High-end appartement met veel oog voor afwerking en details, dit alles op een toplocatie aan de Reguliersgracht!
Superfijn uitzicht op groen en water. De geweldig historie, de eeuwenoude panden, de bruggen maar ook de ruimte en het groen, maken dat het hier heel fijn wonen is.
Via de markante hal neem je de lift of trap naar de tweede etage. Het hoek-appartement, is gelegen aan de grachtzijde en heeft een onovertroffen uitzicht over de omgeving, waar in de middag en avond het zonlicht mooi binnenvalt.
In de nabijheid van het appartement liggen beroemde restaurants en terrassen. Maar ook de Amsterdamse theaters (waaronder Carré en de Stadsschouwburg) en het Concertgebouw liggen op loopafstand.
Ook het openbaar vervoer is hier uitstekend: met de Noord/Zuidlijn en het Weesperplein op loopafstand, tezamen met de vele trams is de ontsluiting naar andere gebieden binnen en buiten de stad erg goed.
Indeling:
Markante hal met trappenhuis en lift. Het appartement ligt op de tweede etage.
Je stapt meteen binnen in een gevoel van licht en ruimtelijkheid.
Ruim opgezette hal met een erg ruime en praktische was- en bergruimte (bijkeuken), een tweede separaat toilet en extra opbergruimte voor bijvoorbeeld jassen
Aan de voorzijde ligt de woonkamer met half-open keuken en de eetkamer. De witte keuken met een hoogwaardig blad is voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte. Recent is het gasfornuis vervangen door een inductie kookplaat.
Het uitzicht vanuit de woonkamer over de gracht en de stad is werkelijk subliem. De ramen kunnen voor een groot deel opengezet worden waarmee je een binnen-buiten ervaring creëert. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval.
Aan de achterzijde van het appartement liggen twee ruim bemeten slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van veel inbouwkasten. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als werkkamer of als gastenkamer. Door de hoekligging ook hier weer uitzicht op de gracht!
Via de hal is er toegang tot de zeer luxe en riante badkamer met italiaans marmer, inloopdouche, het toilet en een natuurstenen wastafel.
In het appartement ligt een mooie eikenhouten vloer.
Het gebouw
Het appartementencomplex is ontworpen door Braaksma & Roos Architecten in 1998. Zij hebben diverse karakteristieken ontleend aan de Amsterdamse binnenstad, met als resultaat: een eigentijds gebouw dat in harmonie is met zijn historische omgeving. De onderbouw is uitgevoerd in hardstenig prefab beton. Vanaf deze basis is het metselwerk opgetrokken tot aan de gootlijst, die ook van hardsteenkleurig beton is. Een verrassend detail vormen de frames rondom enkele kozijnen die los lijken te komen van het gebouw. De opvallende dakconstructie bestaat uit twee halfronde kappen met houten bekleding en zinken scherm. Bijzonder is ook het ovale trappenhuis met bovenlicht. Dit geeft een het complex extra cachet.
De omgeving
Het appartement is gelegen aan een romantische gracht met veel groen in de directe omgeving, zoals de brede groenstrook met monumentale bomen om de hoek bij het Amstelveld en de Utrechtsestraat. Ook in culinair opzicht zitten de bewoners op rozen, met diverse toprestaurants in de buurt: zo hebben Zoldering en De Juwelier een felbegeerde Michelin-ster gekregen en Spectrum, het restaurant van het Waldorf, zelfs twee. De centrale ligging betekent bovendien dat veel van wat Amsterdam te bieden heeft voor cultuur- en muziekliefhebbers, met een korte wandeling te bereiken is. Van Carré, de Stopera, Pathé Tuschinski, het Concertgebouw tot musea zoals het Allard Pierson, het Rijksmuseum en de Hermitage. Je wandelt zo naar de wekelijkse streekmarkt in de binnentuin van de Hermitage en de wekelijkse Bloemenmarkt op het Amstelveld.
Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar; er zijn diverse routes de stad in en uit. Via de Wibautstraat zijn de IJ-tunnel en de uitvalswegen naar Utrecht en het Gooi eenvoudig te bereiken. Openbaar vervoer stopt op de Utrechtsestraat en Weteringschans en de Noord/Zuidlin op de Vijzelgracht is op nog geen vijf minuten lopen.
Bijzonderheden:
Eigen grond, geen erfpacht
Lift en markante trap
Uitzicht op de gracht vanuit alle kamers door de hoekligging
Super fijne buurt
Twee toiletten
Energielabel: A
Berging in de onderbouw deze is ook met de lift te bereiken
Turn-key zorgeloos wonen
Rijksbeschermd stadsgezicht
Er worden parkeerplekken verhuurd in ondergrondse parkeergarage
Servicekosten bedragen € p.m.
Fijne en solide VVE
Oplevering in overleg
*******
A high-end apartment with great attention to finish and detail, all in a prime location on Reguliersgracht!
A lovely view of greenery and water. The rich history, the centuries-old buildings, the bridges, as well as the open spaces and greenery, make this a wonderful place to live.
From the striking entrance hall, you take the lift or stairs to the second floor. The corner flat is situated on the canal side and boasts unrivalled views of the surroundings, with beautiful sunlight streaming in during the afternoon and evening.
Famous restaurants and terraces are located in the vicinity of the flat. Amsterdam’s theatres (including Carré and the Stadsschouwburg) and the Concertgebouw are also within walking distance.
Public transport links are also excellent here: with the North/South line and Weesperplein within walking distance, combined with the many trams, access to other areas within and outside the city is very good.
Layout:
Striking entrance hall with staircase and lift. The flat is on the second floor.
You are immediately greeted by a sense of light and space.
Spacious hall with a very spacious and practical laundry and storage area (utility room), a second separate toilet and extra storage space for coats, for example.
At the front is the living room with a semi-open kitchen and the dining room. The white kitchen with a high-quality worktop is fitted with built-in appliances and plenty of cupboard space. The gas hob has recently been replaced by an induction hob.
The view from the living room across the canal and the city is truly sublime. The windows can be opened wide, creating a seamless indoor-outdoor experience. The large windows allow plenty of natural light to flood in.
At the rear of the flat are two spacious bedrooms. The master bedroom features plenty of built-in wardrobes. The second bedroom is ideal for use as a study or a guest room. Thanks to its corner position, it also offers a view of the canal!
The hallway leads to the very luxurious and spacious bathroom, featuring Italian marble, a walk-in shower, a toilet and a natural stone washbasin.
The apartment features beautiful oak flooring.
The building
The apartment complex was designed by Braaksma & Roos Architects in 1998. They drew inspiration from various features of Amsterdam’s city centre, resulting in a contemporary building that harmonises with its historic surroundings. The base is constructed from hardstone-coloured precast concrete. From this base, the brickwork rises up to the cornice, which is also made of hardstone-coloured concrete. A surprising detail is the frames around some of the window frames, which appear to be detached from the building. The striking roof structure consists of two semi-circular roofs with wooden cladding and a zinc screen. Another distinctive feature is the oval stairwell with a skylight. This lends the complex extra cachet.
The surroundings
The flat is situated on a romantic canal, surrounded by plenty of greenery, such as the wide green belt with mature trees just around the corner near Amstelveld and Utrechtsestraat. Residents are also in for a treat when it comes to dining, with several top-class restaurants nearby: Zoldering and De Juwelier have been awarded a coveted Michelin star, whilst Spectrum, the Waldorf’s restaurant, has received two. The central location also means that much of what Amsterdam has to offer culture and music lovers is within a short walk. From Carré, the Stopera, Pathé Tuschinski and the Concertgebouw to museums such as the Allard Pierson, the Rijksmuseum and the Hermitage. You can easily walk to the weekly local market in the Hermitage’s courtyard and the weekly Flower Market on the Amstelveld.
Accessibility
The location is easily accessible; there are various routes in and out of the city. Via Wibautstraat, the IJ Tunnel and the main roads to Utrecht and the Gooi are easily reached. Public transport stops on Utrechtsestraat and Weteringschans, and the North/South line on Vijzelgracht is less than a five-minute walk away.
Special features:
Freehold, no leasehold
Lift and striking staircase
Views of the canal from all rooms thanks to the corner location
Lovely neighbourhood
Two toilets
Energy rating: A
Storage room in the basement, accessible via the lift
Turnkey, hassle-free living
Listed townscape
Parking spaces are available for rent in the underground car park
Service charges amount to € per month
Good en solid VVE
Handover by arrangement
