Vorige | Volgende
Verkocht

President Kennedylaan 6 - 2 Amsterdam, Rivierenbuurt

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-2260066

info@boelenmakelaardij.nl

Omschrijving

* English text below * Heerlijk licht en sfeervol driekamerappartement van circa 69 m² op de tweede verdieping met weids uitzicht op de Amstel in de gewilde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Door de vele ramen is het appartement zeer licht en door de bovenramen met origineel glas-in-lood heeft het appartement een gezellige sfeer. Er is een groot balkon op het zonnige westen en naast het fraaie...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1940
Wijk
Rivierenbuurt
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

* English text below *
Heerlijk licht en sfeervol driekamerappartement van circa 69 m² op de tweede verdieping met weids uitzicht op de Amstel in de gewilde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Door de vele ramen is het appartement zeer licht en door de bovenramen met origineel glas-in-lood heeft het appartement een gezellige sfeer. Er is een groot balkon op het zonnige westen en naast het fraaie uitzicht aan de voorzijde is er aan de achterzijde tevens een mooi uitzicht over een grote binnentuin.

Indeling:
Via een buitentrap bereik je het portiek met de voordeur. Via de gemeenschappelijke entree kom je via een brede trap op de tweede verdieping. Entree, hal welke toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. In de hal is ook extra opbergruimte in een vaste kast.
De gezellige woon- en eetkamer ligt aan de voorzijde en is ruim en licht met mooie authentieke glas-in-lood bovenramen. Wat fantastisch is in deze ruimte, is het vrije uitzicht over de Amstel. Tevens is er een klein balkon aan de voorzijde. De eetkamer aan de rechterkant met vaste kastenwand en het ruime zitgedeelte aan de linkerkant, maken deze woonkamer tot een gezellige living.
De keuken is aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een RVS-werkblad en diverse keukenapparatuur zoals 4-pits gasfornuis en afzuigkap. En er is ruimte voor een koelkast, vaatwasser en combimagnetron of oven. Vanuit de keuken bereik je het brede balkon dat is gelegen op het westen met middag en avondzon! Het balkon heeft 2 bergkasten en is ook bereikbaar via beide slaapkamers. Het uitzicht is weids en groen op een goed onderhouden binnentuin zonder inkijk van achterburen! De grotere slaapkamer aan de achterzijde van het appartement heeft een grote vaste inbouwkast en biedt via openslaande deuren toegang naar het balkon. De tweede slaapkamer is goed te gebruiken als kinder- of werkkamer en heeft tevens een vaste kast. Ook vanuit de slaapkamers kijk je uit op de groene binnentuin. De badkamer bereik je via de hal en is praktisch ingericht met een ligbad met douche, toilet, designradiator en groot werkblad met wasbak, waaronder de aansluiting voor de wasmachine zit. Het gehele appartement is voorzien van mooie eiken houten vloerdelen.

Omgeving:
Het appartement is perfect gelegen voor mensen die in de stad willen wonen (binnen tien minuten in het centrum), maar ook het gemak willen hebben van een goede bereikbaarheid van en naar Amsterdam. De President Kennedylaan ligt in de Rivierenbuurt. Dit is een groene buurt met veel voorzieningen binnen handbereik, waardoor het hier prettig wonen is.
Zo ligt de Amstel pal voor de deur en vanuit de woonkamer is het uitzicht op het water en de boten werkelijk grandioos. Het Martin Luther Kingpark ligt schuin aan de overkant. Daar kun je elke zomer genieten van De Parade. Maar ook is het een fijne groene plek voor sport en ontspanning. Voor meer sportieve ontspanning kun je terecht in het nabij gelegen zwembad De Mirandabad, in het Beatrixpark of in het Amstelpark. Maar ook langs de Amstel is het goed toeven: fietsen of joggen richting Ouderkerk!

Om de hoek ligt de Rijnstraat met een steeds gevarieerd aanbod van winkels. Maar ook de trendy Van Woustraat met zijn leuke shopjes en hippe restaurantjes ligt nabij. Verder liggen de Maasstraat en de Waalstraat op loopafstand. Daar kun je ook terecht voor de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden. Een aanrader voor lekker eten is Restaurant Riva en voor een buurtborrel is dat Café Vrijdag. Op fietsafstand ligt de Pijp met onder andere de Albert Cuypmarkt en de vele restaurants en kroegen.

Bereikbaarheid:
De locatie is zeer goed gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Binnen een paar minuten zijn de A10 en A2 bereikbaar. Ook het openbaar vervoer biedt ruim voldoende mogelijkheden. In de buurt zijn twee NS-stations (RAI en Amstel) en de trams 4 en 12 hebben een halte om de hoek. Het station van de Noord Zuid lijn (metro 52) aan het Europaplein ligt op minder dan 10 minuten fietsafstand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1940;
- Uniek uitzicht;
- Licht en ruim appartement gelegen op de 2e verdieping;
- Balkon op het westen;
- Eiken houten vloer;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Itho HR Combiketel Kli-Max 2, bouwjaar 2007);
- Voorzien van dubbele beglazing aan de voorzijde;
- Zeer actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan;
- Servicekosten bedragen circa € 157,69 per maand;
- Erfpachtcanon bedraagt € 1.089,45 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak van de erfpacht eindigt op 30-09-2058. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing;
- Ruim trappenhuis met brede trappen;
- Geen wachtlijst voor een parkeervergunning (vergunninggebied Zuid 4.2. Rivierenbuurt);
- Oplevering in overleg.

* English text *

Lovely light and cozy 3-room apartment of approximately 69 m² on the second floor with panoramic views on the Amstel river in the popular Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Because of a lot of windows, the apartment is very light and has a cozy atmosphere. There is a large balcony on the sunny west and beside the beautiful view at the front there is also a nice view in the back on a large courtyard.

Layout:
Through an outside staircase you reach the porch with the front door. Through the common entrance via a wide staircase to the second floor. Entrance hall which gives access to all rooms of the apartment. In the hall there is also extra storage space in a closet.
The cozy living and dining room is at the front and is spacious and light with beautiful authentic stained-glass windows. What is fantastic in this space is the free view over the Amstel river. There is also a small balcony at the front. The dining room on the right with fixed cupboards and the spacious sitting area on the left, makes this room a cozy living room.
The kitchen is at backside of the apartment and is equipped with a stainless steel worktop and various kitchen appliances such as 4-burner gas cooker and hood. And there is room for a refrigerator, dishwasher and microwave oven or oven. From the kitchen you reach the wide balcony which is located on the west with afternoon and evening sun! The balcony has 2 storage cupboards and is also accessible through both bedrooms. The view is wide and green on a well-kept courtyard without a look inside from the back neighbors! The larger bedroom at the rear of the apartment has a large fixed wardrobe and offers access to the balcony via French doors. The second bedroom can be used as a child's or work room and also has a closet. Also from the bedrooms you look out on the green courtyard. The bathroom is reached through the hall and is practically furnished with a bath with shower, toilet, designer radiator and large worktop with sink, including the connection for the washing machine. The entire apartment has beautiful oak wooden floors.

Surroundings:
The apartment is perfectly situated for people who want to live in the city (within ten minutes in the center), but also want the convenience of good accessibility to and from Amsterdam. The President Kennedylaan is located in the Rivierenbuurt. This is a green neighborhood with many amenities within reach, making it pleasant to live here.
The Amstel is right outside the door and from the living room the view on the water and the boats is really magnificent. The Martin Luther King Park is diagonally across the road. There you can enjoy De Parade every summer. But it is also a nice green place for sport and relaxation. For more sportive relaxation you can go to the nearby swimming pool De Mirandabad, to the Beatrixpark or to the Amstelpark. But also along the Amstel is a good place to be: cycling or jogging towards Ouderkerk!

Around the corner is the Rijnstraat with an increasingly varied range of shops. But also the trendy Van Woustraat with its nice shops and trendy restaurants is nearby. Furthermore, the Maasstraat and the Waalstraat are within walking distance. There you can also go for daily groceries and other necessities. A must for good food is Restaurant Riva and for a neighborhood drink you can go to Café Vrijdag. Within cycling distance is De Pijp including the Albert Cuyp market and many restaurants and bars.

Accessibility:
The location is very well located in relation to various roads. Within a few minutes the A10 and A2 are accessible. Public transport also offers ample opportunities. Nearby are two train stations (RAI and Amstel) and the trams 4 and 12 have a stop around the corner. The station of the Noord Zuid line (metro 52) at Europaplein is less than 10 minutes by bike.

Particularities:
- Year of construction 1940;
- Unique view;
- Light and spacious apartment located on the 2nd floor;
- Balcony on the west;
- Oak wooden floor;
- Heating and hot water through boiler (type Itho HR Kli-Max 2 combi boiler, built in 2007);
- Equipped with double glazing at the front;
- Very active and professionally managed Association of Owners with a multi-year maintenance plan;
- Service costs are approximately € 157.69 per month;
- Annual lease payments amount to € 1,089.45 per year and are indexed annually. The current period of the lease ends on 30-09-2058. The general provisions of 2000 apply;
- Spacious staircase with wide stairs;
- No waiting list for a parking permit (permit area Zuid 4.2. Rivierenbuurt);
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
214 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho HR Combiketel Kli-Max 2
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
3
Perceel
11779
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden