Geweldig leuk 3-kamerappartement met twee balkons – op het oosten en het westen, waardoor je bijna de hele dag zon hebt – op de derde verdieping gelegen aan een heerlijk rustige doodlopende straat in Amsterdam West naast het Erasmuspark. Beide balkons geven een super leuk zicht op het water en het groen van het park en het appartement beschikt over een berging op de begane grond, ideaal.
Verder voorziet het appartement onder andere in een ruime woonkamer met erker, zijkamer en openslaande deuren naar het balkon, mooie houten vloer, een goed onderhouden keuken, een ruime slaapkamer mét inloopkast en een fijne tweede slaapkamer. Het heerlijke balkon aan de achterzijde waar je geniet van de zon en het uitzicht op water en park maakt het geheel helemaal af.
Indeling:
Via gemeenschappelijk trappenhuis naar de derde verdieping. Entree in de hal met garderobe en intercom. Woonkamer met zijkamer aan de voorzijde, met brede erker vanwaar je uitkijkt op het water en het park en openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het oosten, waar je geniet van de ochtendzon en het uitzicht.
De dichte keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van veel laden, Quooker, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine en koel/vriescombinatie. De keuken geeft toegang tot het fijne balkon op het westen.
Naast de keuken ligt aan de rechterzijde een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De kamer biedt ruimte voor een werkplek én beschikt over een fijne inloopkast.
Aan de linkerzijde ligt een tweede slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een keurige inbouwkast met de wasmachine en -droger opstelling.
Vanuit de hal is de badkamer te betreden. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wc en mechanische ventilatie.
Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime berging waar onder andere fietsen gestald kunnen worden.
Omgeving:
Het appartement ligt aan de rustige en doodlopende Lanseloetstraat in Bos en Lommer van Amsterdam West. Vlakbij het Erasmuspark en ook dichtbij het Rembrandtpark én het Westerpark, voor wandelingen of hardlooprondes in het groen.
In de directe omgeving vind je leuke en hippe eettentjes, zoals Terrasmus en Buurman en Buurman, het mooie theater en café/restaurant Podium Mozaïek en alle winkels voor je dagelijkse boodschappen in het winkelgebied aan het Bos en Lommerplein. Door de centrale ligging is ook het stadscentrum niet ver weg.
Bereikbaarheid:
Vanaf het appartement is de Ring A10 snel bereikbaar via afrit S104. Er bestaat geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Ook zijn er verschillende openbaarvervoer mogelijkheden in de omgeving. Vanaf de Hoofdweg en de Bos en Lommerweg rijden diverse trams en bussen en metrostation Jan van Galenstraat ligt op 6 minuten fietsafstand. NS-station Sloterdijk is 10 minuten fietsen, NS-station Lelylaan een kwartier.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1940;
– Woonoppervlak circa 57 m² (meetrapport aanwezig);
– 3-kamerappartement met twee balkons;
– Berging op de begane grond;
– Woonkamer met erker en zijkamer;
– Ruime slaapkamer met inloopkast;
– 2e slaapkamer;
– 2 balkons (op het westen en oosten, dus bijna de hele dag zon);
– Moderne Kvik keuken (2016) met Quooker;
– Prachtige eiken lamelparketvloer;
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel (type Remeha, 2015);
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Energielabel D;
– Professioneel beheerde en gezonde VvE (meerjarenonderhoudsplan aanwezig);
– Bijdrage VvE is € 119,36 per maand;
– Om de hoek van en met zicht op het Erasmuspark en de Erasmusgracht;
– Er bestaat geen wachtlijst voor een parkeervergunning (vergunninggebied West 3.1);
– Voortdurend recht van erfpacht, de canon bedraagt tot en met 15 juli 2039 € 853,- per jaar, 1-jaarlijkse indexering, Algemene Bepalingen van 2000, de canon wordt 25-jaarlijks herzien en de einddatum is 15 juli 2064.
Vanaf 16 juli 2064 is de erfpachtcanon eeuwigdurend vastgelegd en bedraagt alsdan € 394,47 per jaar, exclusief inflatie vanaf heden, de Algemene Bepalingen van 2016 zijn hierop van toepassing.
– Oplevering in overleg.
