Turn-key tweekamerappartement met groot dakterras, gelegen op de vierde verdieping van een charmant pand uit 1900. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 39 m², is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Deze karakteristieke straat maakt onderdeel uit van de groene en populaire Staatsliedenbuurt (Westerpark). Het appartement ligt op slechts één minuut lopen van het Westerpark.
INDELING
Via het verzorgde en gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping.
De woonkamer is licht en prettig ingedeeld. Aan de achterzijde de woonkeuken met eiland. Het eiland biedt veel werkruimte en is een gezellige plek om aan te schuiven. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser en was/droog combinatie. De slaapkamer met dakkapel ligt aan de rustige voorzijde en heeft voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en is slim ingericht met een op maat gemaakte grote kledingkast. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet.
Via de interne trap bereik je het royale dakterras. Met 32 m² is dit een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon en het vrije uitzicht over de buurt. Het appartement is goed geïsoleerd en heeft daardoor lage stookkosten en energielabel B.
Omgeving:
De Joan Melchior Kemperstraat is een rustige straat in een van de leukste buurten van Amsterdam waar oude en nieuwe Amsterdammers elkaar begroeten. De sfeer is er gemoedelijk.
Om de hoek ligt het Westerpark, met openbare tennisbanen, een korfbalveld en een van de mooiste plekken van de stad om te joggen. In de gebouwen van de Westergasfabriek zijn vaak leuke evenementen. Ook zijn er cafés, restaurants en galeries. Je vindt er filmhuis Het Ketelhuis. Op zeer korte loopafstand vind je Café-Restaurant Amsterdam en om de hoek is het Van Limburg Stirumplein met gezellige terrassen en restaurants als Café Restaurant Piet de Gruyter, restaurant Chez Nina en Café Beurre in de Van Limburg Stirumstraat. De Jordaan is ook op loopafstand bereikbaar en met de fiets ben je snel bij zowel Station Sloterdijk als het Centraal Station. Openbaar vervoer stopt vlakbij (buslijnen 18 en 21, tramlijn 19 naar Diemen voert je langs het Vondelpark, Leidseplein, Weesperplein en Oosterpark) en binnen een paar minuten ben je met de auto bij de Ring A10 West.
Winkels en supermarkten voor dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand, net als de gezellige Jordaan en de Haarlemmerstraat.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten de servicekosten bedragen €150,- per maand. De VvE is zeer actief en heeft de afgelopen 2 jaar veel onderhoud uitgevoerd. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht.
BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op eigen grond
– Groot dakterras
– Actieve VvE
– Oplevering in overleg
***
Turn-key one-bedroom apartment with a spacious rooftop terrace, situated on the fourth floor of a charming building dating from 1900. The apartment offers approximately 39 m² of living space, is well insulated and holds an energy label B. This characteristic street is part of the green and popular Staatsliedenbuurt area (Westerpark). The apartment is just a one-minute walk from Westerpark.
LAYOUT
The well-maintained communal staircase leads to the entrance on the third floor.
The living room is bright and pleasantly laid out. At the rear is the kitchen with island. The island offers plenty of workspace and is a cosy place to sit down. The kitchen is equipped with built-in appliances including a hob, oven, refrigerator, dishwasher and washer/dryer combination. The bedroom with dormer window is located at the quiet front and has enough space for a double bed and is cleverly furnished with a custom-made large wardrobe. The bathroom is modern with a shower, washbasin and toilet.
An internal staircase leads to the spacious roof terrace. At 32 m², this is a wonderful place to enjoy the sun and the unobstructed view of the neighbourhood in peace and quiet. The flat is well insulated, resulting in low heating costs and energy label B.
SURROUNDINGS:
Joan Melchior Kemperstraat is a quiet street in one of Amsterdam’s nicest neighbourhoods, where old and new Amsterdammers greet each other. The atmosphere is friendly.
Around the corner is Westerpark, with public tennis courts, a korfball field and one of the most beautiful places in the city for jogging. The Westergasfabriek buildings often host fun events. There are also cafés, restaurants and galleries. You will find the Het Ketelhuis cinema there. Café-Restaurant Amsterdam is a short walk away, and around the corner is Van Limburg Stirumplein with its cosy terraces and restaurants such as Café Restaurant Piet de Gruyter, restaurant Chez Nina and Café Beurre in Van Limburg Stirumstraat. The Jordaan is also within walking distance, and you can quickly reach both Sloterdijk Station and Central Station by bicycle. Public transport stops nearby (bus lines 18 and 21, tram line 19 to Diemen takes you past the Vondelpark, Leidseplein, Weesperplein and Oosterpark) and within a few minutes you can reach the A10 West ring road by car.
Shops and supermarkets for daily shopping are within walking distance, as are the lively Jordaan and Haarlemmerstraat.
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The Homeowners’ Association consists of 5 apartment rights and the service costs are €150 per month. The Homeowners’ Association is very active and has carried out a lot of maintenance over the past 2 years. There is a Long-Term Maintenance Plan (MJOP) in place and the Homeowners’ Association is registered with the Chamber of Commerce.
OWN LAND
The property is situated on its own land, so there is no ground lease.
SPECIAL FEATURES
– Situated on its own land
– Large roof terrace
– Active owners’ association
– Delivery in consultation
