**This property is listed by a MVA Certified Expat Broker, English version underneath**
Riante tussenwoning met uitbouw mogelijkheden. Betreft een keurig onderhouden eengezinswoning van ca. 118m² met o.a. doorzon woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, voor-/achtertuin, eigen garage en 9 zonnepanelen. Zeer gunstig gelegen, nabij het winkelcentrum, in de groene en kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard.
Indeling begane grond:
Langs de nette voortuin komt u binnen via een keurige entree en hal. Hier vindt u de meterkast, garderobe, een praktische trapkast en een apart toilet met fonteintje. Een doorzon woonkamer met aan de achterzijde semi-open keuken. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin met achterom.
Indeling 1e etage:
Op deze etage 3 slaapkamers en badkamer. Via de slaapkamer aan de voorzijde betreedt u het balkon.
Indeling 2 etage:
Op de bovenste etage een extra slaapkamer welke uitgebreid kan worden met een dakkapel. Ook op deze etage de wasmachineaansluiting en de cv-ketel.
Afwerking:
De woning is voorzien van een laminaatvloer muv de keuken, badkamer en een 2-tal slaapkamers. De moderne keuken is van divers inbouwapparatuur voorzien. De badkamer is uitgerust met een douche met cabine en wastafel. En op het dak van de woning bevinden zich 9 zonnepanelen.
In de achtertuin een kleine schuur en via de achterom bereikt u de achtzijde van de garage.
Omgeving:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk Zijdelwaard met vrij uitzicht aan de voorzijde. In de directe omgeving bevinden zich speelvoorzieningen, het gelijknamige moderne winkelcentrum Zijdelwaard met een groot aanbod aan winkels en de bushalte met directe
verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam. Nabij zijn ook verschillende scholen en sportverenigingen. Voor ontspanning is de natuur dichtbij zoals het Libellebos met gezellige kinderboerderij en er zijn er diverse restaurants en terrassen aan de Amstel op 5 fietsminuten. Langs de Amstel kunt u prachtig fietsen of wielrennen. Door de centrale ligging is er ook een goede verbinding met uitvalswegen naar omliggende steden, zoals Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht. De recent aangelegde tramlijn, op nog geen 5 minuten fietsafstand, brengt u in no-time in Amstelveen of Amsterdam.
Goed om te weten:
* Ruime tussenwoning van ca. 118m2
* Voor-/achtertuin
* 4 slaapkamers
* Perceeloppervlakte 167m2
* Bouwjaar 1967
* Diverse uitbouwmogelijkheden
* Eigen garage
* 9 zonnepanelen
* Energielabel B
* Oplevering: kan spoedig
**English Version**
Spacious row house with potential for expansion. This is a well-maintained single-family home of approximately 118 m² featuring, a spacous living room with windows on both sides, an semi open kitchen at the rear, 4 bedrooms, front and back yards, a private garage, and 9 solar panels. It is very conveniently located near the shopping center, in the green and child-friendly residential neighborhood of Zijdelwaard.
Ground Floor layout:
Passing through the neat front yard, you enter via a tidy entrance and hallway. Here you’ll find the utility closet, a coat closet, a practical stairwell closet, and a separate half-bath with a sink. A living room with windows on both sides opens onto a semi-open kitchen. Through the kitchen, you have access to the backyard with a back entrance.
First-floor layout:
This floor features 3 bedrooms and a bathroom. The front bedroom opens onto the balcony.
Second-floor layout:
The top floor has an additional bedroom that can be expanded with a dormer. The washing machine connection and the central heating boiler are also located on this floor.
Finishes:
The home features laminate flooring throughout, except in the kitchen, bathroom, and two of the bedrooms. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances. The bathroom features a shower and a sink. There are 9 solar panels on the roof of the home.
In the backyard there is a small shed and you can access the rear of the garage.
Surroundings:
The home is located in the child-friendly and quiet residential neighborhood of Zijdelwaard, with unobstructed views at the front. In the immediate vicinity, you’ll find playgrounds and the modern shopping center of the same name.
Good to know:
* Spacious row house of approx. 118 m²
* Front and back yards
* 4 bedrooms
* Plot size: 167 m²
* Built in 1967
* Various expansion possibilities
* Private garage
* 9 solar panels
* Energy efficiency rating: B
* Availability: available soon
