Fantastisch goed ingedeeld en licht 3-kamerappartement met twee zonnige balkons. Een heerlijke plek met uniek uitzicht op het water van de Erasmusgracht en op het groen van het Erasmuspark. Het appartement van circa 57 m², en het complex zijn altijd zeer goed onderhouden. De erfpacht is voor het huidige tijdvak en eeuwigdurend afgekocht! Ook beschikt het appartement over een grote berging (circa 10 m2) op de begane grond die in 2020 is opgeknapt. De ruime woonkamer met zijkamer heeft een gezellige erker en een balkon. Er zijn twee fijne slaapkamers met daar tussen gelegen een keuken met inbouwapparatuur, die ook grenzen aan een fijn balkon. Er is een gerenoveerde badkamer (2018) en een aparte wc, een ruime berging en de twee zonnige balkons waar je bijna de hele dag zon hebt. Gelegen in Amsterdam west in een rustige en doodlopende straat, die eindigt aan de Erasmusgracht. In de buurt zijn veel verschillende hippe eettentjes, dichtbij veel groen zoals om de hoek het Erasmuspark maar iets verder in het Rembrandtpark of het Westerpark. Dan is er een groot winkelgebied in de omgeving, aan het Bos en Lommerplein en Bos en Lommerweg. Maar ook het Mercatorplein en de Jan Eef zijn om de hoek, kortom alles is op korte afstand binnen handbereik.
Dit fantastisch fijne huis bezichtigen? Neem dan snel contact met ons op!
Indeling:
Via gemeenschappelijk trappenhuis naar de eerste verdieping dat in deze strokenbouw aan de Erasmusgracht net een etage hoger ligt doordat de bergingen op de begane grond gesitueerd zijn. Entree in de hal, vanuit hier zijn alle kamers te bereiken. De woonkamer met zijkamer aan de voorzijde met brede erker vanwaar je uitkijkt op het water en het park. Met de openslaande deuren naar het zonnige balkon, dat is gelegen op het westen, hier kan je heerlijk genieten van de zon en het prachtige uitzicht. De moderne keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine en ijskast. De keuken geeft toegang tot het fijne balkon op oosten waar je s ’ochtends heerlijk in de zon zit, voor een heerlijk ontbijtje. Aan beide zijdes van de keuken liggen de slaapkamers, de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon heeft genoeg ruimte voor een kledingkast en is een lichte en fijne kamer. De tweede kamer biedt ruimte voor een werkplek en/of kinderkamer of logeerkamer en ook deze kamer heeft veel daglicht. Vanuit de hal is de badkamer en de wc te betreden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel en mechanische ventilatie. De wc heeft een fonteintje en is modern betegeld.
Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime berging die is opgeknapt in 2020, je kan hier onder andere fietsen stallen maar er is nog ruimte voor veel meer in deze nette berging.
Omgeving:
Het appartement ligt aan de rustige en doodlopende Lanseloetstraat in Bos en Lommer van Amsterdam West. Vlakbij het Erasmuspark en ook dichtbij het Rembrandtpark én iets verder weg het Westerpark, voor wandelingen of hardlooprondes in het groen. In de directe omgeving vind je leuke en hippe eettentjes, zoals de Terrasmus en Buurman en Buurman, het mooie theater en café/restaurant Podium Mozaïek en alle winkels voor je dagelijkse boodschappen in het winkelgebied aan het Bos en Lommerweg en de gezellige markt aan het Bos en Lommerplein. Door de centrale ligging is ook het stadscentrum op vijf minuten fietsen of de gezelligheid van de Baarsjes nog dichter bij.
Bereikbaarheid:
Vanaf het appartement is de Ring A10 snel bereikbaar via afrit S104. Er bestaat geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Ook zijn er verschillende openbaarvervoer mogelijkheden in de omgeving. Vanaf de Hoofdweg en de Bos en Lommerweg rijden diverse trams en bussen en metrostation Jan van Galenstraat ligt op 6 minuten fietsafstand. NS-station Sloterdijk is 10 minuten fietsen, NS-station Lelylaan een kwartier.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1940;
– De canon van het huidige tijdvak (voortdurend recht van erfpacht tot 31-07-2029) is afgekocht,
Vanaf 01-08-2029 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!;
– Woonoppervlak circa 57 m² (meetrapport aanwezig);
– 3-kamerappartement met twee balkons;
– Berging op de begane grond opgeknapt in 2020;
– Woonkamer met erker en zijkamer;
– 2 fijne slaapkamers;
– 2 balkons (op het westen en oosten, dus bijna de hele dag zon);
– Moderne keuken met inbouwapparatuur;
– Nette badkamer uit 2018;
– Prachtige lamelparketvloer;
– Verwarming en warmwater via cv-ketel (type HR Intergas, 2004);
– Hard houten kozijnen met dubbel glas;
– Energielabel D;
– Professioneel beheerde en gezonde VvE door Stedeplan (meerjarenonderhoudsplan aanwezig);
– Geïsoleerde ramen en dak, vernieuwde balkonsl
– Bijdrage VvE is € 100,00 per maand;
– Om de hoek van, en met zicht op, het Erasmuspark en de Erasmusgracht;
– Algemene ouderdomsclausule;
– Oplevering in overleg, kan snel.
