In de heerlijk rustige en bomenrijke Cornelis Trooststraat in De Pijp, ligt dit dubbel benedenhuis met tuin, in Amsterdamse Schoolstijl. Het woonoppervlak is circa 94 m². Het huis is ruim opgezet, met grote woonkamer en half open keuken op de begane grond/beletage en het slaapgedeelte in het heerlijk koele souterrain met de ramen aan de tuinzijde en aan de rustige straatzijde. Door de ligging van het woongedeelte op de bel-etage, is er bovendien veel privacy. De fijne tuin ligt op het zonnige zuiden, maar biedt ook koelte door de prachtige platanen. En ook hier geniet je van privacy, doordat er geen overburen zijn.
Het huis is centraal gelegen, op de rand van De Pijp naast Oud-Zuid, waardoor je overal dichtbij zit. Zo biedt De Pijp een breed scala aan leuke restaurants en een zeer divers en groot aanbod van winkels. Maar ook de leuke winkels aan de Beethovenstraat en de Scheldestraat liggen heel dichtbij. En met de Noord/Zuidlijn om de hoek is de bereikbaarheid ook nog eens optimaal. Wij laten dit leuke huis graag aan u zien!
Indeling:
Via het fraaie en brede gemeenschappelijk trappenhuis naar de beletage. Entree in de hal, voorzien van garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel, naast de keuken. De half open keuken ligt aan de achterzijde van het huis en is uitgevoerd in L-vorm en voorzien van een composiet werkblad, groot 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie, combi-oven en veel opbergruimte in laden en kasten. Aan de keuken ligt een kleine veranda met een trap naar de tuin.
De tuin ligt op het zuiden, heeft een grote zithoek met mooie platanen en er is een schuur met elektra.
Vanuit de hal, waar zich een toilet met fonteintje bevindt, de trap naar het souterrain, met verrassend veel ruimte. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde, met sfeervolle plafondbalken en ramen aan de tuinzijde. Deze kamer is voorzien van een kamerbrede inbouwkastenwand. Ook de gang heeft een vaste kastenwand. Naast de ouderslaapkamer ligt de badkamer. Hier beschik je over een ligbad met douche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en handdoekradiator. De badkamer is uitgevoerd in fris wit, met antraciet vloertegels.
Aan het einde van de gang is het washok gecreëerd, voorzien van wasmachine en -droger opstelling. Aan de voorzijde van het huis liggen aan een tweede gang twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer of kantoor aan huis te gebruiken. Ook deze gang, met aan het eind een grote spiegel, is voorzien van een – extra diepe – vaste kasten wand.
Omgeving:
De Cornelis Trooststraat ligt in de gezellige buurt De Pijp in Amsterdam Zuid. Het huis is gelegen tussen de Ruysdaelkade en de Dusartstraat. In de omgeving zijn veel leuke en hippe cafés, restaurants en winkels gevestigd. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn ook dichtbij te vinden, onder andere aan het Cornelis Troostplein, de Ceintuurbaan, de Gerard Doustraat, de Ferdinand Bolstraat en natuurlijk de Albert Cuypmarkt. Ook het centrum van de stad ligt op korte fietsafstand en het Museumplein op loopafstand. Voor een wandeling of een rondje hardlopen kun je terecht in het nabijgelegen Sarphatipark, het Beatrixpark of heerlijk langs de Amstel.
Bereikbaarheid:
De ligging van het huis ten opzichte van het openbaar vervoer is zeer goed, met metrostation De Pijp op korte afstand. Hier stap je op de Noord/Zuidlijn (metrolijn 52) of een van de tramlijnen 3, 12 en 24, waardoor alle delen van de stad gemakkelijk te bereiken zijn. Nog dichterbij, aan de Ferdinand Bolstraat, ligt een halte voor tramlijn 12 en buslijn 246.
Via de S108 en S109 is de locatie vanaf de Ring A10 ook goed bereikbaar met de auto.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1924;
– Dubbel benedenhuis gelegen op de begane grond/beletage en souterrain, met tuin en veranda;
– Woonoppervlakte circa 94 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
– Ruime woonkamer met half open keuken;
– 3 slaapkamers;
– Badkamer met ligbad;
– Tuin op het zuiden;
– Balkon aan de keuken, op het zuiden;
– Zeer veel opbergruimte in het huis in meerdere inbouw kastenwanden;
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels draai/kiepramen;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Daalderop, bouwjaar 2009);
– Gezonde VvE in professioneel beheer, meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
– Bijdrage VvE momenteel € 139,78 per maand;
– Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-11-2056;
– Er is een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht, onder de gunstige voorwaarden;
– Uitermate goede ligging t.o.v. openbaar vervoer (inclusief Noord/Zuidlijn);
– Oplevering in overleg.
