Wij zijn goed bereikbaar.

020-2260066
of

Bel mij
020-2260066
Blog

Mercatorstraat 103H Amsterdam

Deze woning is verkocht
oppervlakte
80 m²
kamer(s)
3
soort woning
benedenwoning
Bouwjaar
1927
Deze prachtig gerenoveerde en uitgebouwde benedenwoning, met eiken visgraat parket en werkelijk prachtige keuken en badkamer, ligt aan het Erasmuspark, dichtbij het centrum van Amsterdam. Het appartement heeft onder andere een ruime woonkamer en luxueuze woonkeuken, twee slaapkamers, de master aan de parkzijde en de tweede slaapkamer aan de tuinzijde en een zonnige tuin op het zuidwesten. Door de centrale ligging in de stad is alles makkelijk bereikbaar. Zo fiets je in korte tijd naar Oud-West en de Jordaan. Bovendien heb je vanuit de woonkamer vrij zicht op het Erasmuspark: heerlijk voor een wandeling, een picknick of een rondje hardlopen.

Indeling:
Eigen entree, hal met links een ruime (trap)kast en rechts toegang tot de ruime slaapkamer (met riante walk-in-closet). Daarna betreed je de riante en moderne woonkeuken en aan de rechterzijde bevindt zich de sublieme (marmeren) badkamer is voorzien van ligbad en fraaie douche. De keuken is uitgevoerd met een prachtig kookeiland en voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad, een inductiekookplaat (Ikea), hetelucht oven (Bosch), recirculatiekap, koffiezetapparaat (Bosch), afwasmachine (Atag), koel-vriescombinatie en veel bergruimte in kasten en laden. Ook is er ruimte voor een grote eettafel. Via de keuken is er toegang tot de heerlijke zitkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de aangrenzende tuin aan de achterzijde. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en heeft te openen ramen naar de tuin. De w.c. is apart van de badkamer en in dezelfde stijl uitgevoerd. Naast de w.c. is nog een washok voor wasmachine en droger.

Ligging:
Het appartement is gelegen aan de Mercatorstraat: een rustige straat in de Van Galenbuurt in Amsterdam West. Niet alleen de straat is 'groen', de locatie ligt nabij meerdere parken, het Erasmuspark ligt letterlijk voor de deur en ook bij het Rembrandtpark, het Westerpark en de Sloterplas ben je snel op de fiets. Heerlijk om zo dichtbij huis een frisse neus te halen en de benen te strekken of een koffie te drinken bij Terrasmus. Verder is er in de directe omgeving veel en divers winkelaanbod en zijn er vele leuke adresjes voor een hapje en een drankje. Onder andere Café Cook, Bar Baarsch en Buurman & Buurman. En voor de sportievelingen ligt het Sportplaza Mercator, het sportcentrum met zwembad, vlakbij. Door de centrale ligging zijn De Hallen, het Westerpark, het Vondelpark en het stadscentrum niet ver weg.

Naam van de straat:
Gardus Mercator (Rupelmonde, 5 maart 1512 - Duisburg, 2 december 1594) was een cartograaf, instrumentmaker en graveur, die al tijdens zijn leven als de "Ptolemaeus van zijn tijd" beschouwd werd. Hij paste als eerste een hoekgetrouwe kaartprojectie toe; later naar hem mercatorprojectie genoemd.

Bereikbaarheid:
Vanaf de locatie van het appartement is de Ring A10 via de S105 binnen slechts enkele autominuten bereikbaar. Parkeren kan voor de deur op de openbare weg. Tramlijn 7 en buslijnen 15 en 282 hebben een halte in de buurt.

Verdere bijzonderheden:
- Bouwjaar 1927, renovatie intern en extern in 2019/2020;
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 28-2-2057 en eeuwigdurende afkoop aangevraagd in 2019;
- Benedenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten van ruim 26 m2;
- Uitzicht op het Erasmuspark dat direct voor het huis ligt;
- Woonoppervlakte van circa 80 m˛ (NEN2580 rapport aanwezig);
- Twee ruime slaapkamers;
- Woonkeuken met alle denkbare apparatuur van Bosch;
- Houten kozijnen met isolatieglas;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel bouwjaar 2015, type Intergas HREco);
- VvE in professioneel beheer door Pro VVE Beheer;
- Servicekosten bedragen circa € 222,95 per maand, worden nog verlaagd binnenkort;
- Oplevering in overleg, kan zeer spoedig.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1927
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
totaal gerenoveerd 2020

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan park, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, hr glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
HREco
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2029-07-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten N.H. L 3440
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
26 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
26 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
223
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's