Wij zijn goed bereikbaar.

020-2260066
of

Bel mij
020-2260066

Bosplaat 25 AMSTERDAM

Vraagprijs € 675.000 k.k.

oppervlakte
120 m²
kamer(s)
4
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Fantastisch tweelaags bungalow met heerlijke grote tuin (ruim 100 m) op het zuidwesten, moderne keuken en luxe badkamer, woonkamer met open haard en schuifdeuren naar de tuin, drie ruime slaapkamers, een walk-in-closet en een (fietsen)berging. Het huis is gelegen op een zeer goede locatie in Amsterdam Noord, in een rustige, groene en bijna verborgen wijk met bungalows.
Het wijkje is doodlopend waardoor kinderen hier nog op straat kunnen spelen. U waant zich hier in het buitengebied maar in werkelijkheid bevindt u zich op korte fietsafstand van het winkelcentrum Buikslotermeerplein, de Noord/Zuidlijn, het Baanakkerspark, het Noorderpark en het Vliegenbos. Vanuit huis loopt u zo het park en groengebied in, ideaal met hond of kinderwagen. Sowieso is het hier ideaal wonen met (kleine) kinderen, er zijn verschillende scholen op loop- en fietsafstand.
De veerpont naar het Centraal Station, of het prachtige Eye, zijn op korte fietsafstand (10 15 minuten), maar veel mensen blijven tegenwoordig in Noord vanwege het enorme aanbod aan bijzondere horeca, filmhuizen, terrassen en bijvoorbeeld de Landmarkt of de Jumbo Foodmarkt.
Met diverse scholen in de buurt en de ligging in een rustige wijk is dit een ideaal familiehuis. Als kers op de taart is de erfpacht voor dit huis eeuwigdurend vastgezet. Na 2022 is deze verlaagd naar 675,37 per jaar (met index). Wij laten dit prachtige huis graag aan u zien.

Indeling:
Via de voortuin met fietsenrek naar de entree. Hal met garderobe, wc met fontein, grote berging met ruimte voor fietsen en veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de meterkast, de elektrische boiler, de wasmachine-aansluiting en een vriezer. De berging is ook van buitenaf te betreden. Deur naar de woonkamer met open keuken. De open keuken is een handgemaakte keuken van Fred Constant en bestaat uit een kookeiland uitgevoerd met een werkblad van geborsteld staal, kasten en laden van tabacca hout, 5-pits gasstel en inbouw afzuigkap, combi-oven, koelkast, Quooker en afwasmachine. Naast de keuken ligt een eethoek en aan de achterzijde de living.
De woonkamer is voorzien van een open haard en twee schuifdeuren naar de heerlijke en diepe achtertuin op het zuidwesten. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer en vloerverwarming. Via de open trap naar de bovenverdieping.
Overloop met groot dakraam boven de trap. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide met een schuifdeur naar het ruime balkon op het zuidwesten. Aan de voorzijde een 3e slaapkamer. Hiernaast ligt de ruime badkamer, voorzien van vloer- en wandverwarming, hardstenen tegels, dubbele wastafel met meubel met daarboven een kamerbrede verwarmde spiegel, inloopdouche met stortdouche, wc en een te openen raam. Verder beschikt de verdieping over een ruime walk-in-closet.

Omgeving:
Het huis is gelegen in een prachtig verscholen wijkje in de Buikslotermeer van Amsterdam Noord, op slechts enkele minuten fietsafstand van winkelcentrum Boven t IJ, met een zeer uitgebreid en divers winkelaanbod.
De Bosplaat ligt in het groene Baanakkerspark; ideaal voor een wandeling en u fietst vanaf het huis zo het Waterland/landelijk Noord in voor pannenkoeken of een boottocht. Lagere en middelbare scholen zijn gevestigd in de directe omgeving van het huis.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van en naar de Bosplaat is zeer goed! Het is slechts 14 minuten fietsen naar de veerpont om over te steken naar het Centraal Station. En binnen 5 minuten fietsen is de Noord/Zuidlijn al te bereiken. Op korte loopafstand ligt de IJdoornlaan van waar diverse buslijnen vertrekken. Met de auto ben je via de afrit S116 binnen enkele minuten op de Ring A10.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1973;
- De erfpacht is eeuwigdurend vastgezet (vanaf 2022 verlaagd naar 675,37 per jaar);
- Woonhuis met ruime living en open keuken met kookeiland, moderne badkamer en 3 slaapkamers;
- In 2010 is de benedenverdieping grondig gerenoveerd. De bovenverdieping is in 2018 gerenoveerd.
- Woonoppervlakte van circa 120 m (inclusief berging van 9 m - NEN2580 rapport aanwezig);
- Drie ruime slaapkamers n een walk-in-closet;
- Ruime (fietsen)berging;
- Voortuin met fietsenrek;
- Zonnige en diepe achtertuin (circa 103 m) op het zuidwesten;
- Balkon op het zuidwesten;
- Gietvloer met vloerverwarming op de begane grond;
- Houten lamelparketvloer op de verdieping (grotendeels);
- Luxe badkamer (2018) met vloer- en wandverwarming;
- Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water via cv-ketel (type Atag, bouwjaar 2010);
- Geen wachtlijst voor een parkeervergunning;
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
273 m³
Perceeloppervlakte
160 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AL
Perceel
893
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 6.21 x 16.71 m
Oppervlakte
104 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's