Vorige | Volgende
Verkocht

Hudsonstraat 44 -2 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-2260066

info@boelenmakelaardij.nl

Omschrijving

(English below) In de gezellige Baarsjes staat dit charmante en sfeervolle dubbele bovenhuis met veel licht en ruimte. Het huis is praktisch ingedeeld en heeft 3 volwaardige slaapkamers. De ligging van het huis is ideaal. Rustig, maar toch centraal ten opzichte van al het goede dat de stad te bieden heeft. De gezellige Kinkerstraat en de Hallen zijn vlakbij. Ook vind je in de buurt veel leuke eet-...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1929
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

(English below)
In de gezellige Baarsjes staat dit charmante en sfeervolle dubbele bovenhuis met veel licht en ruimte. Het huis is praktisch ingedeeld en heeft 3 volwaardige slaapkamers.

De ligging van het huis is ideaal. Rustig, maar toch centraal ten opzichte van al het goede dat de stad te bieden heeft. De gezellige Kinkerstraat en de Hallen zijn vlakbij. Ook vind je in de buurt veel leuke eet- en drink gelegenheden. Het huis ligt heel centraal tussen de verschillende Amsterdamse parken. Zo is het Rembrandtpark met in de zomer leuke festivals op steenworp afstand. Het Erasmuspark en het Vondelpark zijn binnen 10 minuten met de fiets te bereiken en ook het Westerpark is vlakbij. Scholen, speeltuinen en openbaar vervoer zijn om de hoek.

Het huis is praktisch ingedeeld en kenmerkt zich door veel licht. De ruime woonkamer is voorzien van 4 grote kantel kiepramen met dubbel glas. De bovenverdieping is een paar jaar geleden onder handen genomen waardoor er 3 volwaardige slaapkamers zijn ontstaan en de gehele verdieping is voorzien van een prachtige houten vloer.

Indeling:
1e verdieping
Via het gemeenschappelijke trappenhuis naar de eerste verdieping. Eigen opgang vanaf de eerste verdieping. In het halletje hebben de bewoners een kast laten maken die bereikbaar is vanaf de trap, waardoor er op een onopvallende manier extra opbergruimte is gecreëerd.

2e verdieping
Entree op de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt de L- vormige woon-/eetkamer van maar liefst vier ramen breed, waardoor er veel lichtinval in het huis is. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is aan beide zijden voorzien is van een keukenblok met houten werkblad. De keuken is onder andere voorzien van een vaatwasmachine, oven en gaskookplaat. Vanuit de keuken loop je via openslaande deuren het kleine balkon op, met uitzicht op het groen van de binnentuin. Naast de woonkamer ligt een toilet. Via de overloop met garderobe ga je naar de 3e verdieping.

3e verdieping
Via de trap met dakraam loop je naar de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot alle vertrekken. Een ouderslaapkamer aan de voorzijde met veel hoogte en balkenconstructie in het zicht. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en een Velux dakraam. Tweede slaapkamer aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakraam. De in wit uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, handdoekradiator, wastafelmeubel, toilet, aansluiting voor de wasmachine en een groot te openen raam. Op de overloop bevindt zich een kast met de cv-ketel. Het knusse dakterras is bereikbaar vanaf de overloop.

Ligging:
Het appartement is gelegen aan de Hudsonstraat in Amsterdam West: een rustige straat parallel aan de Hoofdweg. De straat komt uit op de Postjesweg, waar een uitgebreid winkelaanbod te vinden is. Ook de gezellige Kinkerstraat is vlakbij. In de buurt zijn veel leuke eet- en drink gelegenheden, zoals Bartack, Huiskamer van Rembrandt, Bar Baarsch en Restaurant Edel. Het Rembrandtpark is op een steenworp afstand gelegen. Heerlijk om zo dichtbij huis een frisse neus te halen. Voor de sportievelingen ligt het Sportplaza Mercator (sportcentrum met zwembad) vlakbij. Door de centrale ligging zijn De Hallen, het Westerpark, het Erasmuspark het Vondelpark en het stadscentrum allemaal op korte fietsafstand gelegen.

De naam van de straat:
Henry Hudson (1550-1611), Engelse zeevaarder in dienst van de Oost-Indische Compagnie; ontdekte de naar hem genoemde Hudsonbaai tussen Labrador en Canada (1610).

Bereikbaarheid:
Vanaf de locatie van het appartement is de Ring A10 zowel via de S105 als via de S106 snel bereikbaar. Parkeren kan voor de deur op de openbare weg. Ook hebben diverse tram- en buslijnen een halte in de buurt, zoals tramlijn 7 vanaf de Hoofdweg en tramlijn 17 vanaf de Postjesweg en buslijnen 15, 18, 247 en 283.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929;
- Dubbel bovenhuis op de 2e en 3e verdieping;
- Eigen opgang vanaf de 1e verdieping;
- Woonoppervlakte van circa 97 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
- Veel natuurlijke lichtinval;
- Dakterras (niet vergund);
- 3 slaapkamers;
- Balkon aan de keuken op het noordoosten;
- Houten vloer;
- Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2019, type Intergas, huur);
- Energielabel F;
- VvE in eigen beheer bij de drie leden;
- Servicekosten bedragen circa € 205,- per maand;
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- Gelegen op het voortdurend recht van erfpacht. De canon bedraagt € 993,46 per jaar en wordt 5-jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst per 1-9-2023. Het huidige tijdvak loopt tot 31-8-2053. Algemene Bepalingen 1994;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

*English text*

This charming and atmospheric double upper house with lots of light and space is locatad in the Baarsjes. The house is practically laid out and has 3 full-sized bedrooms.

The location of the house is ideal. Quiet, yet central to all the good things the city has to offer. The Kinkerstraat and the FoodHallen are around the corner. There are also many nice places to eat and drink in the area. The house is very centrally located between different parks. The Rembrandtpark with great festivals is a stone's throw away. The Erasmus Park and Vondelpark can be reached within 10 minutes by bike and the Westerpark is also nearby. Schools, playgrounds and public transportation are around the corner.

The house is characterized by lots of light. The spacious living room has 4 large tilting windows with double glazing. The upper floor was tackled a few years ago, creating 3 fully-fledged bedrooms and the entire floor has a beautiful wooden floor.

The location of the house is ideal. Quiet, yet central to all the good things the city has to offer. The cozy Kinkerstraat and the FoodHallen are around the corner. There are also many nice places to eat and drink in the area. The house is very centrally located between different parks. The Rembrandtpark with great festivals is a stone's throw away. The Erasmus Park and Vondelpark can be reached within 10 minutes by bike and the Westerpark is also nearby. Schools, playgrounds and public transportation are around the corner.

The house is characterized by lots of light. The spacious living room has 4 large tilting windows with double glazing. The upper floor was tackled a few years ago, creating 3 fully-fledged bedrooms and the entire floor has a beautiful wooden floor.

Layout:
1st floor
Via the common staircase to the first floor. Own entrance from the first floor.

2nd floor
Entrance on the second floor. At the front is the living / dining room in L-shape of no less than four windows wide, so there is a lot of light in the house. At the rear is the kitchen, which is equipped on both sides with a kitchen unit with wooden worktop. The kitchen is equipped with a dishwasher, oven and gas hob. From the kitchen you walk through sliding doors onto the small balcony, overlooking the greenery of the inner garden. There is a toilet next to the living room. Via the landing with wardrobe to the 3rd floor.

3rd floor
Via the stairs with skylight to the landing. Access to all rooms from the landing. A bedroom at the front with a lot of height and beam construction in sight. Furthermore, equipped with a fixed cupboard and a Velux roof window. Second bedroom at the front and a third bedroom at the rear, with a skylight. The bathroom, finished in white, has a bath, towel radiator, washbasin, toilet, connection for the washing machine and a large window that can be opened. There is a cupboard with the central heating boiler on the landing. The cozy roof terrace is accessible from the landing.

Location:
The apartment is located on Hudsonstraat in Amsterdam West: a quiet street parallel to the Hoofdweg. The street ends at Postjesweg, where you can find an extensive range of shops. The cozy Kinkerstraat is also nearby. There are many great places to eat and drink in the area, such as Bartack, Rembrandt's Living Room, Bar Baarsch and Restaurant Edel. The Rembrandtpark is a stone's throw away. Lovely to get a breath of fresh air so close to home. The Sportplaza Mercator (sports center with swimming pool) is close by for sports enthusiasts. Due to its central location, De Hallen, Westerpark, Erasmuspark Vondelpark and the city center are all within a short cycling distance.

The name of the street:
Henry Hudson (1550-1611), English seafarer employed by the East India Company; discovered the named Hudson Bay between Labrador and Canada (1610).

Accessibility:
From the location of the apartment the Ring A10 can be reached quickly both via the S105 and via the S106. Parking is available in front of the door on the public road. Various tram and bus lines also have a stop nearby, such as tram line 7 from the Hoofdweg and tram line 17 from the Postjesweg and bus lines 15, 18, 247 and 283.

Particularities:
- Year of construction 1929;
- Double upper house on the 2nd and 3rd floor;
- Private entrance from the 1st floor;
- Living area of approx. 97 m² (NEN2580 report available);
- Lots of natural light;
- Roof terrace (not licensed);
- 3 bedrooms;
- Balcony next to the kitchen on the northeast;
- Wooden floor;
- Wooden frames with largely double glazing;
- Heating and hot water through central heating boiler (2019, type Intergas, rent);
- Energy label F;
- Association of Owners managed by the three members;
- Service costs amount to approx. € 205 per month;
- Maintenance plan present;
- Located on leasehold. The canon amounts to € 993.46 per year and is indexed every 5 years, for the first time on 1-9-2023. The current period runs until 31-8-2053. General Terms 1994;
- Age clause applicable;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
278 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
3
Perceel
10551
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's