Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Finsenstraat 42 Amsterdam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-2260066

info@boelenmakelaardij.nl

Omschrijving

Fijn driedubbel jaren '30 bovenhuis met eigen opgang, bestaande uit drie woonlagen en een balkon op het zuidwesten, gelegen in de geliefde Watergraafsmeer. Dit bovenhuis heeft vier ruime slaapkamers, een woon/eetkamer ensuite, een half open keuken en een moderne en lichte badkamer. De woonverdieping is voorzien van een mooie eikenlamelparket vloer. Het huis ligt dichtbij winkels,...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1939
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Fijn driedubbel jaren '30 bovenhuis met eigen opgang, bestaande uit drie woonlagen en een balkon op het zuidwesten, gelegen in de geliefde Watergraafsmeer. Dit bovenhuis heeft vier ruime slaapkamers, een woon/eetkamer ensuite, een half open keuken en een moderne en lichte badkamer. De woonverdieping is voorzien van een mooie eikenlamelparket vloer. Het huis ligt dichtbij winkels, sportvoorzieningen, scholen, parken, restaurants en treinstations en is daarmee uitermate geschikt voor een gezin. (English text below.)

Indeling:
Begane grond
Via de eigen opgang vanaf de begane grond trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, deur naar de eetkamer en deur naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een erker, waardoor er veel lichtinval is. Via de originele ensuitedeuren met glas-in-lood naar de eetkamer aan de achterzijde. Naast de ensuitedeuren is in beide vertrekken een vaste inbouwkast. De eetkamer heeft via een schuif/draaikiepdeur toegang tot het balkon op het zuidwesten. Naast de eetkamer ligt de half open keuken, uitgevoerd in antracietkleur en in L-vorm opstelling. De keuken is onder andere voorzien van een houtlook werkblad, 4-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. De gehele verdieping is voorzien van een eikenlamelparket vloer. Vanaf de hal de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met berging waar zich de wasmachine- en drogeropstelling bevindt. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met inbouwkast en met openslaande deuren naar balkon. Ook de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, inbouwspots en een te openen raam. Het separate toilet is bereikbaar vanaf de overloop. Vanaf de overloop de trap naar derde verdieping.

Derde verdieping
Op de zolderverdieping is een royale vierde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter schuifdeuren. Ook de cv-ketel bevindt zich op deze verdieping.

Omgeving:
De Finsenstraat ligt in de Watergraafsmeer van Amsterdam. De Watergraafsmeer kent veel voorzieningen zoals Park Frankendael met de bekende horecagelegenheden De Kas en Merkelbach, maar ook het Flevopark en veel groene pleinen. Ook zijn er diverse scholen, kinderopvanggelegenheden en speeltuintjes. Daarnaast is er een zeer goede sortering winkels, zowel op de Middenweg als op het Christiaan Huygensplein, gelegen om de hoek van dit huis, en diverse horeca zoals La Valade en 1900. Aan de grens met de Watergraafsmeer bevindt zich ook het winkelcentrum Oostpoort. Er zijn meerdere sportvelden (voetbal, atletiek en hockey), tennisverenigingen en de beroemde Jaap Edenbaan gevestigd in de buurt. Door al het groen, de weidse opzet, de vele voorzieningen en grote woningen, is de Watergraafsmeer een zeer kindvriendelijke omgeving. Maar ook de reuring van De Pijp, het Centrum of de Indische Buurt is bereikbaar in een kwartier fietsen.

De naam van de straat:
Finsenstraat (Watergraafsmeer): Niels Finsen (1860-1904), Deens medicus, uitvinder van de naar hem genoemde Finsense lamp voor elektrische bestraling. Ontving in 1903 de Nobelprijs.

Bereikbaarheid:
De locatie is zeer goed bereikbaar via de S113 vanaf de Ring A10. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid en er geldt hier momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning (twee vergunningen per huis mogelijk). Ook met het openbaarvervoer, zoals de tram en bus, zijn er diverse verbindingen in de directe omgeving, onder naar het Amstelstation, Muiderpoortstation en Science Park, welke locaties eveneens allen op minder dan 10 minuten fietsen liggen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939;
- Gelegen op eigen grond;
- Bovenhuis gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping;
- Woonoppervlakte circa 121 m² (NEN-rapport 2580 aanwezig);
- Vier slaapkamers;
- Woonkamer met kamer-ensuitedeuren naar de eetkamer;
- Schuif/draaikiepdeur naar het balkon aan de eetkamer;
- Balkon op het zuidwesten;
- Kunststof (draaikiep) kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels een cv-ketel (type Vaillant HR, bouwjaar 2006);
- Gezonde VvE in professioneel beheer;
- Servicekosten bedragen circa € 150,73 per maand;
- Geen wachttijd voor een parkeervergunning en twee vergunningen per huis mogelijk;
- Oplevering in overleg.


*English text*

Nice triple 1930's upper house with its own entrance, consisting of three floors and a balcony on the southwest, located in the beloved Watergraafsmeer. This upper house has four spacious bedrooms, a living and dining room ensuite, a half open kitchen and a modern and bright bathroom. The living floor has a beautiful oak parquet floor. The house is close to shops, sports facilities, schools, parks, restaurants and train stations and is therefore ideal for a family.

Layout:
Ground floor
Stairs to the first floor via the private entrance from the ground floor.

First floor
Hall with wardrobe, meter cupboard, toilet with hand basin, door to the dining room and door to the living room. The living room is at the front and has a bay window, so there is a lot of light. Through the original ensuite doors with stained glass to the dining room at the rear. In addition to the ensuite doors, there is a fixed built-in wardrobe in both rooms. The dining room has access to the southwest-facing balcony through a sliding / tilting door. Next to the dining room is the half open kitchen, executed in anthracite color and L-shaped. The kitchen is equipped with a wood-look worktop, 4-burner gas hob, oven, fridge freezer and dishwasher. The entire floor has an oak parquet floor. From the hall the stairs to the second floor.

Second floor
Landing with storage where the washing machine and dryer are located. Spacious bedroom at the rear with fitted wardrobe. Second spacious bedroom at the front, also with fitted wardrobe and doors to balcony. The third bedroom is also at the front. The bathroom is at the rear and is equipped with a bath, walk-in shower, washbasin, towel radiator, recessed spotlights and a window that can be opened. The separate toilet is accessible from the landing. From the landing the stairs to the third floor.

Third floor
On the attic floor is a spacious fourth bedroom with dormer window and lots of storage space behind sliding doors. The central heating boiler is also located on this floor.

Surroundings:
The Finsenstraat is located in Amsterdam Watergraafsmeer. De Watergraafsmeer has many facilities such as Park Frankendael with the well-known catering establishments De Kas and Merkelbach, but also the Flevopark and many green squares. There are also various schools, childcare facilities and playgrounds. In addition, there is a very good range of shops, both on the Middenweg and on the Christiaan Huygensplein, located around the corner from this house, and various restaurants such as La Valade and 1900. On the edge of the Watergraafsmeer is also the Oostpoort shopping center. There are several sports fields (football, athletics and hockey), tennis clubs and the famous Jaap Edenbaan located in the area. Because of all the greenery, the wide layout, the many amenities and large homes, the Watergraafsmeer is a very child-friendly environment. But the bustle of De Pijp, the Center or the Indische Buurt can be reached in 15 minutes by bike.

The name of the street:
Finsenstraat (Watergraafsmeer): Niels Finsen (1860-1904), Danish physician, inventor of the Finnish electric irradiation lamp named after him. Received the Nobel Prize in 1903.

Accessibility:
The location is very easily accessible via the S113 from the A10 ring road. There is ample parking space and there is currently no waiting period for a parking permit (two permits per house possible). Also with public transport, such as the tram and bus, there are various connections in the immediate vicinity, including to the Amstel Station, Muiderpoort Station and Science Park, which locations are also all less than 10 minutes by bike.

Particularities:
- Year of construction 1939;
- Located on private land;
- Upper house located on the 1st, 2nd and 3rd floor;
- Living area approximately 121 m² (NEN report 2580 available);
- Four bedrooms;
- Living room with ensuite doors to the dining room;
- Sliding / tilting door to the balcony next to the dining room;
- Balcony on the southwest;
- Plastic (turn-tilt) frames with double glazing;
- Heating and hot water through central heating boiler (type Vaillant HR, built in 2006);
- Healthy VvE in professional management;
- Service costs amount to approximately € 150.73 per month;
- No waiting time for a parking permit and two permits per house possible;
- Delivery in consultation.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
300 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2006

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
35
Perceel
3735
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden