Wij zijn goed bereikbaar.

020-2260066
of

Bel mij
020-2260066
Blog

Legmeerplein 28 Amsterdam

Deze woning is verkocht
oppervlakte
132 m²
kamer(s)
4
soort woning
dubbel benedenhuis
Bouwjaar
1932
Luxe en hoogwaardig gerenoveerd benedenhuis van circa 132 m˛, gelegen op eigen grond, gerealiseerd in een voormalig winkelpand op de hoek van het Legmeerplein. Het betreft een 4-kamerappartement verdeeld over de begane grond met een plafondhoogte van 3,23 m en het souterrain met een plafondhoogte van 2,65 m. Een grote living met open keuken is gelegen op de begane grond. De gehele begane grond heeft een prachtige eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming. In het souterrain bevinden zich 3 riante slaapkamers en een royale badkamer met luxe sanitair. De woning is geheel voorzien van nieuwe houten kozijnen met isolerende beglazing, fraaie, moderne inbouwspots en hoge plafonds. De locatie in Amsterdam Zuid is autoluw, met een leuke speeltuin en nabij het Hoofddorpplein, de Sloterkade, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. Hier vind je leuke winkels, gezellige restaurants en fijne terrasjes aan het water. Je wandelt zo naar het Vondelpark of het Rembrandtpark. Kortom, alles in de buurt! Geďnteresseerd? Wij plannen graag een bezichtiging met u in.

Indeling:

Binnenkomst via de hoofdentree op de begane grond in de L-vormige woonkamer en prachtige open keuken, waarbij de eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming meteen opvalt. De woonkamer is een zeer fijne ruimte met veel glas waardoor het een super licht huis is. Ook hier de hoge plafonds van maar liefst 3,23 m. De moderne keuken met schiereiland is in 2019 nieuw geplaatst, de keuken beschikt over een inductiekookplaat, geďntegreerde afzuiging, vaatwasser, dubbele oven, koelkast en vriezer. Vanachter het schiereiland heb je overzicht en profiteer je van veel extra opbergruimte. Het appartement is luxe afgewerkt, met hoogwaardige materialen. In het midden van het appartement is de toegang naar het souterrain via een soort overloop, met een separaat toilet en een ruimte die ideaal te gebruiken is als wasruimte, bijkeuken en berging. Hier bevindt zich dan ook de wasmachine- en drogeraansluiting.

Met de trap naar het souterrain, waar drie zeer ruime slaapkamers en een royale badkamer gesitueerd zijn. Alle slaapkamers hebben een raampartij (frisse lucht en licht!) en hebben hoge plafonds (2,65 m) waardoor het een zeer volwaardige extra woonlaag is. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ruime inloopdouche, een fijn ligbad, spiegel en een handdoekradiator. Het separate toilet is naast de badkamer gelegen.

Omgeving:

Het Legmeerplein ligt in de gewilde Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid, nabij de ingang van het Vondelpark. Vlakbij het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg waar een ruim en divers winkelaanbod is. Je vindt er onder andere een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager, bakker en banketbakker. Op loopafstand zijn er meerdere supermarkten, een Hema en Etos aan de Sloterkade en in de directe omgeving is veel keuze als het gaat om cafés en restaurants. Denk aan: Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Lokaal van de Stad, Anne & Max en de Vondeltuin. Er zijn diverse sportvoorzieningen in de buurt zoals David Lloyd, Sportpark de Schinkel en het iets verder gelegen Amsterdamse Bos. Voor eventuele jonge kinderen zijn er meerdere basisscholen en speeltuinen binnen loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid:

De bereikbaarheid van dit appartement is zeer goed: de Ring A10 is via de Haarlemmermeerstraat en de S106 of S107 binnen een paar minuten te bereiken. Ook zijn er verschillende openbaarvervoer mogelijkheden in de omgeving. Vanaf het Surinameplein en Hoofddorpplein vertrekken tramlijnen 1, 2 en 17 en op de Haarlemmermeerstraat buslijn 15 met verbindingen naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Station Lelylaan ligt op fietsafstand en vanaf daar is Schiphol in 10 minuten bereikbaar. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar, bijvoorbeeld via het Vondelpark.

Bijzonderheden:

- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 132 m˛ (meetrapport aanwezig);
- In 2018 hoogwaardig en luxe gerenoveerd;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- Plafondhoogte souterrain maar liefst 2,65 m;
- Prachtig luxe gerenoveerd;
- Groot leefgedeelte met fantastische open keuken met schiereiland;
- Op de begane grond ligt een eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming;
- Moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en handdoekradiator;
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2019);
- Energielabel A;
- Gezonde VvE;
- Bijdrage VvE is momenteel € 188,90 per maand;
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
dubbel benedenhuis
Type woning
dubbel benedenhuis
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1932
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
ja
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Remeha Avanta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2029-02-13
Index
1.05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten O 2717
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
plaats
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
188.9
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's