**This property is listed by a MVA Certified Expat Broker, English version underneath**
In de populaire en geliefde wijk “Bomenbuurt” ligt deze ruime jaren ’30 woning met een open keuken, 4 slaapkamers en een achtertuin met overdekte veranda op het zuiden gelegen.
Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. Op loopafstand ligt het centrum met zijn gezellige terrasjes, diversiteit aan winkels en delicatesse. Verschillende supermarkten liggen op korte afstand. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A7, A8, A10, openbaarvervoer, het treinstation met goede aansluitingen naar Amsterdam Centraal, Almaar en Schiphol
Indeling begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal met garderobekast, toilet en meterkast. De ruime tuingerichte woonkamer kijkt uit op een overdekte veranda (2022) welke toegankelijk is middels een schuifpui en heeft een open keuken met vloerverwarming gelegen aan de straatzijde. Door de ligging van de achtertuin op het zuiden geniet je de hele dag van de heerlijk zon. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft 2 ruime slaapkamers, 2e toilet en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een inloopkast. De lichte kamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde garderobekast. Ruim bemeten badkamer met douche en wastafel.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met o.a. aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens hangt hier de CV- ketel (Intergas Kompakt uit 2011) en is er nog een aparte opbergruimte. De beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.
Afwerking:
Bij binnenkomst in de hal en keuken een tegelvloer, het woongedeelte is voorzien van een houten vloer. Op de 1e en 2e etage is een laminaatvloer aangelegd. Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
Goed om te weten:
-Ruime eengezinswoning, gebruiksoppervlakte 113 m²
-Lichte, tuingericht woonkamer
-4 ruime slaapkamers waarvan 1 met walk-in-closet
-Achtertuin op het zuiden
-Gezellige overdekte veranda (2022)
-Energielabel C (t/m 06-06-2033)
-Vele roerende zaken blijven achter ivm verhuizing buitenland, zie LvZ
-Woning verdient wat aandacht
-Gratis parkeren
-Oplevering in overleg, kan spoedig
**ENGLISH VERSION**
This spacious 1930s house with an open kitchen, four bedrooms, and a backyard with a covered south-facing veranda is located in the popular ‘Bomenbuurt’ neighborhood.
Location:
The house is located on a quiet, child-friendly street. The city center, with its cozy terraces, diverse shops, and delicatessens, is within walking distance. Several supermarkets are a short distance away. Very conveniently located for the A7, A8, and A10 highways, public transportation, and the train station with good connections to Amsterdam Central, Almaar, and Schiphol Airport.
Layout of the ground floor:
The front door opens onto the hall with a wardrobe, toilet, and meter cupboard. The spacious garden-facing living room overlooks a covered veranda (2022), which is accessible through sliding doors, and has an open kitchen with underfloor heating located on the street side. Thanks to the south-facing location of the backyard, you can enjoy the sun all day long. At the back of the garden is a detached wooden shed.
First floor:
The first floor has two spacious bedrooms, a second toilet, and a bathroom. The bedroom at the rear also has a walk-in closet. The bright room at the front has a built-in wardrobe. Spacious bathroom with shower and sink.
Second floor:
Spacious landing with connections for the washing machine and dryer. The central heating boiler (Intergas Kompakt from 2011) is also located here, and there is a separate storage room. Both bedrooms have a dormer window.
Finishing:
Tiled floor in the hall and kitchen, wooden floor in the living area. Laminate flooring on the first and second floors. Wooden window frames with double glazing.
Good to know:
-Spacious single-family home, usable area 113 m²
-Bright, garden-facing living room
-4 spacious bedrooms, 1 with walk-in closet
-South-facing backyard
-Cozy covered porch (2022)
-Energy label C (until June 6, 2033)
-Many movable items will remain behind due to relocation abroad, see movable list
-Property needs some attention
-Free parking
-Delivery in consultation, may soon
