Wij zijn goed bereikbaar.

020-2260066
of

Bel mij
020-2260066

Rustenburgerstraat 364-2 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
62 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1904
** Gezien de animo voor dit huis worden er geen bezichtigingen meer ingepland. De reservelijst is vol **

Geweldig appartement op de 2e verdieping, gelegen op eigen grond in De Pijp in stadsdeel Zuid, met een woonoppervlak van circa 62 m˛. Dit appartement is grondig gerenoveerd en daarbij voorzien van een prachtige eikenhouten lamelparketvloer mét vloerverwarming (met zoneregeling in alle vertrekken), moderne keuken met eiland, moderne badkamer met jacuzzi ligbad en inloopdouche en een sfeervolle gashaard in de woonkamer. Daarnaast biedt het huis 2 slaapkamers en een verdiept balkon en is de afwerking tot in detail zeer netjes.

De ligging van dit appartement is ideaal, op het mooiste stukje van de Rustenburgerstraat, met alles binnen handbereik. De Pijp biedt een breed scala aan leuke restaurants en heeft een zeer divers en groot aanbod van (boetiek) winkels. En met de Noord/Zuidlijn om de hoek is de bereikbaarheid ook nog eens optimaal. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:

Via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de tweede verdieping. De woonkamer ligt aan de zonnige voorzijde en is voorzien van een Frans balkon en een gashaard. Naast de woonkamer ligt een slaapkamer met ingebouwde kastenwand. De open keuken aan de achterzijde heeft een spoeleiland met bar en is voorzien van een vaatwasmachine en kastruimte. In de rechte keukenopstelling zijn een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi magnetron/oven, een koel-/vriescombinatie en laden ondergebracht. Verder is de keuken voorzien van een composiet werkblad en inbouwspots en uitgevoerd in hoogglans wit. Tussen de woonkamer en de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is via openslaande deuren het verdiepte balkon bereikbaar. Het balkon is uitgerust met een houten balkonbar over de gehele breedte, een groene plantenwand en houten gevelbekleding, waardoor het geheel erg knus is.
Aan de achterzijde van het appartement ligt een tweede slaapkamer, welke kamer ook ideaal is als thuiswerkplek. Tegenover deze kamer ligt de ruime badkamer, voorzien van ligbad met jacuzzi, inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel met grote spiegel en ingebouwde radio. Door de inbouwspots is de badkamer goed verlicht en ook hier is uiteraard vloerverwarming aangebracht.
Naast de badkamer bevindt zich nog een opbergkast met wasmachine-aansluiting en een separaat toilet met fonteintje.

Omgeving:

Het huis staat in de Rustenburgerstraat en ligt daarmee in de gezellige buurt De Pijp in Amsterdam Zuid.Het huis is gelegen tussen de Ferdinand Bolstraat en het Van der Helstplein. In de omgeving zijn veel leuke en hippe cafés, restaurants en winkels gevestigd. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn ook dichtbij te vinden, onder andere aan het Cornelis Troostplein, de Ceintuurbaan, Gerard Doustraat, de al genoemde Ferdinand Bolstraat en natuurlijk de Albert Cuypmarkt. Ook het centrum van de stad ligt op korte fietsafstand en het Museumplein op loopafstand. Voor een wandeling of een rondje hardlopen kun je terecht in het nabijgelegen Sarphatipark of langs de Amstel.

Bereikbaarheid:

De ligging van het huis ten opzichte van het openbaar vervoer is zeer goed, met metrostation De Pijp op korte afstand. Hier stap je op de Noord/Zuidlijn (metrolijn 52) of een van de tramlijnen 3, 12 en 24, waardoor alle delen van de stad gemakkelijk te bereiken zijn. Het fijne van deze locatie is dat je zo in de stad bent, maar ook zo weer de stad uit bent met de auto. De Pijp kan via diverse afritten van de A10 binnen gereden worden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1904;
- Gerenoveerd in 2016/2017;
- Eigen grond;
- Bovenwoning op de 2e verdieping met balkon;
- Woonoppervlakte van circa 62 m˛ (NEN2580 rapport aanwezig);
- 2 slaapkamers;
- Moderne keuken met eiland en bar;
- Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche;
- Woonkamer met sfeervolle gashaard;
- Eikenhouten lamelparketvloer;
- Gehele appartement voorzien van vloerverwarming met zoneregeling;
- Verdiept balkon aan de achterzijde (noord);
- Frans balkon aan de voorzijde (zuid);
- Dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Vaillant, bouwjaar 2017);
- Kleinschalige VvE in eigen beheer bij de leden, meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- Bijdrage VvE momenteel € 75,- per maand;
- Uitermate goede ligging t.o.v. openbaar vervoer (inclusief Noord/Zuidlijn);
- Buitenschilderwerk van het gehele pand gepland in mei 2021;
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
217 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
jacuzzi, frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
3
Perceel
10657
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's