bevindt zich aan de linkerzijde van het appartement, uitgevoerd in L-vorm en van alle gemakken voorzien, met onder andere een 5-pits Smeg gasfornuis, afzuigkap, magnetron, afwasmachine, grote (losstaande) ijskast en veel kastruimte. De keuken staat in verbinding met de eetkamer, welke aan de achterzijde van het appartement is gelegen, met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is heerlijk licht door toepassing van de achterpui.

De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Het ge´soleerde tuinhuis beschikt over internetverbinding, elektra en verwarming. Een ruimte met veel mogelijkheden, recent geschilderd en voorzien van een kurkvloer. Wat dit een heerlijke plek maakt is de lichtkoepel in het dak, welke ook te openen is voor frisse lucht. Ook is in het tuinhuis een deur naar de schuur waar je veel spullen kwijt kunt, met een oplaadmogelijkheid voor een elektrische fiets.

Ligging:

De woning is gelegen aan de Sluisstraat in de Schinkelbuurt van Amsterdam Zuid: een rustige straat, dichtbij het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg, waar een uitgebreid winkelaanbod te vinden is. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen. Zo zijn er meerdere supermarkten aan. de Zeilstraat, Amstelveenseweg en de Sloterkade. Ook voor de lokale winkels, bakker, slager en boekhandel hoef je niet ver te lopen.
Er zijn vele leuke koffietentjes en restaurants zoals Anne&Max, Ron Gastrobar, Schinkelhaven en Stach in de directe omgeving te vinden. Niet te vergeten ligt het Vondelpark op slechts 5 minuten lopen, waar je heerlijk kunt wandelen. Via het Vondelpark ben je met 10 minuten fietsen op het Leidseplein. Kortom, een zeer prettige buurt om te wonen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de locatie is zeer goed: de Ring A10 is zowel via de S106 als via de S107 binnen een paar minuten te bereiken. Ook zijn er verschillende openbaar vervoer mogelijkheden in de omgeving. Er stoppen verschillende trams en bussen op het Haarlemmermeerstation, dat op loopafstand ligt. Ook rijdt tram 2 vanaf de Zeilstraat naar het Leidseplein en het Centraal Station. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1912;
- Gelegen op eigen grond;
- Benedenhuis met royale tuin op het noordwesten;
- Tuinhuis met veel mogelijkheden en naastgelegen berging;
- Woonoppervlakte van circa 72 m▓ inclusief tuinhuis van circa 11 m▓ (NEN-rapport 2580 aanwezig);
- Eigen entree;
- Woonkamer met hoog plafond;
- Eetkamer aan de tuinzijde;
- Half open keuken met inbouwapparatuur en een Smeg fornuis;
- 2 slaapkamers (3e slaapkamer of werkruimte in het tuinhuis);
- Badkamer met ligbad en regendouche;
- Houten lamelparketvloer;
- Houten kozijnen (en een kunststof kozijn) met dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Remeha Tzerra, bouwjaar 2019);
- Actieve en gezonde VvE, in eigen beheer bij de drie leden;
- Bijdrage VvE bedraagt Ç 175,- per maand;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1912
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Remeha Tzerra
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2026-10-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam U 8954
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
44 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
44 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
dubbel glas

VVE informatie

Appartement bijdrage
175
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's