**This property is listed by a MVA Certiefed Expat Broker, English version underneath**
In het centrum in een van de schattigste straatjes van Hilversum vindt u deze charmante tussenwoning van ca. 71m2 met voortuin en patio aan achterzijde EN 7 zonnepanelen.
Indeling begane grond:
Entree, doorzon woonkamer met zitgedeelte aan voorzijde en eettafel aan achterzijde en met een open keuken aan de achterzijde. Via openslaande deuren bij de eettafel bereikt u de patio. Via de keuken heeft u toegang tot een berging met wasmachineaansluiting en een achterom. Middels een luik in de keuken is de kelder bereikbaar. Ook aan de achterzijde bevindt zich het toilet.
Indeling 1e etage:
Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een ruime goed ingedeeld badkamer.
Op de overloop bevindt zich de cv-ketel en een vlizotrap om de zolderberging te bereiken.
Afwerking:
Op de begane grond ligt een houten vloer. Een gezellig open haard. De open keuken is voorzien van divers apparatuur waaronder een riant 5-pits Smeg gasfornuis met afzuigkap, vrijstaande koel-/vriescombinatie, inbouw vaatwasmachine. Middels een luik bereikt u de kelder waar bijv. de wijn kan worden opgeslagen. Een toilet. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer deze is geheel betegeld. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Op deze etage de cv-ketel (Intergas 2020) en een vlizotrap om de zolderberging te bereiken.
Bereikbaarheid:
Het NS-station Hilversum ligt op korte afstand, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1, A27 of A28. Zeer groot winkelaanbod op loopafstand en op woensdag is er markt.
Parkeren:
Middels parkeervergunning. Momenteel € 75,- per jaar. Voor actuele prijzen raadpleeg de Gemeente Hilversum.
Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op eigen grond!
Goed om te weten:
• woonoppervlakte ca. 71m2
• dak vernieuwd in 2020 en voorzien van 7 zonnepanelen, energielabel C
• externe bergruimte 5,7m² en kelder van ca. 6m2
• 2 slaapkamers
• zolderberging bereikbaar via vlizotrap
• oplevering in overleg, kan spoedig.
**English version**
Located in the center of town on one of Hilversum’s cutest little streets, you’ll find this charming townhouse of approximately 71 m² with a front yard and a patio in the back, as well as 7 solar panels.
Ground floor layout:
Entrance hall, open-concept living room with a seating area at the front and a dining table at the back, featuring an open kitchen at the rear. French doors near the dining table lead to the patio. The kitchen provides access to a storage room with a washing machine hookup and a back entrance. The basement is accessible through a hatch in the kitchen. Also a separate toilet.
First-floor layout:
This floor features 2 bedrooms and a spacious, well-designed bathroom
The landing houses the central heating boiler and a loft ladder leading to the attic storage area.
Finishes:
The ground floor features hardwood flooring and a cozy fireplace. The open kitchen is equipped with various appliances, including a spacious 5-burner Smeg gas stove with an exhaust hood, a freestanding fridge-freezer, and a built-in dishwasher. A hatch leads to the basement, which is ideal for storing wine, for example. There is a toilet. The first floor has laminate flooring, except for the bathroom, which is fully tiled. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet, and vanity with sink. On this floor, you’ll find the central heating boiler (Intergas 2020) and a loft ladder leading to the attic storage space.
Accessibility:
The Hilversum NS train station is a short distance away, with fast connections to Amsterdam, Utrecht, and Schiphol. By car, you can reach the A1, A27, or A28 in just a few minutes. There is a wide variety of shops within walking distance, and there is a market on Wednesdays.
Parking:
Requires a parking permit. Currently €75 per year. For current prices, please consult the Municipality of Hilversum.
Ownership Status:
The property is located on freehold land!
Good to Know:
• Living area: approx. 71 m²
• Roof renovated in 2020 and equipped with 7 solar panels; energy label C
• Outdoor storage space of 5.7 m² and a basement of approx. 6 m²
• 2 bedrooms
• Attic storage accessible via a loft ladder
• Closing date to be agreed upon, available soon.
