Karaktervol en verrassend ruim dubbel bovenhuis van circa 147 m². Gelegen op eigen grond en met een eigen entree vanaf de straat, biedt deze klassieke woning op de tweede en derde verdieping het beste van Amsterdam Zuid. Met vier slaapkamers, originele details en een heerlijk ruim dakterras combineert het authentieke charme met hedendaags comfort.
De woning is goed onderhouden en voorzien van onder andere een fraaie visgraat parketvloer, dubbel glas, airconditioning (Daikin) en een cv-ketel uit 2021. Het ruime dakterras, bereikbaar via een vaste trap en een praktisch dakhuis, biedt een weids en vrij uitzicht over de daken van Amsterdam Zuid.
Indeling:
Eigen entree vanaf de straat, met trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Hal met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer ensuite strekt zich uit over de volle diepte van de woning en beschikt over originele schouwen en vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon met een fraai uitzicht richting de Jacob Obrechtkerk. Aan de achterzijde ligt de semi-open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de eetkamer is airconditioning aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een extra werk- of slaapkamer.
Derde verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met twee inloopkasten. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De royale badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een kast met de cv-opstelling.
Dakhuis en dakterras:
Via een vaste trap bereikt u het dakhuis, voorzien van een wastafel en praktische bergruimte. Vanuit hier stapt u het ruime dakterras op, het ideale verlengstuk van de woning voor zonnige dagen, zomeravonden en een weids uitzicht over de daken van Amsterdam Zuid.
Omgeving:
De Palestrinastraat is een van de meest gewilde adressen in Amsterdam Zuid. Een rustige, groene straat met statige architectuur, op steenworp van de Jacob Obrechtkerk en het wereldberoemde Concertgebouw. Hier woont u in het hart van de stad en toch in alle rust. De buurt kenmerkt zich door haar statige, klassieke bouwstijl en brede straten met veel groen.
Op loopafstand liggen de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat met hun hoogwaardige winkels, speciaalzaken en uitstekende horeca. Het Museumplein en het Vondelpark zijn om de hoek. Elke week vindt op het Jacob Obrechtplein de populaire ZuiderMRKT plaats, een geliefde plek voor verse en duurzame producten.
De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto (ring A10) als met het openbaar vervoer (diverse tram- en busverbindingen en Station Zuid op korte afstand). Ook zijn er diverse goede scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten in de directe omgeving.
Bijzonderheden:
· Woonoppervlakte circa 147 m² (NEN 2580 rapport beschikbaar)
· Gelegen op eigen grond
· Eigen entree vanaf de straat
· Dubbel bovenhuis (tweede en derde verdieping)
· Vier slaapkamers
· Ruim dakterras met dakhuis
· Originele details zoals schouwen en ensuite kasten
· Visgraat parketvloer door de gehele woning
· Airconditioning aanwezig (Daikin)
· Dubbel glas
· Cv-ketel uit 2021
· Gelegen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam Zuid
