Wij zijn goed bereikbaar.

020-2260066
of

Bel mij
020-2260066

De Klencke 87C AMSTERDAM

Vraagprijs € 800.000 k.k.

oppervlakte
117 m²
kamer(s)
4
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
2011-
Modern en riant appartement, verdeeld over drie niveaus, op EIGEN GROND met een TERRAS OP ZUID, TWEE PARKEERPLAATSEN en een berging. Met eigen entree vanaf de begane grond of via het trappenhuis met lift is dit huis te bereiken. Het huis beschikt over onder andere een moderne zeer goed geoutilleerde keuken, twee badkamers, drie slaapkamers en een woonkamer met ruim terras op het zuiden en heel fijn uitzicht op groen en water. Dit alles is gelegen op nabij de Zuidas, het Amstelpark en het Groot Gelderlandplein. Wij leiden u graag rond door dit prachtige huis.

Indeling:
Hoofdentree in het goed verzorgde en lichte gemeenschappelijk trappenhuis van het complex Terras Op Zuid. Via lift of trap naar de tussenverdieping, waar zich direct om de hoek de entree naar het huis bevindt.

Tussenverdieping:
Entree, hal met garderobe, meterkast, trapkast met wasmachine- en droger opstelling en bergruimte. Ook bevindt zich aan de overloop de tweede badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en wc. Trappen naar zowel de eerste verdieping als naar de begane grond.

Eerste verdieping:
Overloop met aan de achterzijde de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een grote schuifpui, die twee kanten open gaat, naar een terras op het zuiden, waar je heerlijk privé kunt zitten en genieten van het mooie uitzicht op de waterpartij en het groen. De moderne open keuken bestaat uit een kookschiereiland, waarin opgenomen apparatuur van Neff, waaronder een inductiekookplaat, een stoom-bakoven, een afwasmachine, een Quooker, een Liebherr wijnklimaatkast en inbouw stekkerdoos en is voorzien van een granieten aanrechtblad. De hoge kasten wand beschikt over een Neff combi oven, een Whirlpool hoge ijskast, een vriezer, een Neff koffiemachine en een warmhoudlade. De afzuigkap (Novy) en inbouwspots zijn boven het eiland fraai ingebouwd.

Via de overloop naar de ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de eigen badkamer, uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en wc. Op de overloop bevindt zich nog een wc met fonteintje en een kast met het mechanische ventilatie systeem en veel bergruimte.

Begane grond:
Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide met een plafondhoogte van maar liefst 4 meter. Een van de kamers heeft een (extra) entreedeur, waardoor je het huis ook direct kunnen betreden vanaf het privégedeelte van het bordes en is ook te gebruiken als praktijk- of kantoorruimte.

Parkeergarage:
Naast de parkeergarage beschikt dit huis over maar liefst twee parkeerplaatsen, welke naast elkaar zijn gelegen. Ook bevindt zich op dit niveau een berging.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in Amsterdam Buitenveldert, nabij de Zuidas. Dichtbij het overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein en ook het winkelaanbod aan de Beethovenstraat is niet ver gelegen. Om de hoek op loopafstand ligt het Amstelpark en het Amsterdamse Bos is ook snel te bereiken op de fiets evenals bijvoorbeeld het Olympiaplein.

Bereikbaarheid:
De locatie is zeer goed bereikbaar met de auto: via de S109 is de Ring A10 binnen enkele minuten vanaf het huis al bereikt. Ook zijn de openbaarvervoer mogelijkheden goed. Zowel Station RAI als Station Zuid WTC liggen op korte fietsafstand. Diverse bushaltes liggen op loopafstand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017;
- Woonoppervlakte circa 117 m˛ en een berging van 5 m˛ (NEN2580 rapport beschikbaar);
- Eigen grond (geen erfpacht, zeer bijzonder in Buitenveldert);
- Lift;
- Dubbel benedenhuis gelegen op de begane grond, tussenverdieping en eerste verdieping;
- Terras op zuid van ruim 14 m2 aan de woonkamer met heerlijk uitzicht op breed water en groen;
- Drie ruime slaapkamers;
- Twee badkamers, drie wc’s;
- Gehele appartement voorzien van keramische tegelvloer in houtlook met vloerverwarming;
- Twee eigen parkeerplaatsen naast elkaar naast de parkeergarage;
- Berging in het souterrain;
- Vloerverwarming middels stadsverwarming;
- Aluminium kozijnen met HR+ glas;
- Energielabel A;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Totale servicekosten bedragen € 236,69 per maand (inclusief servicekosten voor het appartement met berging van € 199,73 per maand en € 18,48 per maand per parkeerplaats);
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011-
Daktype
plat dak
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
439 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Indexnummer
2
Perceel
4567
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Indexnummer
72
Perceel
4567
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Indexnummer
73
Perceel
4567
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, zuid, 2.79 x 5.13 m
Oppervlakte
14 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats, geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's