Wij zijn goed bereikbaar.

020-2260066
of

Bel mij
020-2260066

Rustenburgerstraat 369hs AMSTERDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
65 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1905
** Gezien de animo voor dit huis worden er geen bezichtigingen meer ingepland. De reservelijst is vol **


Heerlijk benedenhuis met zonnige tuin, gelegen op eigen grond in De Pijp in stadsdeel Zuid, met een woonoppervlak van circa 65 m˛. Een huis uit begin 1900, met historie als oude melkwinkel en daardoor voorzien van een prachtige voorpui met groot raam en mooi houtwerk. Op het bankje voor aan het huis geniet je hier heerlijk van de zon, aan het begin van de avond rond borreltijd.
De hoge plafonds, grote raampartijen, eikenhouten lamelparketvloer, 2 slaapkamers plus een werkkamer en living met open keuken maken het geheel tot een fijn huis.
Bovendien is de ligging ideaal, met alles binnen handbereik. De Pijp biedt een breed scala van gastronomie aan en heeft een zeer divers en groot aanbod van (boetiek) winkels. Je nieuwe gemiddelde zaterdag kan zo maar zijn: shoppen, koffietje doen en daarna lekker borrelen op het terras. En met de Noord/Zuidlijn om de hoek is de bereikbaarheid ook nog eens optimaal. Wij laten dit leuke huis graag aan u zien!

Indeling:

Eigen entree, garderobe. Aan de voorzijde van het huis ligt de open keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling, voorzien van een Smeg fornuis met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron, opbergruimte in kasten en laden, een houten werkblad en een losse koel/vriescombinatie. Tegenover de keuken bevind zich een vaste kastenwand met veel bergruimte en naast de keuken een bergkast met meterkast en wasmachine- en drogeropstelling.
In het midden van het huis ligt het woongedeelte, met schuifdeuren naar de slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand en pui met glas-in-loodramen en openslaande deuren naar een achterkamer, welke ideaal is als werkplek. Door de vele ramen in de achterpui is er veel lichtinval. Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, gelegen op het zuid/zuidoosten.
Vanuit de woonkamer is de gang bereikbaar met toegang tot de badkamer, toilet, kelder en slaapkamer aan de achterzijde.
De badkamer is grotendeels in het wit uitgevoerd en beschikt over een ligbad met stortdouche, groot wastafelmeubel met houten blad, inbouwspots en handdoekradiator. Naast de badkamer een separaat toilet met fontein. Via een trap naar de kelder, op stahoogte en met veel bergruimte.
Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer.

Omgeving:

Het huis ligt in de gezellige buurt De Pijp van Amsterdam Zuid, aan de Rustenburgerstraat. Tussen de Ferdinand Bolstraat en het Van der Helstplein. In de omgeving zijn veel leuke en hippe cafés, restaurants en winkels gevestigd. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn ook dichtbij te vinden, onder andere aan de Ceintuurbaan, Gerard Doustraat, de al genoemde Ferdinand Bolstraat en natuurlijk de Albert Cuypmarkt. Ook het centrum van de stad ligt op korte fietsafstand en het Museumplein op loopafstand. Voor een wandeling of een ronde hardlopen kun je terecht in het nabijgelegen Sarphatipark en mooi langs de Amstel.

Bereikbaarheid:

De ligging van het huis ten opzichte van het openbaar vervoer is zeer goed, met metrostation De Pijp op korte afstand. Hier stap je op de Noord/Zuidlijn (metrolijn 52) of een van de tramlijnen 3, 12 en 24, waardoor alle delen van de stad gemakkelijk te bereiken zijn. Het fijne van deze locatie is dat je zo in de stad bent, maar ook zo weer uit de stad bent met de auto. De Pijp kan via diverse afritten van de A10 binnen gereden worden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1905;
- Eigen grond (geen erfpacht);
- Benedenhuis met tuin;
- Woonoppervlakte van circa 65 m˛ (NEN2580 rapport aanwezig);
- Hoog plafond van 3,28 m;
- 2 slaapkamers en een werkkamer;
- Kelder met stahoogte;
- Tuin op het zuidoosten;
- Eikenhouten lamelparketvloer;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. bovenlicht voordeur);
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Intergas HR, bouwjaar 2009);
- Kleinschalige VvE in eigen beheer bij de leden, meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- Bijdrage VvE momenteel € 200,- per maand;
- Uitermate goede ligging t.o.v. openbaar vervoer (inclusief Noord/Zuidlijn);
- Oplevering 2 augustus 2021.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
65 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Bruto inhoud
285 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
1
Perceel
9936
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5.69 x 4.51 m
Oppervlakte
26 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's