Wij zijn goed bereikbaar.

020-2260066
of

Bel mij
020-2260066
Blog

Rustenburgerstraat 403-1 Amsterdam

Deze-Deze-Deze
oppervlakte
57 m²
kamer(s)
4
soort woning
tussenverdieping
Bouwjaar
1904
Luxe en modern gerenoveerd 4-kamer appartement (57m), met een extra diep en zonnig balkon op het zuiden. Het appartement ligt midden in de bruisende Pijp op de eerste verdieping. De grote raampartijen, de visgraat vloer, de 2 slaapkamers, een werkkamer, een moderne badkamer en living met open keuken maken het geheel tot een super fijn huis. Bovendien is de ligging ideaal, met alles binnen handbereik. De Pijp biedt een breed scala van kookkunst aan en heeft een zeer divers en groot aanbod van (boetiek) winkels. Je nieuwe gemiddelde zaterdag kan zo maar zijn: shoppen, koffietje doen en daarna lekker borrelen op het terras. En met de Noord/Zuidlijn om de hoek is de bereikbaarheid ook nog eens optimaal. Wij laten dit leuke huis graag aan u zien!

Indeling:

Via het gemeenschappelijke trappenhuis naar de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal, daar bevindt zich het aparte toilet en een grote bergkast waar de wasmachine en droger aansluiting zit. Door de prachtige zwarte stalen deur naar de woonkamer en open keuken die aan de achterzijde van het appartement liggen en welke grenst aan het verbrede balkon, daar kun je een heerlijk zitje plaatsen en de hele dag genieten van de zon. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger, hetelucht oven met stoomfunctie, hetelucht combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Ook is er plek voor een aantal barkrukken. Er ligt aan de achterzijde een slaapkamer.
De grote slaapkamer en de werkkamer zijn aan de straatkant gesitueerd, met beide veel raampartijen waardoor het zeer lichte kamers zijn. Via de openslaande deuren toegang tot het frans balkon met uitzicht op de mooie straat met de groene bomen en de terrasjes op de hoek.
De badkamer is modern uitgevoerd met witte metrotegels, een terrazzo vloer en zwarte kranen wat een luxe effect geeft. De grote ronde spiegel met verlichting en verwarming hangt boven het wastafelmeubel met daarnaast de ruime inloopdouche. Ook is er een handdoeken radiator. De luxe uitstraling is onder andere te zien aan de zwarte details, de hoge plint, de lichte vissengraat vloer en de inbouwspots.

Omgeving:

Het huis ligt in de gezellige buurt De Pijp van Amsterdam Zuid, aan de Rustenburgerstraat. Tussen de Ferdinand Bolstraat en de Ruysdaelkade. In de omgeving zijn veel leuke en hippe cafs, restaurants en winkels gevestigd. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn ook dichtbij te vinden, onder andere aan de Ceintuurbaan, Gerard Doustraat, de al genoemde Ferdinand Bolstraat en natuurlijk de Albert Cuypmarkt. Ook het centrum van de stad ligt op korte fietsafstand en het Museumplein op loopafstand. Voor een wandeling of een ronde hardlopen kun je terecht in het nabijgelegen Sarphatipark en mooi langs de Amstel.

Bereikbaarheid:

De ligging van het huis ten opzichte van het openbaar vervoer is zeer goed, met metrostation De Pijp op korte afstand. Hier stap je op de Noord/Zuidlijn (metrolijn 52) of een van de tramlijnen 3, 12 en 24, waardoor alle delen van de stad gemakkelijk te bereiken zijn. Het fijne van deze locatie is dat je zo in de stad bent, maar ook zo weer uit de stad bent met de auto. De Pijp kan via diverse afritten van de A10 binnen gereden worden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1905
- Eigen grond
- 4-kamer appartement op de eerste verdieping
- Luxe afwerking en gerenoveerd in 2022
- Woonoppervlakte van circa 57 m (rapport aanwezig)
- Woonkamer met open keuken
- 2 slaapkamers en een werkkamer
- 2 balkons, 1 verbreed balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden en een Frans balkon aan de voorzijde.
- Ramen voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Intergas CW4, bouwjaar 2022)
- Kleinschalige VvE in eigen beheer bij de leden, meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Bijdrage VvE momenteel 46,75 per maand
- Gelegen in de gezellige Pijp
- Uitermate goede ligging t.o.v. openbaar vervoer (inclusief Noord/Zuidlijn)
- Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
tussenverdieping
Type woning
tussenverdieping
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1904
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
ja
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
188 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel type
Intergas CW4
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-06-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 11580
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
46.75
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's