Wij zijn goed bereikbaar.

020-2260066
of

Bel mij
020-2260066
Blog

Faas Wilkesstraat 123B + PP Amsterdam

Vraagprijs € 775.000 k.k.

oppervlakte
125 m²
kamer(s)
4
soort woning
benedenwoning
Bouwjaar
2019
In het meest prestigieuze project van Zeeburgereiland, 'Heroes Amsterdam', komt nu dit prachtige 4-kamer appartement met een studio en riante tuin beschikbaar. Een ruim appartement op de begane grond met een woonoppervlakte van circa 125 m². De woning is voorzien van onder andere een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een studio, grote badkamer en erg veel opbergruimte. De goed onderhouden tuin is gelegen op het zuid oosten en heeft een zeer fraaie afwerking. Er is een parkeerplaats (in vraagprijs inbegrepen, circa € 25.000,-) in de ondergrondse parkeergarage. Met de auto ben je in drie minuten in het centrum en met de fiets in vijf minuten in Amsterdam Oost of Noord. Maar het eiland is leuk genoeg om te blijven en het wordt steeds mooier met een groot sportpark, met heel veel voorzieningen, centraal in de wijk en het inmiddels beroemde Kaap voor dans of een drankje aan het stadsstrand. Kom snel kijken in dit ruime en fraai afgewerkte appartement met riante tuin van meer dan 80 vierkante meter!

Indeling:
Entree via de gemeenschappelijke entree op de begane grond. Daar aangekomen betreedt u de hal waar zich de wc bevindt, via de prachtige glazen deuren is er toegang tot de ruime woonkamer die is voorzien van veel licht inval, dubbele openslaande deuren naar de tuin en de luxe open keuken. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat (van het merk Bora) met afzuiging in het midden, oven, magnetron, grote koelkast, een afwasmachine, een Quooker, veel opbergruimte en een aanrechtblad van keramiek met marmer-look. Aan beide zijde van de woonkamer zijn de slaapkamers te bereiken, aan de linkerkant zijn twee slaapkamers, badkamer en washok/berging te vinden. De twee slaapkamers, waarvan één zeer ruime kamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel hebben beide toegang en uitzicht op de tuin.

De zeer ruime badkamer is modern betegeld en heeft een dubbele wastafel, dubbele ovale spiegels, een ligbad, inloopdouche met regendouche en wc. Naast de badkamer bevindt zich een washok/berging waar de wasmachine en droger aansluiting zit, ook is daar plek voor een extra vriezer. Aan de andere kant van de woonkamer is de grootste slaapkamer met (muziek)studio, deze kamer is via een klein trappetje omlaag te bereiken en heeft een plafonhoogte van 3.15 meter. Zoals ook bij de andere twee slaapkamers is via deze kamer tevens de tuin te bereiken. De studio heeft veel bergruimte en is ook ideaal om te gebruiken als bijvoorbeeld (walk-in) kledingkast.

De riante en goed onderhouden tuin (circa 80,4 m2) is gelegen op het zuid oosten en heeft een combinatie van tegels en beplanting. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en de omgeving van het complex.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (stadsverwarming) met een houten visgraat vloer en in de slaapkamers een linoleum vloer. In de ondergrondse garage bij het appartement is een bijbehorende parkeerplaats.

Het complex:
Dit schitterende appartement is gelegen in gebouw 'Zilver' in het complex ‘Heroes Amsterdam' dat begin 2019 is opgeleverd in de Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland. Het gebouw heeft een luxe uitstraling is onder andere voorzien met een eigen parkeerkelder onder het gebouw en een gezamenlijke fietsenstalling, eveneens in het souterrain. Daarnaast is het gehele gebouw, inclusief de liften en de parkeergarage voorzien van een goed sluitplan en camerabewaking, AED's, nummerbordherkenning, video intercom en meerdere liften. De hallen zijn allemaal netjes afgewerkt evenals de entree.

Omgeving:
Zeeburgereiland in Stadsdeel Oost ligt binnen de Ring A-10 en is volop in ontwikkeling en de Sportheldenbuurt, waar deze woning is gelegen nadert de voltooiing. Kenmerkend is de onlangs geopende grootste openbare skatepark van Nederland en diverse sportvoorzieningen en veel speeltuintjes. Voor uw dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn. Bekend bij de inwoners zijn de hippe koffie- en lunchtentjes als 'Bluey’s' en 'De Espressofabriek' maar beroemd in de wijde omgeving zijn de strandtenten 'Kaap' en 'Haddock' met beiden heerlijk eten en een gezellig drankje. Kaap heeft daarnaast regelmatig gevarieerde, bekende feesten waar je geen overlast van ondervindt maar die wel heel leuk zijn om te bezoeken.

Met gerust hart kun je zeggen dat binnen enkele jaren het Zeeburgereiland de meest avontuurlijke en gezellige nieuwbouwwijk van Amsterdam zal zijn. Met binnenkort een campus van de Hogeschool van Amsterdam in de Sluisbuurt en op iets langere termijn veel winkels.

Qua natuur ben je in nog geen vijf minuten, hardlopend of fietsend, in (landelijk) Noord. Het is bijna surrealistisch hoe je vanuit een echt stedelijk gebied binnen vijf minuten in een oude vissershaven of op het boerenland staat met alle rust van dien. Maar je kunt in Noord heel goed terecht voor de mooiste terrassen of beste Cineville bioscopen van Amsterdam. De liefhebber vindt daar ook diverse voetbalverenigingen of diverse parken het Noorderpark met haar eigen zwembad. Dichterbij, in de Indische buurt heb je het Flevoparkbad. En ook Oost kent heel veel parken en sportgelegenheden als de Jaap Edenbaan en bijvoorbeeld Studio K en de Dappermarkt. Al dit moois is nooit verder dan 15 minuten fietsen door de geweldige centrale ligging van het eiland.

Verder is het eiland voorzien van een basisschool, diverse kinderopvang en twee middelbare scholen en een grote sporthal. Ook dat zal zich nog verder ontwikkelen de komende jaren. Sinds kort is er ook een nieuw politiebureau voor heel Amsterdam Oost en verder zijn er uitstekende praktijken voor tandartsen, huisartsen en fysiotherapie.

Bereikbaarheid:
Met de fiets ben je in 15 minuten in Amsterdam centrum via de Amsterdamse brug. De Ringweg A-10 is binnen drie autominuten te bereiken en ook de Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam. Tram 26 stopt op vijf minuten lopen van het appartement en brengt je binnen 10 minuten naar Amsterdam CS of iets sneller bij de Oostelijk EIlanden. In feite is er geen plek in Amsterdam waar je zo snel in drie stadsdelen bent, zowel het centrum,, Oost als Noord

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019;
- Zeer ruim 4-kamerappartement op de begane grond;
- Heerlijk ruime tuin (van meer dan 80 m2), gelegen op het zuidoosten;
- Woonoppervlakte van circa 125 m² (meetrapport aanwezig);
- 3 slaapkamers;
- Combinatie van een prachtige houten visgraat vloer en gietvloer;
- Veel opbergruimte door de hoge inbouwkasten;
- Vloerverwarming en CW5 Warmwater via stadsverwarming;
- Energielabel;
- Bijdrage VvE bedraagt €212,86 per maand;
- Gelegen op gemeentelijk erfpacht ABP 2000, tien jaar vaste canon;
- Canon is € 1.091,- per jaar, huidig tijdvak tot 15-01-2067;
- Eeuwigdurende erfpacht is notarieel vastgezet na het einde tijdvak;
- Professioneel beheerde VvE (Twinss VvE Beheer) met 150 leden;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeerplaats in het souterrain;
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2019
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan water, beschutte ligging, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2029-01-11
Index
0.53

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam K 10383
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
80 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost
Totale oppervlakte
80 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage, parkeerkelder
Isolatievormen
dakisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage
Capaciteit parkeren
1

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's