Charmant en praktisch ingedeeld benedenhuis met heerlijke tuin en een verrassend tuinhuis!
Het appartement is gelegen aan een geliefde straat en beschikt over een woonoppervlakte van circa 67 m², aangevuld met een tuinhuis van circa 11 m² en een separate berging van circa 3 m². Binnen vind je een ruime woon- en eetkamer met open keuken, een plafondhoogte van maar liefst 2,85 meter en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers.
Een bijzonder pluspunt is het tuinhuis achter in de tuin. Deze ruimte is voorzien van verwarming, elektriciteit, een toilet en een wastafel en biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een fijne werkplek aan huis of een comfortabele logeerkamer.
Een benedenhuis met nét dat beetje extra, gelegen aan een prachtige straat in Amsterdam-Zuid. Kom je kijken?
Indeling
Via de eigen entree kom je binnen in de hal, waar direct de prachtige originele tegels opvallen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een goede kledingkast.
De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. De prettige plafondhoogte van circa 2,85 meter en de open indeling zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een fijne verbinding tussen het zit- en eetgedeelte. De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van een gasfornuis, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte.
Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. De tuin biedt volop ruimte voor een gezellige zitplek en vormt een heerlijke plek om buiten te genieten.
Achter in de tuin staat het tuinhuis, voorzien van verwarming, elektriciteit, een toilet en een wastafel. Een veelzijdige extra ruimte die zich uitstekend leent als werkplek aan huis of comfortabele logeerkamer. Naast het tuinhuis bevindt zich bovendien een separate berging.
De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Zo beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde.
Ligging
De Legmeerstraat is een prachtige, rustige en brede straat gelegen in de zeer geliefde Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en levendigheid, met het prachtige Vondelpark op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op en rondom het Hoofddorpplein, waar je een grote supermarkt, HEMA, Kruidvat en tal van speciaalzaken vindt, zoals een kaasboer, wijnhandel, slager en bakker. De directe omgeving biedt een scala aan gezellige horecagelegenheden. Geniet van een heerlijk diner bij Lokaal van de Stad, drink een Belgisch biertje bij Gent aan de Schinkel of relax met een drankje in de Vondeltuin, een geliefde plek midden in het groen. Naast het Vondelpark ligt ook het Rembrandtpark in de nabije omgeving, beide ideaal voor sportieve activiteiten, wandelingen of picknicks.
Bereikbaarheid
De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid. De Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken via zowel de S106 als de S107. Ook met het openbaar vervoer zijn er volop mogelijkheden. Vanaf het nabijgelegen Hoofddorpplein en Surinameplein vertrekken diverse tram- en busverbindingen richting het centrum, Station Zuid en Station Lelylaan. Vanaf Station Lelylaan reis je bovendien binnen circa 10 minuten naar Schiphol. Ook met de fiets ben je in een mum van tijd in het centrum en andere delen van de stad, dankzij de gunstige fietsroutes via het Vondelpark en het Rembrandtpark.
Onderhoud
Verder is het appartement goed onderhouden en is er door de jaren heen veel aandacht besteed aan het onderhoud. Zo zijn in 2025 onder andere de tuintrap vernieuwd, het schilderwerk aan de achterzijde uitgevoerd en het kitwerk in de badkamer vernieuwd. Ook is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. In 2026 is het tuinhuis zowel aan de binnen- als buitenzijde geschilderd en is de randbalk vervangen.
Kortom, er is altijd zorgvuldig aandacht besteed aan het onderhoud van het appartement, wat duidelijk terug te zien is.
Bijzonderheden
• Bouwjaar circa 1931
• Woonoppervlakte: 67 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
• Tuinhuis van circa 11 m², gelegen op het oosten
• Tuinhuis voorzien van verwarming, elektriciteit, toilet en wastafel
• Gelegen op eigen grond
• Schilderwerk achterzijde 2025
• Cv-ketel uit 2025
• Schilderwerk tuinhuis en vervangen randbalken tuinhuis 2026
• Servicekosten VvE bedragen € 210,07 per maand, MJOP aanwezig
• Oplevering in overleg
*****
A charming and practically laid-out ground-floor apartment with a lovely garden and a surprising garden house!
The apartment is located on a popular street and offers a living area of approximately 67 m², complemented by a garden shed of approximately 11 m² and a separate storage room of approximately 3 m². Inside, you’ll find a spacious living and dining room with an open kitchen, a ceiling height of no less than 2.85 meters, and French doors leading to the garden. There are also two generously sized bedrooms.
A special bonus is the garden shed at the back of the yard. This space is equipped with heating, electricity, a toilet, and a sink, and offers plenty of possibilities. Think, for example, of a nice home office or a comfortable guest room.
A ground-floor apartment with that little extra something, located on a beautiful street in Amsterdam-Zuid. Would you like to come take a look?
Layout
The private entrance leads into the foyer, where the beautiful original tiles immediately catch your eye. At the front of the home is a spacious bedroom, with plenty of room for a double bed and a good-sized closet.
The spacious living and dining room forms the heart of the home. The pleasant ceiling height of approximately 2.85 meters and the open layout create a sense of spaciousness and a seamless connection between the sitting and dining areas. The open kitchen is practically laid out and equipped with a gas stove, oven, dishwasher, and ample cabinet space.
At the rear, French doors open onto the garden, naturally connecting the indoor and outdoor spaces. The garden offers plenty of room for a cozy seating area and is a wonderful spot to enjoy the outdoors.
At the back of the garden stands the garden shed, equipped with heating, electricity, a toilet, and a sink. It’s a versatile extra space that’s ideal as a home office or a comfortable guest room. Next to the garden shed is a separate storage room.
The second bedroom is also located at the rear and overlooks the garden. Thus, the home features two generously sized bedrooms, one at the front and one at the rear.
Location
Legmeerstraat is a beautiful, quiet, and wide street located in the highly sought-after Hoofddorpplein neighborhood in the Zuid district. This location offers the perfect balance between tranquility and vibrancy, with the beautiful Vondelpark within walking distance. For your daily shopping, head to and around Hoofddorpplein, where you’ll find a large supermarket, HEMA, Kruidvat, and numerous specialty shops, such as a cheese shop, wine shop, butcher, and bakery. The immediate area offers a wide range of cozy restaurants and bars. Enjoy a delicious dinner at Lokaal van de Stad, have a Belgian beer at Gent aan de Schinkel, or relax with a drink in the Vondeltuin, a beloved spot surrounded by greenery. In addition to Vondelpark, Rembrandtpark is also nearby, both are ideal for sports, walks, or picnics.
Accessibility
The location offers excellent accessibility. The A10 ring road can be reached within a few minutes via both the S106 and the S107. There are also plenty of public transportation options. From the nearby Hoofddorpplein and Surinameplein, various tram and bus routes depart for the city center, Zuid Station, and Lelylaan Station. From Lelylaan Station, you can also reach Schiphol Airport in about 10 minutes.
You can also reach the city center and other parts of the city in no time by bike, thanks to convenient bike routes through Vondelpark and Rembrandtpark.
Maintenance
Furthermore, the apartment has been well maintained, and a great deal of attention has been paid to its upkeep over the years. For example, in 2025, the garden stairs were replaced, the exterior walls at the rear were painted, and the caulking in the bathroom was renewed. A new boiler was also installed. In 2026, the garden shed was painted both inside and out, and the edge beam was replaced.
In short, careful attention has always been paid to the apartment’s maintenance, which is clearly evident.
Details
• Built circa 1931
• Living area: 67 m² (NEN 2580 measurement report available)
• Garden shed of approximately 11 m², facing east
• Garden shed equipped with heating, electricity, toilet, and sink
• Located on private land
• Painting of the rear facade in 2025
• Central heating boiler from 2025
• Painting of the garden shed and replacement of the garden shed’s edge beams in 2026
• Homeowners’ association (VvE) service fees amount to €210.07 per month; long-term maintenance plan (MJOP) available
• Transfer date to be agreed upon
