Licht en ruim opgezet 2-kamerappartement van 63 m² op de eerste verdieping, gelegen in De Baarsjes van Amsterdam West. Dit appartement heeft een heerlijk terras aan de achterzijde en een tweede balkon aan de voorzijde van het huis. Door het hoge plafond voelt het huis fijn aan en is er veel lichtinval. Op de 4e verdieping is een extra kamer van 7,7 m² met openslaande deuren naar een derde balkon. Het pand is gelegen op eigen grond en de VvE wordt professioneel beheerd.
Indeling
Via gemeenschappelijke trapopgang in het portiek naar de 1e verdieping. Entree, gang met garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, heeft een houten vloer en ligt aan de voorzijde van het huis, met schouw en een erker waar een praktische werkplek is gecreëerd en openslaande deuren naar het balkon op het westen.
Vanuit de gang is de keuken te bereiken, aan de achterzijde van het huis. Deze is ruim opgezet, beschikt over veel kastruimte en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie. De cv-installatie is in een van de keukenkastjes geplaatst. Vanuit de keuken is er toegang tot het diepe zonnige balkon aan de achterzijde.
De ruime slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. Deze is zeer licht door de openslaande balkondeuren en heeft een hoog plafond. Ook is er een grote kastenwand. In de slaapkamer is een tweede (slaap)kamertje gecreëerd. De badkamer ligt tegenover de slaapkamer en heeft een inloopdouche, wastafel, spiegelkast, toilet en handdoekradiator.
Op de 4e verdieping is een berging van 7,7 m² met openslaande deuren naar een balkon en er is een wasmachine-aansluiting. Een ideale ruimte om spullen op te slaan en de wasmachine neer te zetten, maar deze kamer kan ook als logeerkamer ingericht worden.
Ligging
Het appartement is gelegen in De Baarsjes van Amsterdam West, op het mooiste deel van de Admiraal de Ruijterweg. Leuke eettentjes, cafeetjes en hippe winkels zijn op loopafstand gelegen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen. De Jan Evertsenstraat, Jan van Galenstraat, De Clercqstraat, Bilderdijkstraat en Kinkerstraat liggen dichtbij met veel winkelaanbod, als ook De Hallen, centrum voor media, cultuur, mode, horeca en ambachten. Voor een ontspannen wandeling of een ronde hardlopen liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark dichtbij. Verder liggen de Jordaan, het Vondelpark en het centrum op nog geen 10 minuten fietsen.
Met de auto is er snel toegang tot de A10 via afritten S103 en S105. De Admiraal de Ruijterweg is ook zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1910;
– Eigen grond (geen erfpacht);
– 2-kamerappartement op de 1e verdieping met extra kamer/berging op de 4e verdieping;
– Woonoppervlakte 63 m² op de 1e verdieping plus 7,7 m² op de 4e verdieping (NEN rapport aanwezig);
– Hoog plafond;
– Diep balkon aan de achterzijde (oost) en balkon aan de voorzijde (west), alsmede balkon op de 4e verdieping (oost);
– Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Intergas HR, bouwjaar 2006);
– Actieve en gezonde VvE in professioneel beheer;
– Bijdrage VvE bedraagt momenteel € 140,- per maand;
– Oplevering in overleg.
