Gezellig 2-kamerappartement op de eerste verdieping van ca. 43 m² met berging op de begane grond. Het appartement heeft een fijne woonkamer met woonkeuken en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden en een royale slaapkamer aan de straatkant. De woning is voorzien van een mooie eiken lamelparketvloer. De locatie is top: midden in de populaire Staatsliedenbuurt, met om de hoek het Westerpark en de Westergasfabriek. Goed om te weten: de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2075.
(English text below.)
Indeling:
Je komt binnen via een netjes gestoffeerd, gemeenschappelijk trappenhuis naar de eerste verdieping. De entree is in de hal, waar ook de kapstok en de intercom zijn. Aan de achterkant ligt de woonkamer met open keuken en een gezellige eethoek. De keurige en moderne keuken (2016) is uitgevoerd in L-vorm en voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, eikenhouten werkblad en veel opbergruimte in kasten en laden. Naast de eethoek zijn openslaande houten deuren naar het fijne balkon op het zuiden, met uitzicht op het groen van de binnentuin. In dezelfde ruimte bevindt zich een bergruimte met de cv-ketel (eveneens 2016), installatie voor de mechanische ventilatie en aansluiting voor een wasmachine.
De slaapkamer ligt aan de voorkant van het appartement en biedt ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook zijn er openslaande deuren naar een Frans balkon. In de hal is de deur naar de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator, toilet, aansluiting voor een wasmachine en granito vloer.
Het gehele appartement is voorzien van een prachtige eiken lamelparketvloer. Op de begane grond is een berging met veel opslagruimte.
Omgeving:
In dit rustige deel van de geliefde Staatsliedenbuurt woon je vlakbij het Westerpark en de het Westergasfabrieksterrein. Daar vind je Mossel & Gin, Brouwerij Troost, West Pacific, bioscoop het Ketelhuis, De Bakkerswinkel en nog veel meer hotspots op loopafstand. Ook vlakbij: Café Restaurant Amsterdam en Café Piet de Gruyter. Voor hardlopen en andere sporten is het Westerpark om de hoek ideaal. Daar vind je ook regelmatig markten op zondag. Op de Van Limburg Stirumstraat (vlakbij) vind je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor boetiekjes en meer cafeetjes fiets je in minder dan 5 minuten naar de Haarlemmerdijk of naar de Jordaan.
Bereikbaarheid:
Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via tram 5, die een halte heeft om de hoek aan de Van Hallstraat. In minder dan 10 minuten fietsen ben je op Amsterdam Centraal Station of op Station Amsterdam Sloterdijk en met de auto ben je via afslag S103 heel snel op de Ring A10.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1905;
– 2-kamerappartement op de 1e verdieping;
– Woonoppervlak van circa 43 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
– Berging op de begane grond (ideaal voor je fiets en geen onderburen);
– Balkon op het zuiden;
– Eiken lamelparketvloer (2016);
– Moderne keuken (2016);
– Voorzijde kunststof kozijnen met draai/kiepramen en dubbel glas;
– Achterzijde houten kozijnen met dubbel glas;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2016, type Intergas Kompakt HRE) met slimme thermostaat;
– Gezonde VvE met 14 leden in professioneel beheer (J.M. Kemperstraat 113-121);
– Servicekosten bedragen circa € 61,81 per maand;
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
– Gelegen op het voortdurend recht van erfpacht. De canon voor zowel het appartement als de berging is afgekocht tot en met 15-12-2075. Algemene Bepalingen 1994;
– Energielabel D;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg, kan snel.
*English text*
Cozy 2-room apartment on the first floor of approx. 43 m² with storage on the ground floor. The apartment has a nice living room with kitchen and doors to the south-facing balcony and a spacious bedroom on the street side. The house has a beautiful oak parquet floor. The location is great: in the middle of the popular Staatsliedenbuurt, with the Westerpark and Westergasfabriek around the corner. Good to know: the ground lease is bought off to and including 2075.
Layout:
You enter through a nicely furnished communal staircase to the first floor. The entrance is in the hall, where the wardrobe and the intercom are. At the rear is the living room with open kitchen and a cozy dining area. The neat and modern kitchen (2016) is L-shaped and equipped with an oven, 4-burner gas hob, dishwasher, oak worktop and plenty of storage in cupboards and drawers. Next to the dining area are folding wooden doors to the lovely south-facing balcony, overlooking the greenery of the inner garden. In the same room there is a storage room with the central heating boiler (also 2016), installation for mechanical ventilation and connection for a washing machine.
The bedroom is at the front of the apartment and offers more than enough space for a double bed and a large wardrobe. There are also doors to a French balcony. In the hall is the door to the bathroom, which is equipped with a walk-in shower, sink, towel radiator, toilet, connection for a washing machine and granito floor.
The entire apartment has a beautiful oak parquet floor. On the ground floor is a storage room with lots of storage space.
Surroundings:
In this quiet part of the beloved Staatsliedenbuurt you live close to the Westerpark and the Westergasfabrieksterrein. There you will find Mossel & Gin, Brouwerij Troost, West Pacific, the Ketelhuis cinema, De Bakkerswinkel and many more hotspots within walking distance. Also nearby: Café Restaurant Amsterdam and Café Piet de Gruyter. The Westerpark around the corner is ideal for running and other sports. There you will also regularly find markets on Sundays. On the Van Limburg Stirumstraat (nearby) you will find all the shops for your daily shopping. For boutiques and more cafes you can cycle to the Haarlemmerdijk or the Jordaan in less than 5 minutes.
Accessibility:
The apartment is easily accessible by public transport via tram 5, which has a stop around the corner on Van Hallstraat. In less than 10 minutes by bike you are at Amsterdam Central Station or Amsterdam Sloterdijk Station and by car you can reach the Ring road A10 very quickly via exit S103.
Particularities:
– Year of construction 1905;
– 2-room apartment on the 1st floor;
– Living area of approximately 43 m² (NEN2580 report available);
– Storage room on the ground floor (ideal for your bike and no neighbors below);
– South-facing balcony;
– Oak parquet flooring (2016);
– Modern kitchen (2016);
– At the front plastic frames with turn / tilt windows and double glazing;
– At the rear wooden frames with double glazing;
– Heating and hot water through central heating boiler (built in 2016, type Intergas Kompakt HRE) with smart thermostat;
– Healthy VvE with 14 members in professional management (J.M. Kemperstraat 113-121);
– Service costs amount to approximately € 61.81 per month;
– Multi-year maintenance plan present;
– Located on the constant right of leasehold. The canon for both the apartment and the storage room has been bought off until 15-12-2075. General Provisions 1994;
– Energy label D;
– Age clause applicable;
– Delivery in consultation, can be fast.
