Vorige | Volgende
Verkocht

Admiralengracht 281 H Amsterdam

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-2260066

info@boelenmakelaardij.nl

Omschrijving

Aan het water van de Admiralengracht ligt dit benedenhuis van circa 128,8 m². Dit nog te renoveren benedenhuis bestaat uit 2 verdiepingen, begane grond en souterrain, en heeft een grote zonnige tuin van ca. 84 m² gelegen op het zuidwesten! Indeling: Eigen entree op de begane grond. De begane grond kunt u helemaal naar eigen smaak inrichten. Een zeer ruime woonkamer met grote woonkeuken? Of toch een...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1926
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk

Omschrijving

Aan het water van de Admiralengracht ligt dit benedenhuis van circa 128,8 m². Dit nog te renoveren benedenhuis bestaat uit 2 verdiepingen, begane grond en souterrain, en heeft een grote zonnige tuin van ca. 84 m² gelegen op het zuidwesten!

Indeling:
Eigen entree op de begane grond. De begane grond kunt u helemaal naar eigen smaak inrichten. Een zeer ruime woonkamer met grote woonkeuken? Of toch een extra kamer? Alles is nog mogelijk. De visuals geven u hiervan een idee. De huidige indeling is als volgt: hal, badkamer voorzien van douche en toilet, aan de voorzijde een (slaap)kamer met trap naar het souterrain. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, welke van voor naar achter doorloopt. Openslaande deuren naar de grote en zonnige tuin op het zuidwesten. Hiernaast ligt aan de achterzijde een slaapkamer en de dichte keuken. Allen met toegang tot de tuin. Het souterrain beslaat momenteel drie casco ruimten, met aan de achterzijde daglichttoetreding. Het souterrain is in te delen met drie slaapkamers en badkamer. U dient hiervoor zelf de benodigde vergunningen c.q. goedkeuringen aan te vragen.

Ligging:
Het benedenhuis is gelegen in het hart van het voormalige stadsdeel De Baarsjes, nu stadsdeel West, aan de leuke Admiralengracht vlakbij de Kinkerstraat. Op fietsafstand van de Ten Catemarkt, allerlei winkeltjes, diverse supermarkten, restaurants zoals Edel, Fa. Speykervet en Bar Baarsch en natuurlijk om de hoek van De Hallen (met o.a. bioscoop, winkels, restaurantjes en de Foodhallen). Voor ontspanning kun je terecht in het Rembrandtpark en het Erasmuspark.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend. De ring A10 is via oprit S105 of S106 binnen 5 minuten te bereiken. Om de hoek stoppen diverse trams en bussen, en ook Station Sloterdijk en Amsterdam CS zijn goed te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bijgaande visuals en plattegronden zijn indicatief;
- Woonoppervlakte van ca. 128,8 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
- Nog geheel naar eigen smaak in te delen. Het souterrain heeft momenteel alleen aan de achterzijde daglichttoetreding. Het gehele appartement verkeert in casco staat en wordt in de huidige staat opgeleverd;
- Verbouwing en eventueel benodigde vergunningen voor rekening en risico koper;
- Grote tuin van circa 84 m² gelegen op het zuidwesten;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas aan voorzijde en houten kozijnen met dubbelglas aan achterzijde;
- Vereniging van Eigenaars Gebouw Admiralengracht 279-281;
- Gezonde VvE;
- Servicekosten bedragen circa € 95,- per maand;
- De erfpachtcanon bedraagt € 743,73 euro per jaar (per 16-7-2018). Het tijdvak loopt tot 15 juli 2050; Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000;
- Vaste procjectnotaris: Kasper Notariaat te Amsterdam;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
84 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
414 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2006

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
L
Indexnummer
5
Perceel
3513
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 7 x 12 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden