Wij zijn goed bereikbaar.

020-2260066
of

Bel mij
020-2260066
Blog

Leo Hornstraat 71 Amsterdam

Vraagprijs € 575.000 k.k.

oppervlakte
97 m²
kamer(s)
4
soort woning
bovenwoning
Bouwjaar
2016
Licht en ruim opgezet 4-kamerappartement van circa 97 m² uit 2016, gelegen op de 4e en bovenste verdieping (geen bovenburen) van gebouw Nautilus op Zeeburgereiland. Een duurzaam gebouw, rondom een prachtige binnentuin en met vele extra faciliteiten, zoals een theaterzaal, expo-ruimte met bar en dakterras.
Het appartement heeft een eigen entree, maar liefst 3 slaapkamers, een riante woonkamer met open keuken, badkamer met inloopdouche en ligbad.Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming en heeft een berging op de begane grond. Vanuit de woonkamer is er door de kamerbrede schuifpui en vanaf de twee balkons ver uitzicht, helemaal tot Durgerdam en het Vuurtoreneiland.
Hier woon je in een gebied met historie, dat volop in ontwikkeling is en waar al veel gerealiseerd is, zoals winkels, leuke eet- en drinkgelegenheden, scholen en vele sportfaciliteiten, zoals de mooiste skatebaan van Nederland, met speeltuin en sportvelden.
Wonen in een sociaal en duurzaam project, tussen de stad en het landelijke Waterland in.

Indeling:

Entree in het gemeenschappelijke trappenhuis, met lift. Met de trap of lift naar de vierde verdieping. Het appartement ligt aan het einde van een rustige galerij met maar een andere woning. Eigen entree en binnenkomst in de grote en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een grote, plafondhoge, schuifpui naar het balkon op het zuidoosten. De keuken is opgesteld in L-vorm en voorzien van een combi-oven, vaatwasmachine, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een groot werkblad. De ramen in de keuken geven uitzicht op de binnentuin.
Vanuit de woonkamer naar een grote hal met garderobe, welke toegang geeft tot alle slaapvertrekken en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer, eveneens voorzien van een grote schuifpui naar een 2e balkon op het zuidoosten. Aan de binnentuinzijde liggen de 2e en de 3e slaapkamer.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad en wastafel. Aan de woonkamer ligt het washok met wasmachine-aansluiting. Op de begane grond bevindt zich een berging.

Er is binnen de VvE beschikking over diverse gemeenschappelijke voorzieningen, zoals de heerlijke binnentuin, een grote zaal met keuken, voor eigen gebruik en waar veel wordt georganiseerd. Ook is er een gezellige expo-ruimte met bar, met daarboven een bibliotheek annex werkplek en een logeerkamer. Er is een groot dakterras waar je heerlijk kunt zitten en een terras op een van de daken, waar je een moestuinbak kunt aanleggen.

Het gebouw is voorzien van een Warmte Koude Opslag in combinatie met zonnepanelen.

Omgeving:

De Leo Hornstraat ligt in de Sportheldenbuurt van het Zeeburgereiland. Het Zeeburgereiland is een driehoekig eiland aan de oostkant van Amsterdam. Gelegen binnen de ring van Amsterdam, dicht tegen het centrum aan.
Waar op Zeeburgereiland vroeger de waterzuivering zat, verrijst nu een grote wijk. De geschiedenis is nog zichtbaar: de drie gele torens van de waterzuiveringsinstallatie staan er nog, evenals twee slibvijzelgemalen. Zeeburgereiland ligt tussen IJburg, de Indische Buurt en het Oostelijk Havengebied.
Dit gebied is nog volop in ontwikkeling, maar al voorzien van diverse winkels, supermarkt en leuke restaurants. Ook zijn hier kinderopvang, een basisschool en een middelbare school gevestigd.
En op minder dan tien minuten fietsen ligt Winkelcentrum IJburg voor een compleet winkelaanbod.

Voor de drie silo’s op Zeeburgereiland is het plan de Drie Koningen gemaakt: met kinderspeelvoorziening, wellness, eventspace en eenkamerhotel, foodlab, bioscoop, brouwcafé, horeca, kantoorruimtes en drie openbare dakterrassen.
De Urban Sport Zone Amsterdam is maar liefst de grootste skatebaan van Nederland en ligt op Zeeburgereiland, heel toepasselijk in de Sportheldenbuurt. De baan is prachtig vormgegeven én er is ook een geweldige speeltuin aangelegd. Het geheel is met grasvelden en veel beplanting heel groen aangelegd. Alleen al om naar te kijken is het een hele beleving, waar ook de echte professionals op af komen.
In het het ene oude slibvijzelgemaal zit de Espressofabriek in het andere een eenkamerhotel. De kleine oude slibvijzelgemalen zijn een opvallende verschijning tussen de hoge gebouwen.
En als je zin hebt in de stad, dan ben je via de Zuiderzeeweg snel in de Indische buurt om boodschappen te doen op de Dappermarkt of te genieten van de overvloed aan restaurantjes aan de Javastraat of iets verder naar het stadscentrum.
Ook op korte fietsafstand gelegen is de bijzondere supermarkt Landmarkt in het pittoreske dorpje Schellingwoude, waar je terecht kunt voor lokale versproducten. Vanaf hier begint ook het groene gebied Waterland, met kleine dorpjes en prachtige vergezichten.
Kortom, Zeeburgereiland is een zeer interessante en inspirerende omgeving om te wonen, tussen de stad en het landelijke in.

Bereikbaarheid:

De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: tramlijn 26 - ook bekend als de IJtram - rijdt tussen IJburg en het Centraal Station (vanaf de halte aan de Bob Haarmslaan is het 10 minuten met de tram naar Centraal), net als de nachtbus N89. Buslijn 37 rijdt tussen het Amstelstation en Station Noord. De haltes liggen op korte loopafstand van het huis.
En met de auto ben je heel snel op de Ring A10. Voor de deur is altijd een parkeerplek te vinden.

Nautilus: woon-werkpand op Zeeburgereiland

Nautilus is een in 2016 opgeleverd woon-werkpand op het Zeeburgereiland in Amsterdam. Het doel was betaalbaar wonen in Amsterdam, met collectieve voorzieningen in een sociaal en duurzaam project. Zo zijn er een bar annex expositieruimte, een theaterzaal, een dakterras met buitenkeuken, moestuinen op het dak, een grote centrale tuin, een logeerkamer en voorzieningen voor de vele kinderen. Het pand voorziet via een eigen warmte installatie in de warmtevraag van de bewoners en is zodoende losgekoppeld van het gas en warmtenet.

Architect en aanjager van het project is wijlen Hein de Haan. Het project is met veel ervaring op het gebied van CPO praktisch begeleid, op maat en met veel slimme extra’s.
Het gebouw bestaat uit 43 woningen, gebouwd in een u vorm. In het midden bevindt zich de gemeenschappelijke tuin.

Een van de kenmerken van Nautilus is een aantal gemeenschappelijke voorzieningen:
- Multifunctionele zaal; voor muziek, theater, feesten en andere bijeenkomsten
- Bar met exporuimte
- Grote tuin
- Dakterras
- Zonnepanelen
- Eigen warmte voorziening

Nautilus is een van de winnende projecten uit de tender ‘Duurzame initiatieven uit de stad’ vanwege haar gemeenschappelijke, zeer zuinige WKO-installatie in combinatie met zonnepanelen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2016;
- 4-kamerappartement op de 4e verdieping met berging op de begane grond;
- Eigen entree aan een rustige galerij (maar 1 andere woning, geen bovenburen);
- Woonoppervlak van circa 97 m² (meetrapport aanwezig);
- Zeer licht en ruim opgezet huis;
- Open keuken en ruime badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche;
- 2 balkons op het zuidoosten, met ver uitzicht, o.a. op Durgerdam en Vuurtoreneiland;
- 3 slaapkamers;
- Bamboevloer met vloerverwarming door het gehele huis;
- Grote glazen schuifpui in de woonkamer naar het balkon toe;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming middels duurzame WKO-installatie (warmte-koude opslag) en zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Gezonde VvE in professioneel beheer;
- Bijdrage VvE momenteel € 245,- per maand;
- Veel gezamenlijke extra’s in de VvE, zoals: een binnentuin, een dakterras, een zaal met keuken, een expo met bar, een werkplek en een logeerkamer;
- Lift;
- Staande en gelegen op het voortdurend recht van erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15-9-2064. De canon bedraagt momenteel € 604,85 per jaar en wordt 1-jaarlijks geïndexeerd per 16 september. Er is een aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht;
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2016
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
balansventilatie, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnecollectoren, zonnepanelen
Ligging
aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warmwater installatie
centrale voorziening, zonneboiler, zonnecollectoren

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2026-03-29

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam K 9464
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
245
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's