Vorige | Volgende
Verkocht

Weissenbruchstraat 41-1 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-2260066

info@boelenmakelaardij.nl

Omschrijving

******* Enlish text below ***** Verrassend ingedeeld en licht 5-kamer hoekappartement van circa 88 m², gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt. Het sfeervolle appartement heeft een praktische indeling met een entreehal, woon- en eetkamer en suite van ruim 40 m² met erker, drie (slaap)kamers en een ruime leefkeuken. Er zijn veel originele jaren '30 details zoals de en suite, inbouwkasten,...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

******* Enlish text below *****

Verrassend ingedeeld en licht 5-kamer hoekappartement van circa 88 m², gelegen in de gewilde Hoofddorppleinbuurt. Het sfeervolle appartement heeft een praktische indeling met een entreehal, woon- en eetkamer en suite van ruim 40 m² met erker, drie (slaap)kamers en een ruime leefkeuken. Er zijn veel originele jaren '30 details zoals de en suite, inbouwkasten, originele deuren en een schouw. Daarnaast is de ligging in de buurt zeer centraal met veel winkels, restaurants, cafés, het Vondelpark en uitvalswegen om de hoek.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, voordeur op de eerste verdieping. Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot de woonkamer en suite. De woon- en eetkamer zijn voorzien van een originele schouw en een inbouw boekenkast, een grote zonnige en lichte erker en toegang tot het balkon. Ook hier bevindt zich een inbouwkast. Door de hoekligging heeft deze ruimte veel lichtinval met zowel ochtend- als avondzon. De master bedroom en badkamer zijn bereikbaar vanuit de hal. De badkamer heeft een toilet, douche en wastafel. Naast de badkamer is een ruime inbouwkast in de hal. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en heeft eveneens een inbouwkast waarin zich ook de cv-ketel bevindt. Via de tussenhal zijn de overige kamers en de keuken bereikbaar. De kleine kamer is thans in gebruik als kastenkamer met aansluiting voor wasmachine en droger. De keuken is ruim met veel kastruimte, o.a. een apothekerskast en inbouwapparatuur zoals afwasmachine, 4-pits gasfornuis met oven en een inbouwmagnetron. De derde (slaap)kamer is naast de keuken gelegen en beschikt over een extra ruime bergruimte in de trapkast. De keuken en deze kamers hebben alle toegang tot een smal balkon langs de zijgevel van het pand.

Het appartement is comfortabel door de goede isolatie van dubbel glas en beschikt grotendeels over een eikenhouten vloer.

Omgeving:
De Weissenbruchstraat ligt in de gewilde Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Oud Zuid, nabij de ingang van het Vondelpark. Vlakbij het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg waar de lokale middenstand ruim vertegenwoordigd is. Je vindt er een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager, bakker, banketbakker en nog veel meer.
Op loopafstand zijn er meerdere supermarkten, een Hema en Etos aan de Sloterkade en in de directe omgeving is veel keuze als het gaat om cafés en restaurants. Denk aan: Gent aan de Schinkel, Stadscafé van Mechelen, Anne & Max en de Vondeltuin. Er zijn diverse sportvoorzieningen in de buurt zoals David Lloyd, Sportpark de Schinkel en het iets verder gelegen Amsterdamse Bos. Voor eventuele jonge kinderen zijn er scholen en groene ruimten op loopafstand.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van dit appartement is zeer goed: de Ring A10 is via de Haarlemmermeerstraat en de S106 of S107 binnen een paar minuten te bereiken. Ook zijn er verschillende openbaar vervoer mogelijkheden in de omgeving. Vanaf het Surinameplein en Hoofddorpplein vertrekken tramlijnen 1, 2 en 17 en op de Haarlemmermeerstraat buslijn 15 met verbindingen naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Station Lelylaan ligt op fietsafstand en vanaf daar is Schiphol in 10 minuten bereikbaar. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar, bijvoorbeeld via het Vondelpark.

Bijzonderheden:
- Gelegen op EIGEN grond;
- Bouwjaar circa 1930;
- Gemeentelijk monument;
- Woonoppervlakte van circa 88 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
- 5-kamerwoning op de 1e verdieping;
- Balkon op het oosten en smalle balkons op het westen;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Intergas HR Kombi Kompakt, bouwjaar 2000);
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Houten vloer in woonkamer, eetkamer en hal;
- Professioneel beheerde, goed georganiseerde VvE;
- Servicekosten bedragen circa € 196,- per maand;
- Geen wachtlijst voor een parkeervergunning (vergunninggebied Zuid 2.3);
- Ouderdomsclausule is van toepassing;
- Oplevering in overleg.

******************************************************************************************

Surprisingly arranged and light 5-room corner apartment of approximately 88 m², located in the popular Hoofddorpplein area. The cozy apartment has a practical layout with an entrance hall, living and dining room, three (sleeping) rooms and a spacious kitchen. There are many original 30s details such as the en suite, fitted wardrobes, original doors and a mantelpiece. In addition, the location in the neighborhood is very central with many shops, restaurants, cafes and the Vondelpark.

Layout:
Communal entrance on the ground floor, front door on the first floor. Entry into a spacious hall with access to the living room and suite. The living and dining room has a built-in bookcase and wardrobe, a large sunny and bright bay window and access to the balcony. Because of the corner location, this space has a lot of light with both morning and evening sun. The master bedroom and bathroom are accessible from the hall. The bathroom has a toilet, shower and sink. Next to the bathroom is a spacious fitted wardrobe in the hall. The master bedroom is located at the rear and also has a built-in cupboard in which the central heating boiler is located. The other rooms and the kitchen are accessible via the hall. The small room is currently used as a laundry/storage room with connection for washing machine and dryer. The kitchen is spacious with lots of cupboard space, including a pharmacy cupboard and built-in appliances such as a dishwasher, 4-burner gas stove with oven and a built-in microwave. The third (bed) room is located next to the kitchen and has an extra spacious storage space. The kitchen and these rooms all have access to a narrow balcony along the side wall of the building.

The apartment is comfortable due to the good insulation of double glazing and largely has an oak floor.

Surroundings:
The Weissenbruchstraat is located in the popular Hoofddorpplein area in Oud Zuid district, near the entrance to the Vondelpark. Near the Hoofddorpplein and the Amstelveenseweg where the local middle class is well represented. You will find a cheese shop, nut store, wine trader, greengrocer, butcher, baker, confectioner and much more.
Within walking distance there are several supermarkets, a Hema and Etos at the Sloterkade and in the immediate vicinity there is a lot of choice when it comes to cafes and restaurants. Think of: Gent on the Schinkel, Stads Café van Mechelen, Anne & Max and the Vondeltuin. There are various sports facilities in the area such as David Lloyd, Sportpark de Schinkel and the Amsterdamse Bos. For young children there are schools and green spaces within walking distance.

Accessibility:
The accessibility of this apartment is very good: the Ring A10 can be reached via the Haarlemmermeerstraat and the S106 or S107 within a few minutes. There are also various public transport options in the area. Tram lines 1, 2 and 17 leave from the Surinameplein and Hoofddorpplein and bus line 15 on the Haarlemmermeerstraat with connections to Station Zuid and Station Sloterdijk. Lelylaan station is within cycling distance and from there Schiphol can be reached in 10 minutes. By bicycle, the center and other parts of the city can be reached in no time, for example via the Vondelpark.

Particularities:
- Located on OWN land, no lease hold;
- Year of construction circa 1930;
- Municipal monument;
- Surface area of ​​approximately 88 m² (NEN2580 report available);
- 5-room apartment on the 1st floor;
- Balcony on the east and narrow balconies on the west;
- Heating and hot water through central heating boiler (type Intergas HR Kombi Kompakt, year 2000);
- Wooden window frames with double glazing;
- Wooden floor in living room, dining room and hallway;
- Professionally managed, well organized VvE;
- Service costs are approximately € 196, - per month;
- No waiting list for a parking permit (permit area South 2.3);
- Age clause applies;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
244 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR Kombi Kompakt
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
O
Indexnummer
167
Perceel
2845
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk

Foto's