Een bijzonder leuk, ruimtelijk en fraai afgewerkt appartement met balkon op de tweede verdieping. Gelegen op eigen grond, met een woonoppervlakte van circa 68 m². Het 3-kamer appartement is zeer goed geïsoleerd en heeft een praktische indeling, bestaande uit een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, riante inloopkast, moderne badkamer, wc en een fijn balkon met uitzicht op groen. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval en een subliem uitzicht over de Amstel vanwege de prachtige ramen met bovenlichten die zijn ingezet met glas-in-lood. Praktisch aan de oostzijde van de Amstel, de Weesperzijde, aan de rand het hippe en geliefde Amsterdam Oost. Deze locatie is ideaal door de centrale ligging: De Pijp, de Oosterparkbuurt of de Plantagebuurt en het centrum liggen op loopafstand en de Rivierenbuurt en Watergraafsmeer zijn op korte fietsafstand makkelijk te bereiken. Langs de Amstel is een ruim aanbod aan trendy cafés en restaurants met natuurlijk het mooiste terras van Amsterdam; De Ysbreeker. Naast een zeer goede indeling en fraaie afwerking beschikt deze woning ook nog over een ALabel voor de energie. Dit huis is zeer zeker een bezichtiging waard
Indeling:
Eigen entree op de tweede verdieping, te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. De brede woonkamer met open keuken is aan de voorzijde gelegen. Een lichte kamer met veel raampartijen met zijwaarts uitzicht op de Amstel.
De open keuken heeft een terrazzo aanrechtblad en is voorzien van een 4-pits gasfornuis en een wok brander, afzuiger, combioven, afwasmachine, ijskast en vriezer. De keuken is voorzien van een maatwerk kastenwand, waardoor er veel opbergruimte is. In de gehele woning ligt een eikenhouten lamelparketvloer en zijn inbouwspots toegepast.
De beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement. De grote slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast met authentieke paneeldeuren, ook is hier de wasmachine/droger aansluiting te vinden. Via openslaande deuren is het balkon te bereiken, welke uitkijkt op de groene binnentuinen. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en handdoekradiator. Naast de badkamer bevindt zich een toilet met fonteintje.
Omgeving:
De Eerste Boerhaavestraat is een rustige straat gelegen tussen de Weesperzijde en de Wibautstraat en vlakbij het Oosterpark. In de omgeving zijn veel leuke en hippe cafés en restaurants gevestigd. Denk aan: Loetje Oost, het populaire terras van de Ysbreeker, Stek Amsterdam, Het Volkshotel, Lokaal, Loulou, Amstelhaven, en nog veel meer. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn ook dichtbij gelegen, onder andere aan de Wibautstraat, Ceintuurbaan en Van Woustraat. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Vondelgym, het Oosterpark, het Sarphatipark, Park Frankendael, de Hortus Botanicus en Artis. De Pijp en de Plantagebuurt en het centrum liggen beide op loopafstand en de Rivierenbuurt en Watergraafsmeer zijn op korte fietsafstand gelegen. Kortom, een fijne plek om te wonen.
Bereikbaarheid:
De locatie is goed bereikbaar vanaf de Ring A10 via afrit S112. Ook zijn er diverse openbaarvervoer mogelijkheden in de omgeving. Metrostation Wibautstraat en Weesperplein zijn vlakbij gelegen en ook het trein- en metrostations Muiderpoort en Amstel liggen op korte fietsafstand.
Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar circa 1880 gesplitst in 2008 en intern gerenoveerd in 2011
– Ruim 3-kamerappartement met balkon;
– Woonoppervlakte van circa 68 m² (meetrapport aanwezig);
– Breed balkon aan achterzijde en zeer fraai uitzicht aan voorzijde;
– Woonkamer met schitterende glas-in-lood boogramen;
– Moderne keuken en badkamer;
– 2 slaapkamers, waarvan 1 met grote inloopkast;
– Eikenhouten lamelparketvloer;
– Aan de voorzijde houten kozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Remeha, bouwjaar 2013);
– Energielabel A;
– Gezonde en kleinschalige VvE, in eigen beheer bij de drie leden (meerjarenonderhoudsplan aanwezig);
– Bijdrage VvE bedraagt momenteel € 50,- per maand;
– Oplevering in overleg;
– Gemeente monument;
– Algemene ouderdomsclausule van toepassing.
