Charmant en sfeervol 2-kamerappartement van circa 45 m² op de eerste verdieping, met dakterras en op eigen grond en met nieuwe fundering, om de hoek van de Prinsengracht met prachtig uitzicht op de Leliegracht. Het betreft een Rijks monumentaal pand met opvallende rode klokgevel, gelegen in de populaire Jordaan, in het stadscentrum van Amsterdam. Het appartement beschikt onder andere over een woonkamer met open keuken aan de voorzijde, met schuin uitzicht op de Prinsengracht en Leliegracht, en een grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het fijne dakterras. Een appartement met sfeervolle details zoals een houten vloer, plafondbalken en ramen met roedeverdeling. Wij laten dit heerlijke appartement op deze geweldige plek graag aan u zien.
Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de eerste verdieping. Entree in de kleine hal van het appartement. Woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Via de ramen aan de voorzijde is er uitzicht op de Prinsengracht. In de vensterbank kun je heerlijk zitten, genietend van het uitzicht. De keuken is opgesteld in L-vorm en voorzien van een Belgisch natuurstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), oven/magnetron combi (2019), afwasmachine, ijskast (2021) en brede laden. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer gelegen. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook is hier een kast met wasmachineaansluiting en cv-ketel. Via openslaande deuren is het dakterras te betreden. Een heerlijke plek en een oase van rust, middenin de stad. De badkamer is direct vanuit de slaapkamer toegankelijk. Hier beschik je over een ligbad met jacuzzi, een douchecabine en een wastafel. Ook is de badkamer voorzien van ventilatie en inbouwspots. Verder beschikt het appartement over een aparte WC.
Omgeving:
In de pittoreske Jordaan ligt de Nieuwe Leliestraat, haaks op de Prinsengracht en parallel aan de Egelantiersgracht en de Bloemgracht. In het historische centrum van Amsterdam, nabij het prachtige winkelgebied ‘De 9 Straatjes’, de Westermarkt, de Noordermarkt en de Lindengracht. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt te vinden, maar ook gezellige terrassen, bars en restaurants en natuurlijk de vele winkels. Ook het bekende en grote winkelaanbod aan de Kalverstraat en de Leidsestraat is in de nabije omgeving gelegen. Verder geniet je hier elke dag van de prachtige historische panden en grachten, de gezelligheid van de Jordaan en haar bewoners en de levendigheid van de stad. In de straat zelf vind je ook nog authentieke café’s zoals De Reiger.
Bereikbaarheid:
Het appartement is zeer goed bereikbaar via tramlijnen 13 en 17 en diverse buslijnen, allen met een halte aan de Rozengracht. Zowel het Centraal Station als metrostation Rokin liggen op slechts 6 minuten fietsafstand, met treinen, trams, metro én de Noord/Zuidlijn. Met de auto is er via de afritten S103 en S105 aansluiting naar de Ring A10.
Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Rijksmonument met bouwjaar 1780 (compleet gerenoveerd rond 2004);
– Bovenwoning gelegen op de eerste verdieping met dakterras;
– Woonoppervlak van circa 45 m² (meetrapport aanwezig);
– 2-kamerappartement bestaande uit woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en wc;
– Eikenhouten visgraatvloer en balken plafond door het gehele appartement;
– Dakterras (tot en met het hekwerk);
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (type Intergas, bouwjaar 2015);
– Houten kozijnen met enkelglas;
– Actieve VvE in professioneel beheer;
– Bijdrage VvE momenteel € 75,50 per maand;
– Gelegen in het oude stadscentrum, met uitzicht op de Prinsengracht en Leliegracht
met in de verte zelfs café Brandon;
– Fundering vernieuwd bij renovatie in 2004;
– Oplevering in overleg;
– Algemene ouderdomsclausule van toepassing.
