Super leuk 2-kamerappartement op de vierde verdieping met een woonoppervlak van circa 36 m² en een geweldig dakterras van maar liefst 28 m², gelegen in de gewilde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West.
Gesitueerd vlakbij het Vondelpark en ook nabij de Jordaan en het Centrum, ligt alles binnen handbereik: groen, winkels, theater, musea, amusement en het uitgaansleven. Dit fijne appartement laten wij graag aan u zien.
Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis naar de vierde verdieping. Entree in het appartement. Woonkamer met open keuken en gezellige zithoek onder de dakramen aan de voorzijde.
De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasmachine en eetkamerhoek. Aan de voorzijde de slaapkamer met groot raam en bed-ombouw, inbouwkast en bergruimte. Naast de keuken ligt de badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche, brede wastafel, spiegelkast, design radiator en toilet. In het appartement ligt een mooie houten vloer.
Via een open trap naar de dakopbouw en geweldig dakterras. Het grote dakterras is sfeervol uitgevoerd met een houten balustrade en nieuwe red class vloerdelen. Een heerlijke plek!
Omgeving:
Het appartement is gelegen aan de Eerste Helmersstraat, tussen de Jan Pieter Heijestraat en het Staringplein in en dichtbij de Overtoom. In de Helmersbuurt, tussen het gezellige Oud-West en Oud-Zuid in en ook vlakbij de Jordaan, met daarachter de grachtengordel, de 9 Straatjes en het stadscentrum.
Aan zowel de Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom als de Kinkerstraat vind je een divers aanbod van winkels en eet- en drinkgelegenheden. Hiervoor hoef je nooit ver te lopen of te fietsen. Het heerlijke Vondelpark wandel je zo in, via een ingang direct achter de Overtoom.
Bereikbaarheid:
Vanaf de locatie van het appartement is de Ring A10 via de S106 snel te bereiken. Met het openbaar vervoer is er goede verbinding: om de hoek op de Overtoom heeft tramlijn 1 een halte.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1907;
– Bovenwoning op de 4e verdieping aan de voorzijde met dakterras;
– Woonoppervlak circa 36 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
– Dakterras van circa 28 m²;
– Woonkamer met open keuken;
– Slaapkamer met opbergruimte;
– Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet;
– Houten vloer in gehele appartement;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Intergas Kombi Kompakt HRE, bouwjaar 2010);
– Gezonde VvE in eigen beheer bij de 6 eigenaren (7 appartementsrechten inclusief dakterras);
– Bijdrage VvE momenteel € 83,10 per maand;
– Energielabel C;
– Voortdurend recht van erfpacht, de canon bedraagt momenteel € 28,71 per jaar en wordt 5-jaarlijks geïndexeerd, de eerst volgende keer per 16 april 2025. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 april 2031. Mogelijkheid tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht op basis van berekening 2021. De indicatie voor de jaarlijkse erfpacht vanaf 2031 bedraagt € 1.909,- per jaar (exclusief inflatie vanaf 2021);
– Oplevering in overleg.
