Fantastisch goed ingedeeld en licht 2-kamerappartement met een zonnig balkon, een ruime en moderne badkamer en goed ingedeelde keuken. In een prachtig gemeentelijk monument met een ruime berging op zolder. Het appartement is circa 56 m² en altijd goed onderhouden, voorzien van een lamellen parketvloer. De erfpacht is vooruitbetaald tot 15-09-2054. De ruime woonkamer met zijkamer heeft een gezellige erker en een fraai uitzicht over de Hoofdweg en het Mercatorplein. Er is een zeer ruime slaapkamer met daarnaast gelegen een keuken die ook ruim is van opzet. Beide grenzen aan een fijn balkon op het oosten. De gehele woning is voorzien van veel bergruimte door middel van inbouwkasten. Gelegen in Amsterdam West in een van de hoofdstraten van de Baarsjes, nabij de winkels en horeca van het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat. In de buurt zijn veel verschillende hippe eettentjes, dichtbij veel groen zoals om de hoek het Erasmuspark en het Rembrandtpark, beiden op korte loopafstand.
Dit fantastisch fijne huis bezichtigen? Neem dan snel contact met ons op!
Indeling:
Via gemeenschappelijk, nette, trappenhuis naar de eerste verdieping. Entree in de hal, vanuit hier zijn alle kamers te bereiken. De woonkamer met zijkamer aan de voorzijde met brede erker vanwaar je uitkijkt op de Hoofdweg en het Mercatorplein. De ruime keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, een opstelplaats voor de wasmachine en een losse ijskast. De keuken geeft toegang tot het fijne balkon op oosten waar je s ’ochtends heerlijk in de zon zit, voor een heerlijk ontbijtje. Aan de rechterzijde van de keuken ligt de zeer ruime slaapkamer met tevens openslaande deuren naar het balkon die genoeg ruimte heeft voor een grote kledingkast, een bureau en een tweepersoonsbed. Vanuit de hal is de badkamer, met granieten vloer en mozaïektegels, voorzien van ligbad, wastafel met meubel en spiegel en de wc, te betreden.
Op de zolder bevindt zich nog de zolderberging van circa 9 m2.
Omgeving:
Het appartement ligt in de gezellige omgeving van de Baarsjes in Amsterdam West. Vlakbij het Erasmuspark en het Rembrandtpark én iets verder weg het Westerpark, de Kinkerbuurt of de Jordaan, of de Overtoom en het Vondelpark. Niets is verder dan tien minuten fietsen en tegelijk heb je hier een zeer goede ontsluiting naar de ring of het openbaar vervoer. In de directe omgeving vind je leuke en hippe (eet)tentjes, zoals de Terrasmus, Bar Baarsch, De Biertuin West, White Label Coffee, Café Zurich, Biertuinen West. Ook vind je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen in het winkelgebied om de hoek, aan het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat. Door de centrale ligging is ook het stadscentrum niet meer dan tien minuten fietsen weg. Of je kiest voor de gezelligheid van de Baarsjes om de hoek.
Bereikbaarheid:
Vanaf het appartement is de Ring A10 snel bereikbaar via afrit S104. Er bestaat geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Ook zijn er verschillende openbaarvervoer mogelijkheden in de omgeving. Vanaf de Hoofdweg en het Mercatorplein rijden diverse trams en bussen en metrostation Jan van Galenstraat ligt op 5 minuten fietsafstand. NS-station Sloterdijk is 12 minuten fietsen, NS-station Lelylaan minder dan een kwartier.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1927; – Gemeente monument;
– Woonoppervlak circa 56 m² (meetrapport aanwezig);
– 2-kamerappartement met aparte keuken en balkon;
– Berging op de zolder – ca 9m2
– Woonkamer met erker en zijkamer;
– Ruime keuken;
– Nette en ruime badkamer met ligbad;
– Prachtige lamelparketvloer;
– Verwarming en warmwater via cv-ketel (type Remeha Avanti HR 28C, uit 2018);
– Hard houten kozijnen met dubbel glas;
– Energielabel C tot 17-08-2032;
– Professioneel beheerde en gezonde VvE door VvE Beheer Amsterdam (meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Schilderwerk gedaan in 2017);
– Bijdrage VvE is € 186,50 per maand;
– De canon van het voortdurend recht van erfpacht tot 15-09-2054 is afgekocht, geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht;
– Algemene ouderdomsclausule
– Oplevering in overleg.
