** Gezien de animo voor dit huis worden er geen bezichtigingen meer ingepland. De reservelijst is vol **
Heerlijk benedenhuis met zonnige tuin, gelegen op eigen grond in De Pijp in stadsdeel Zuid, met een woonoppervlak van circa 65 m². Een huis uit begin 1900, met historie als oude melkwinkel en daardoor voorzien van een prachtige voorpui met groot raam en mooi houtwerk. Op het bankje voor aan het huis geniet je hier heerlijk van de zon, aan het begin van de avond rond borreltijd.
De hoge plafonds, grote raampartijen, eikenhouten lamelparketvloer, 2 slaapkamers plus een werkkamer en living met open keuken maken het geheel tot een fijn huis.
Bovendien is de ligging ideaal, met alles binnen handbereik. De Pijp biedt een breed scala van gastronomie aan en heeft een zeer divers en groot aanbod van (boetiek) winkels. Je nieuwe gemiddelde zaterdag kan zo maar zijn: shoppen, koffietje doen en daarna lekker borrelen op het terras. En met de Noord/Zuidlijn om de hoek is de bereikbaarheid ook nog eens optimaal. Wij laten dit leuke huis graag aan u zien!
Indeling:
Eigen entree, garderobe. Aan de voorzijde van het huis ligt de open keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling, voorzien van een Smeg fornuis met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron, opbergruimte in kasten en laden, een houten werkblad en een losse koel/vriescombinatie. Tegenover de keuken bevind zich een vaste kastenwand met veel bergruimte en naast de keuken een bergkast met meterkast en wasmachine- en drogeropstelling.
In het midden van het huis ligt het woongedeelte, met schuifdeuren naar de slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand en pui met glas-in-loodramen en openslaande deuren naar een achterkamer, welke ideaal is als werkplek. Door de vele ramen in de achterpui is er veel lichtinval. Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, gelegen op het zuid/zuidoosten.
Vanuit de woonkamer is de gang bereikbaar met toegang tot de badkamer, toilet, kelder en slaapkamer aan de achterzijde.
De badkamer is grotendeels in het wit uitgevoerd en beschikt over een ligbad met stortdouche, groot wastafelmeubel met houten blad, inbouwspots en handdoekradiator. Naast de badkamer een separaat toilet met fontein. Via een trap naar de kelder, op stahoogte en met veel bergruimte.
Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer.
Omgeving:
Het huis ligt in de gezellige buurt De Pijp van Amsterdam Zuid, aan de Rustenburgerstraat. Tussen de Ferdinand Bolstraat en het Van der Helstplein. In de omgeving zijn veel leuke en hippe cafés, restaurants en winkels gevestigd. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn ook dichtbij te vinden, onder andere aan de Ceintuurbaan, Gerard Doustraat, de al genoemde Ferdinand Bolstraat en natuurlijk de Albert Cuypmarkt. Ook het centrum van de stad ligt op korte fietsafstand en het Museumplein op loopafstand. Voor een wandeling of een ronde hardlopen kun je terecht in het nabijgelegen Sarphatipark en mooi langs de Amstel.
Bereikbaarheid:
De ligging van het huis ten opzichte van het openbaar vervoer is zeer goed, met metrostation De Pijp op korte afstand. Hier stap je op de Noord/Zuidlijn (metrolijn 52) of een van de tramlijnen 3, 12 en 24, waardoor alle delen van de stad gemakkelijk te bereiken zijn. Het fijne van deze locatie is dat je zo in de stad bent, maar ook zo weer uit de stad bent met de auto. De Pijp kan via diverse afritten van de A10 binnen gereden worden.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1905;
– Eigen grond (geen erfpacht);
– Benedenhuis met tuin;
– Woonoppervlakte van circa 65 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
– Hoog plafond van 3,28 m;
– 2 slaapkamers en een werkkamer;
– Kelder met stahoogte;
– Tuin op het zuidoosten;
– Eikenhouten lamelparketvloer;
– Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. bovenlicht voordeur);
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Intergas HR, bouwjaar 2009);
– Kleinschalige VvE in eigen beheer bij de leden, meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
– Bijdrage VvE momenteel € 200,- per maand;
– Uitermate goede ligging t.o.v. openbaar vervoer (inclusief Noord/Zuidlijn);
– Oplevering 2 augustus 2021.
