Wij zijn goed bereikbaar.

020-2260066
of

Bel mij
020-2260066
Blog

Abbenesstraat 32-2 Amsterdam

Deze woning is verkocht
oppervlakte
78 m²
kamer(s)
4
soort woning
bovenwoning
Bouwjaar
1934
*** VANWEGE GROTE BELANGSTELLING VOOR DIT APPARTEMENT IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN EN WERKEN WIJ MET EEN RESERVELIJST *****

Super fijn 4-kamerappartement van circa 59 m˛ met balkon op de tweede verdieping en een grote kamer van circa 19 m˛ op de zolderverdieping, welke ideaal is als thuiswerkplek. Gelegen in een heerlijk rustige straat in de populaire Hoofddorppleinbuurt, pal naast de Westlandgracht.
Het appartement beschikt over een royale woonkamer met zonnige erker met uitzicht op de gracht, geweldige woonkeuken, twee slaapkamers, moderne badkamer, balkon én een extra kamer op de zolderverdieping.

Indeling:

Via het open trapportaal naar de gemeenschappelijke entree op de eerste verdieping. Trap naar de tweede verdieping en entree in het appartement. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer. De erker met ingebouwde bank ligt op het zonnige zuiden, hier kun je heerlijk zitten met uitzicht op het groen en het water van de Westlandgracht.
Ook aan de voorzijde, naast de woonkamer, ligt de geweldige woonkeuken. De woonkeuken is maar liefst drie ramen breed en beschikt over een keukenopstelling in L-vorm, met daarin een 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, oven, magnetron en veel bergruimte in kasten en laden. In het midden van de woonkeuken is ruimte voor een grote eettafel.
Aan de gang liggen de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad met douche, een dubbele wastafel, een toilet, een handdoekradiator en een wasmachineaansluiting en is afgewerkt met witte wandtegels en antraciet vloertegels.
De slaapkamer aan de rechterachterzijde is voorzien van een op maat gemaakte kast en openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer ligt hiernaast en is eveneens voorzien van een op maat gemaakte kast en een deur naar het balkon.
Op de zolderverdieping ligt een berging/kamer, welke is ingericht als een ideale werkplek. Voorzien van pantry met water en drie openslaande ramen is het hier heerlijk rustig werken. Uiteraard kan deze ruimte ook worden gebruikt als logeerkamer. Tevens zijn hier een wasmachineaansluiting, vaste kasten en een trap naar de vliering.

Omgeving:

Het appartement ligt in de Abbenesstraat, aan de kant van de Westlandgracht, na de ‘knik’ in de straat, waardoor je van de drukte aan de Aalsmeerweg niks merkt. De straat ligt vlakbij het Hoofddorpplein, waar de lokale middenstand ruim vertegenwoordigd is. Je vindt er een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager, bakker, banketbakker en nog veel meer.
Ook voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in de buurt. Een Hema en Etos vind je aan de Sloterkade en in de directe omgeving is tevens veel keuze als het gaat om cafés en restaurants. Denk aan: Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Drovers Dog en Lokaal van de Stad. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Vondelpark of in het iets verder gelegen Amsterdamse Bos, waar je in minder dan een kwartier naar toe fietst.

Bereikbaarheid:

De locatie is zeer goed bereikbaar. Vanuit de straat ben je met de auto binnen één minuut op de Ring A10. Voor visite is er op vijf minuten lopen, bij de Anthony Fokkerweg, in het weekend en doordeweeks na 19:00 uur gratis parkeren en de eerste drie uur voor 10 cent per uur.
Ook zijn er verschillende openbaarvervoer mogelijkheden in de omgeving. Met tramlijn 2 vanaf het Hoofddorpplein ben je in een paar minuten op metrostation Heemstedestraat en vanaf hier binnen 10 minuten op Schiphol. Ook ben je met tram 2 binnen 10 minuten in hartje Amsterdam. Vanaf het Hoofddorpplein vertrekt buslijn 15 naar Station Zuid.

Bijzonderheden:

- Gelegen op EIGEN grond;
- Bouwjaar 1934;
- In de Hoofddorppleinbuurt;
- Woonoppervlakte circa 59 m˛ op de 2e verdieping en grote kamer van circa 19 m˛ op de zolderverdieping (NEN 2580 rapport beschikbaar);
- 4-kamer appartement met balkon, inclusief zolderkamer;
- Woonkamer met erker aan de voorzijde, uitzicht op de Westlandgracht;
- Grote woonkeuken aan de voorzijde;
- 2 slaapkamers aan de achterzijde;
- Balkon aan de achterzijde;
- Moderne badkamer met ligbad;
- Kamer/berging met pantry van circa 19 m˛ op de zolderverdieping, ideaal als werkplek en logeerkamer;
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas HRE 36-30, bouwjaar eind 2020);
- Houten kozijnen met voornamelijk dubbelglas en deels enkelglas;
- Kleinschalige en gezonde VvE;
- Bijdrage VvE bedraagt momenteel € 111,83 per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
ja
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Intergas HRE 36-30
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2031-05-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten O 3252
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
111.83
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's