Moderne zeer energie zuinig appartement aan de Vluchtladderstraat 29, opgeleverd in 2021 en gelegen op het bruisende Cruquius-eiland in Amsterdam!
Geniet van het heerlijke balkon/terras op het zuid-westen met een prachtig uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal, de perfecte plek om je thuis te voelen in de bruisende hoofdstad.
Het appartement is volledig instap klaar, spullen pakken en verhuizen maar!
Indeling
Op de begane grond vind je een afgesloten entree met intercom, een lift en een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling. Het appartement ligt op de 3e verdieping.
Bij binnenkomst van het appartement een hal en interne bergruimte met de technische apparatuur. De woonkamer grenst aan het grote balkon/terras, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal. De keuken is voorzien van alle benodigde aansluitingen en inbouwapparatuur. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wc. Alle ruimtes in dit appartement zijn uitstekend geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de uitzonderlijke energie-efficiëntie van de woning. Je hoeft amper te stoken. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming en -koeling. De slimme indeling van ca. 30m² woonoppervlakte zorgt voor een optimaal gebruik van de ruimte!
Locatie en omgeving
Het appartement is gelegen in een dynamisch deel van het Cruquius-eiland, in het Oostelijk-Havengebied van Amsterdam. Cruquius-eiland kenmerkt zich door een mix van rustige woonstraten, groene parken en diverse voorzieningen. In de buurt vind je alles voor het dagelijks leven: winkels, supermarkten, restaurants en gezellige cafés op loopafstand. Het omringende water speelt een hoofdrol op Cruquius met zijn nieuwe boardwalk en zwemsteiger aan de Entrepothaven. Een geweldig nieuwe plek in Amsterdam. Verder zijn er fijne horecazaken zoals restaurants La Contessa, Brouwcafé Krux, Bakkerij Millie Vanillie, Boefzak voor ontbijt en lunch en de Harbour club. Ook is er een Albert Heijn om de hoek en er is een fijne school en opvang op loopafstand. Binnen 5 minuten fietsen begeef je je op de geliefde Javastraat en de Dappermarkt, maar ook het prettige winkelcentrum Brazilië. Het is ca. 15 minuten fietsen naar Centraal Station. Ook is de woning makkelijk bereikbaar met de auto en zit je binnen een paar minuten op de ring.
Cruquiuswerf – Stadsleven met karakter, water en comfort.
Wonen in Cruquiuswerf betekent leven in een eigentijdse, levendige wijk in Amsterdam-Oost, waar industriële historie en moderne architectuur samenkomen. Dit unieke schiereiland ligt binnen de ring, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum en vlakbij de populaire Indische Buurt.
Geniet van het uitzicht op passerende schepen langs de kade, ontspan in de groene binnentuinen of haal een frisse neus in het nabijgelegen Flevopark. Voor sportievelingen en natuurliefhebbers zijn ook de Steltloper en Jachthaven Nautiek op steenworp afstand.
Uitstekende verbindingen via trams 3 en 14, buslijnen 22 en 65, én de nabijheid van de A10, is Cruquiuswerf de perfecte balans tussen rust, reuring en bereikbaarheid.
Kenmerken
– Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten.
– A+: Zeer energiezuinig, wat gunstig is voor zowel je maandlasten als je hypotheekvoorwaarden.
– Volledig gasloos: Verwarming én koeling via een duurzame WKO-warmtepomp.
– HR++ beglazing: Uitstekende isolatie voor optimaal wooncomfort.
– WTW-ventilatiesysteem: Energiezuinig, CO2-gestuurd en zorgt voor continue frisse lucht.
– Inpandige fietsenstalling: Inclusief een eigen plek voor je fiets.
– Ruime lift aanwezig: Comfortabel en toegankelijk
– Groene binnentuin: Gemeenschappelijk gebruik met zitplekken om te ontspannen.
– Parkeren: Regelmatig plekken te huur in de ondergelegen parkeergarage.
– Erfpacht: Jaarlijkse canon tot 31-12-2068 van € 1.039,75 (wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie).
– Servicekosten:€ 104,21
