Vorige | Volgende
Verkocht

Den Texstraat 41 - 2 Amsterdam, Centrum

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-2260066

info@boelenmakelaardij.nl

Omschrijving

'One of a kind' kun je dit dubbele bovenhuis noemen. Aan de Den Texstraat ligt dit prachtig en grondig gerenoveerde familiehuis, met woonkamer en woonkeuken ensuite, balkon, vier goede slaapkamers en vergunning voor aanleg van een dakterras. Met oog voor detail en met respect voor oorspronkelijke bouwelementen is dit huis recent volledig gerenoveerd. Hierbij is onder architectuur een ideale...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1893
Wijk
Centrum
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Omschrijving

'One of a kind' kun je dit dubbele bovenhuis noemen. Aan de Den Texstraat ligt dit prachtig en grondig gerenoveerde familiehuis, met woonkamer en woonkeuken ensuite, balkon, vier goede slaapkamers en vergunning voor aanleg van een dakterras. Met oog voor detail en met respect voor oorspronkelijke bouwelementen is dit huis recent volledig gerenoveerd. Hierbij is onder architectuur een ideale ruimtelijke indeling gecreëerd met een hoog niveau van afwerking. Hier woon je tussen de Singelgracht en de Weteringschans, maar tevens in een rustige straat aan de rand van het bruisende Centrum van Amsterdam. Alles is binnen handbereik, zoals eet- en drinkgelegenheden, winkels, bezienswaardigheden, uitgaansgelegenheden, cultuur en natuur. De Noord-Zuidlijn (metro) is op zeer korte afstand gelegen. Laat je verrassen door dit bijzondere huis op deze fijne plek.

Indeling:
Begane grond
Eigen entree vanaf de begane grond met videocom en trapopgang met loper naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Binnenkomst in de hal voorzien van bijzondere tegellambrisering en met garderobe, ruim toilet met klassiek bovenraam en fonteintje en een bergkast waar zich ook de cv-ketel bevindt. Entree in de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis. De woonkamer is in L-vorm uitgevoerd en voorzien van een prachtige massieve eikenhouten visgraat parket, welke doorloopt over de gehele verdieping. Het schitterende ornamentale plafond is zorgvuldig behouden en via drie plafondhoge ramen op het zuiden valt het zonlicht hier heerlijk naar binnen. De woonkamer is verder voorzien van een schouw en de originele ensuite-deuren en -kasten. Via de ensuite gaat u naar de woonkeuken aan de achterzijde van het huis. De woonkeuken biedt ruim plaats aan een grote eettafel om met familie en vrienden heerlijk te dineren. De keuken is fraai uitgevoerd en bestaat uit een 6-pits Smeg-fornuis, hoge ijskast en een kookeiland met gootsteen, afwasmachine en vriezer. De keuken is verder voorzien van een composiet werkblad en veel bergruimte in kasten en laden. En ook hier is het ornamentale plafond behouden. Vanuit de woonkeuken via openslaande deuren toegang tot het balkon. Vanuit de hal via de fraaie trap met loper naar de derde verdieping.

Derde verdieping
Op de derde verdieping kom je op een royale overloop waar het licht door het daklicht naar binnen stroomt. Alle vertrekken op deze verdieping zijn bereikbaar vanaf de centrale overloop. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom, voorzien van een inbouwkast en de originele dakkapel. Naast deze kamer ligt een tweede slaapkamer, eveneens met kleine dakkapel. Beide kamers hebben hoge plafonds. Aan de overzijde van de overloop, aan de achterzijde van het huis, liggen slaapkamers drie en vier die ook ruim bemeten zijn. In het midden van de verdieping ligt de badkamer met bijzondere entree en voorzien van fraaie tegels, inloopdouche met vergulde douchekop van Perrin & Rowe, Devon & Devon ligbad en brede wastafel. Aan de overloop ligt verder nog een kast voor de wasmachine en -droger opstelling en een separaat toilet met fonteintje. En dan herbergt de overloop nog iets extra's, op het eerste gezicht niet opvallend maar wel degelijk aanwezig: plafondhoge op maat gemaakte inbouwkasten met zeer veel bergruimte. Voor de nieuwe eigenaar van dit huis ligt de vergunning voor de aanleg van een dakterras reeds klaar, om dit verrassende huis nog completer te maken met een heerlijke buitenruimte.

Omgeving:
Het huis ligt aan de Den Texstraat in de Weteringbuurt van het Centrum van Amsterdam, tussen de Weteringschans en de Nicolaas Witsenkade en naast het Tweede Weteringplantsoen met speeltuin UJ Klaren. Dichtbij is tevens het Amstelveld waar u heerlijk kunnen genieten en loopt u zo naar de Amstel met de fraaie Amstelsluizen en de Magere Brug, Koninklijk Theater Carré, Artis, Hortus Botanicus, het Museumplein, de gezelligheid van De Pijp, winkels voor dagelijkse boodschappen en uiteraard vele leuke restaurants en terrasjes om gezellig iets te eten of te drinken. Het huis ligt dichtbij de prestigieuze basis en middelbare scholen van Amsterdam. Ook het Vondelpark en het Sarphatipark liggen nabij, om heerlijk te genieten van het groen.

Den Texstraat (Centrum), raadsbesluit 2-4-1890. Jhr. Cornelis Jacob Arnold den Tex (1824-1882), burgemeester van Amsterdam van 1868 tot 1879 (bron: De naam van onze straat).

Bereikbaarheid:
De locatie is zeer goed bereikbaar. Metrostation Vijzelgracht ligt vlakbij en is onderdeel van de Noord-Zuidlijn, waarmee de Amsterdamse Zuidas en Centraal Station binnen 5 minuten bereikbaar zijn. Vanaf het nieuw ingerichte Weteringcircuit rijden diverse tramlijnen. Door de centrale ligging is zowel het Amstel Station als het Centraal Station makkelijk per fiets bereikbaar. Met de auto is er via de Wibautstraat en de Weesperzijde ontsluiting naar de Ring A10. Door de ligging van de Den Texstraat zijn hier veel beschikbare parkeerplaatsen waardoor parkeren voor de deur goed mogelijk is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1893;
- Volledig geïsoleerd;
- Gelegen op eigen grond;
- Het gehele huis is sfeervol en tot in detail gerenoveerd;
- Woonoppervlakte van circa 145 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
- Dubbel bovenhuis met kamer-ensuite (woonkamer en woonkeuken), 4 slaapkamers en badkamer;
- Balkon op het noorden;
- Vergunning voor een dakterras aanwezig;
- Hoge plafonds op beide verdiepingen;
- Massief eikenhouten visgraatvloer;
- Houten raamkozijnen met dubbel glas;
- Verwarming en warm water via cv-ketel (type Atag, bouwjaar 2015);
- Geen wachtlijst voor een parkeervergunning (vergunninggebied Centrum 2);
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
428 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
I
Indexnummer
2
Perceel
9957
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden