Wij zijn goed bereikbaar.

020-2260066
of

Bel mij
020-2260066
Blog

Leiduinstraat 4-3 Amsterdam

Deze woning is onder bod
oppervlakte
66 m²
kamer(s)
3
soort woning
bovenwoning
Bouwjaar
1934
Wonen in Amsterdam Zuid in een heerlijk 3-kamer appartement met dakterras en balkon op het westen. Gelegen op eigen grond met een woonoppervlakte van circa 66 m². De geweldige woonkeuken aan de achterzijde is een heerlijke plek voor een combinatie van koken en tafelen. Via de woonkeuken is tevens het zonnige balkon te bereiken. Daarnaast beschikt deze woning over een zeer lichte woonkamer met zijkamer met vrij uitzicht, 2 slaapkamers, badkamer en een riant dakterras. Het dakterras is circa 26 m² waar je vanaf de middag tot s ’avonds laat kan genieten van de zon. In een rustige straat in de Hoofddorppleinbuurt, nabij vele gezellige winkels, restaurants en het openbaar vervoer. Om de hoek is de Westlandgracht waar het heerlijk vertoeven is aan het water.

Geweldig wonen in de populaire Hoofddorppleinbuurt? Plan dan snel een bezichtiging in.

Indeling

Entree op de derde verdieping via ruim en gerenoveerd trappenhuis, hal, toegang tot de charmante woonkamer en zijkamer. De woonkamer is ruim, zeer licht en heeft vrij uitzicht op het plein. De zijkamer is ideaal, zeer geschikt als werkplek bijvoorbeeld, maar biedt ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde een gezellige open woonkeuken met openslaande deuren naar het balkon. Een zeer fijne plek voor een combinatie van koken en tafelen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inbouwvaatwasser (Bosch), 6-pits gasfornuis met oven (Smeg), een tweede inbouwoven (combi) en een inbouwijskast en vriezer. Het keukenblad is van beton en is van het keukenmerk Tulp. Het balkon is gelegen op het westen waardoor je een heerlijke middag/avond zon hebt. Via de woonkeuken is de badkamer te bereiken, welke is voorzien van grijze vloertegels, witte wandtegels en in de douche mozaïektegels. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafel en een wasmachine-aansluiting. Naast de woonkeuken is de eerste slaapkamer die tevens toegang geeft tot het balkon via openslaande deuren.

Middels een trap in de woonkeuken is de vierde verdieping te bereiken.

Vierde verdieping
De tweede slaapkamer geeft door middel van openslaande deuren toegang naar het zonnige dakterras.

Dakterras:
Zeer fijn dakterras (met vergunning) van circa 26 m², waar je de gehele dag kan genieten van de zon en alle rust. Er is plek voor een ruime tafel en een zitje.

Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer.


Omgeving

De Leiduinstraat ligt in de Hoofddorppleinbuurt van Amsterdam Zuid. Een rustige straat in een gezellige buurt. Aan het Hoofddorpplein zijn vele leuke winkels te vinden, zoals een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager, bakker en banketbakker. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen. Zo is er een grote supermarkt, een Hema, Etos en een Marqt aan de Sloterkade. In de directe omgeving zijn tevens veel leuke en gezellige cafés en restaurants te vinden. Denk aan: Foodbar 63 graden, Lokaal van de Stad, Drovers Dog, Stadscafé van Mechelen, Gent aan de Schinkel en de Vondeltuin.
De Westlandgracht aan het einde van de straat leent zich in de zomer goed voor een verfrissende duik, bootje varen of heerlijk suppen. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Vondelpark en het Rembrandtpark, beide op korte wandelafstand. Het Amsterdamse Bos ligt op slechts een kwartiertje fietsen vanaf deze locatie. In de buurt zijn ook diverse basisscholen gevestigd en ook het nieuwe gebouw van The British School of Amsterdam ligt dichtbij.


Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van de locatie is zeer goed: de Ring A10 is zowel via de S106 als via de S107 binnen een paar minuten te bereiken. Ook zijn er verschillende openbaar vervoer mogelijkheden in de omgeving. Tramlijn 2 vertrekt vanaf het Hoofddorpplein en brengt je naar het centrum en Centraal Station. Buslijn 15 rijdt ook via het Hoofddorpplein naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Met tramlijnen 1 en 17 vanaf het Surinameplein ben je in 5 minuten op station Lelylaan en vanaf hier binnen 10 minuten op Schiphol. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar, bijvoorbeeld via het Vondelpark en het Rembrandtpark.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1934;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte van circa 66 m², dakterras circa 26 m², NEN2580 rapport beschikbaar;
- Vrij uitzicht op het pleintje;
- Balkon op het westen;
- 2 slaapkamers;
- Studeerkamer;
- Gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Intergas Kombi Kompakt uit 2010);
- Actieve en gezonde VvE in professioneel beheer;
- Bijdrage VvE bedraagt momenteel € 130,79 per maand;
- Energielabel D;
- Gesitueerd in de populaire Hoofddorppleinbuurt, met het Vondelpark en het Rembrandtpark op korte loopafstand;
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Intergas Kombi Kompakt
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-08-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten O 3131
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
130.79
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's