Vorige | Volgende
Verkocht

Hoofdweg 395H AMSTERDAM

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-2260066

info@boelenmakelaardij.nl

Omschrijving

Origineel ingedeeld benedenhuis met riante tuin op het zuidwesten aan de woonkamer. Voor wie geen standaard huis zoekt, is dit het ideale appartement. Het heeft een centraal gelegen keuken met schierkookeiland, een slaapkamer met openslaande houten deuren en een woonkamer met eetkamer grenzend aan de zonnige tuin. Het appartement is gelegen in het voormalige stadsdeel 'de Baarsjes' en ligt om de...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1927
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Origineel ingedeeld benedenhuis met riante tuin op het zuidwesten aan de woonkamer. Voor wie geen standaard huis zoekt, is dit het ideale appartement. Het heeft een centraal gelegen keuken met schierkookeiland, een slaapkamer met openslaande houten deuren en een woonkamer met eetkamer grenzend aan de zonnige tuin. Het appartement is gelegen in het voormalige stadsdeel 'de Baarsjes' en ligt om de hoek van het Rembrandtpark en Erasmuspark en op korte afstand van het Westerpark, Oud-West en het stadscentrum.

Indeling
Eigen entree op de begane grond en binnenkomst in de hal van het appartement. Toegang tot de keuken, welke is uitgevoerd als schierkookeiland en door de vele laden erg veel opbergruimte biedt. De keuken is voorzien van een groot werkblad, een 5-pits gaskookplaat, een oven, een koelkast met vriesvak en een apothekerskast. In de keuken bevindt zich een trapkast met meterkast, close-in boiler en bergruimte. Via openslaande deuren in een diagonale wand bereik je vanuit de keuken de ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer heeft veel lichtinval door het grote raam, dat voorzien is van driedubbelglas en een glas-in-lood bovenraam. De kamer biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Naast de slaapkamer ligt de badkamer, voorzien van een granieten vloer, inloopdouche met design wand, wastafel en toilet.
Aan de achterzijde van het appartement ligt de woonkamer, welke is af te sluiten van de rest van het appartement. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de royale tuin op het zuidwesten. Door de zonligging en de beschutting van een binnentuin geniet je heerlijk van de zon op één van de terrassen. De tuin heeft een schuur met veel bergruimte. Naast de woonkamer ligt het eetkamergedeelte, vanwaar je door het raam, dat reikt van vloer tot plafond, uitzicht hebt op het groen van je tuin. Deze ruimte is voorzien van een vaste op maat gemaakte boekenkast en een kast waar zich de wasmachine- en drogeropstelling en cv-ketel bevinden.
Dit appartement biedt de mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde.

Omgeving
Het appartement is gelegen aan de Hoofdweg in Amsterdam-West, om de hoek van het Rembrandtpark en het Erasmuspark en vlakbij de Sloterplas. Heerlijk om zo dichtbij huis een frisse neus te halen en de benen te strekken. Verder is er in de directe omgeving veel en divers winkelaanbod en zijn er vele leuke adresjes voor een hapje en een drankje. Onder andere Café Cook, Bar Baarsch, Buurman & Buurman, Wilde Westen, Bar Tack en Edel. En voor de sportievelingen ligt het Sportplaza Mercator, het sportcentrum met zwembad, ook vlakbij. Door de centrale ligging zijn De Hallen, het Westerpark, het Vondelpark en het stadscentrum niet ver weg.

Hoofdweg (Overtoomse Veld/Bos en Lommer): de naam is door de voormalige gemeente Sloten gegeven om de functie: een brede centrale verkeersweg. Na de annexatie van 1921 is de weg in noordelijke richting verlengd tot het Bos en Lommerplein (bron: De naam van onze straat).

Bereikbaarheid
Vanaf de locatie van het appartement is de Ring A10 via de S105 direct bereikbaar. Parkeren kan voor de deur op de openbare weg. Ook hebben diverse tram- en buslijnen een halte in de buurt, zoals onder andere tramlijn 7 en buslijnen 15 en 282.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1927;
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-1-2053;
- Benedenhuis met tuin;
- Tuin van circa 53 m² op het zuidwesten;
- Woonoppervlakte van circa 59 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
- Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Remeha Tzerra plus, bouwjaar 2017);
- Warm water keuken middels close-in boiler;
- Gezonde VvE in professioneel beheer;
- Servicekosten bedragen circa € 93,- per maand;
- Gemeentelijk monument;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
59 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
157 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Tzerra plus
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
L
Indexnummer
156
Perceel
3194
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2053-01-31

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5.75 x 9.21 m
Oppervlakte
53 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's