Charmant herenhuis met tuin in de geliefde Jacob Marisstraat in de Hoofddorppleinbuurt van Amsterdam Zuid. Gelegen op een heerlijke plek in de stad met een dorpse sfeer en nabij het Vondelpark. Het huis heeft een woonoppervlak van circa 181 m² verdeeld over drie woonlagen én een grote kelder van circa 24 m².
De karakteristieke gevel, hoge plafonds, de diverse indelingsmogelijkheden, de heerlijke tuin en de geweldige locatie maken dit een buitenkans op een fantastisch huis, geheel naar eigen smaak te renoveren.
Huidige indeling
Begane grond:
Eigen entree met dubbele voordeur, binnenkomst in de hal met trap naar de eerste verdieping. Gang met meterkast, een kleine badkamer voorzien van douche en wastafel en daarnaast een separaat toilet. Luik naar de kelder met een hoogte van circa 1,80 m, voorzien van een koekoek aan de tuinzijde. Vanuit de gang is de ruime woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De groene stadstuin is gelegen op het Oosten. Aan de achterzijde in de originele ‘uitbouw’ van het huis is de ruime woonkeuken gesitueerd, met keukenopstelling en deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich thans een grote tweede woonkamer met zijkamer (te gebruiken als logeerkamer of studeerkamer) en aan de voorzijde openslaande deuren naar een frans balkon op het Westen en aan de achterzijde openslaande deuren naar een iets ruimer balkon op het Oosten. Via de overloop is een bijkeuken aan de achterzijde te betreden. Deze ruimte is voorzien van een klein keukenblok en een kast met cv-opstelling, aansluitingen voor de wasmachine en droger en omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Aan de overloop ligt een toilet en een trapkast met bergruimte.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een inbouwkastenwand en een grote kledingkast. De ruime badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ligbad met jacuzzi, inloopdouche, wastafel met aan beide zijden een wandkast, handdoekradiator, toilet, inbouwspots en een te openen dakraam.
Omgeving
Het huis ligt op een prachtige plek: in de geliefde Jacob Marisstraat, in de levendige Hoofddorppleinbuurt en dichtbij het Vondelpark. Door de fraaie en unieke panden en de brede straat met veel groen, heerst er hier een dorpse sfeer. De Hoofddorppleinbuurt is een gezellige buurt waar veel jonge gezinnen zich vestigen, met alle gemakken in de directe omgeving. Zoals het Vondelpark, waardoor het stadscentrum binnen 10 minuten fietsen bereikbaar is. Rond het Hoofddorpplein is de lokale middenstand ruim vertegenwoordigd. Je vindt er onder andere een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager, bakker en banketbakker. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen, zo is er een grote supermarkt, een Hema, Etos en Marqt aan de Sloterkade en in de directe omgeving is tevens veel keuze als het gaat om cafés en restaurants. Denk aan: Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, SLA en de Vondeltuin. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Vondelpark en het Amsterdamse Bos ligt op slechts een kwartiertje fietsen.
In de buurt zijn diverse basisscholen en kinderopvanggelegenheden gevestigd en ook het nieuwe gebouw van The British School of Amsterdam ligt dichtbij.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de locatie is zeer goed: de Ring A10 is zowel via de S106 als via de S107 binnen een paar minuten te bereiken. Ook zijn er verschillende openbaar vervoersmogelijkheden in de omgeving. Tramlijn 2 vertrekt vanaf het Hoofddorpplein en brengt je naar het centrum en Centraal Station. Buslijn 15 heeft een halte om de hoek, aan de Haarlemmermeerstraat, en rijdt naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Met tramlijnen 1 en 17 vanaf het Surinameplein ben je in 5 minuten op station Lelylaan en vanaf hier binnen 10 minuten op Schiphol. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar, bijvoorbeeld via het Vondelpark.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1909;
– Familiehuis bestaande uit drie woonlagen, kelder en tuin;
– Woonoppervlakte van circa 181 m², exclusief de kelder van 24 m² (meetrapport aanwezig);
– Kelder van circa 24 m², hoogte 1,80 m, met koekoek aan de achterzijde;
– Eigen (dubbele) entree;
– Tuin gelegen op het Oosten, voorzien van elektra en water;
– 5 kamers in de huidige indeling (3 slaapkamers), mogelijkheid tot 4 à 5 slaapkamers;
– Houten kozijnen met enkel glas;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Atag);
– 12 zonnepanelen op het dak;
– Gelegen op erfpachtgrond (voormalige vicarie). De canon is afgekocht tot en met 30-04-2053. Vanaf 2053 wordt het omgezet naar gemeentelijke erfpacht;
– Een huis met mogelijkheden, thans in gedateerde staat;
– Asbest-, ouderdoms- en niet-eigen bewoningsclausule van toepassing;
– Voorbehoud gunning verkopers;
– Oplevering in overleg.
