Geheel pand met een totale woonoppervlakte van 248 m², bestaande uit een benedenhuis, drie woonlagen daarboven, bergingen op de vierde verdieping met daarboven een hoge vliering. Gelegen op een toplocatie in de geliefde Baarsjes!
Dit pand aan de Antillenstraat biedt volop mogelijkheden en bestaat uit vijf bouwlagen, mogelijk zes. Het benedenhuis, de tweede verdieping en de derde verdieping zijn momenteel verhuurd. De eerste verdieping is vrij van huur en direct beschikbaar.
Benedenhuis op de begane grond (verhuurd):
Vermoedelijke indeling appartement: 3-kamerappartement met de keuken aan de achterzijde en een tuin op het zonnige zuiden, inclusief tuinhuis.
Bovenhuis op de eerste verdieping (leeg bij verkoop):
2-kamerappartement met de keuken aan de achterzijde en de badkamer in het midden. Aan de voorzijde is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.
Bovenhuis op de tweede verdieping (verhuurd):
Vermoedelijke indeling appartement: 2-kamerappartement met de keuken aan de achterzijde en de badkamer in het midden. Aan de voorzijde is een extra slaapkamer.
Bovenhuis op de derde verdieping (verhuurd):
Vermoedelijke indeling appartement: 2-kamerappartement met de keuken aan de achterzijde en de badkamer in het midden. Aan de voorzijde is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.
Vierde verdieping:
Vijf bergingen, waarvan twee kleinere en drie grotere.
Hoge vliering.
Maten/ oppervlakten:
Door het meetbureau zijn de volgende woonoppervlakten (exclusief bergingen) conform NEN2580 gemeten:
Huis circa 69 m²
1e verdieping circa 60 m²
2e verdieping circa 60 m²
3e verdieping circa 60 m²
Totaal circa 248 m²
Verwarming en isolatie per verdieping:
Verdieping Verwarming Energielabel
Benedenhuis p.m. p.m.
Eerste verdieping p.m. D
Tweede verdieping p.m. F
Derde verdieping p.m. E
Kadastrale omschrijving
Thans kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie M, nummer 1578
Soort eigendom
Het gebouw is staande en gelegen op eigen grond.
Gebruik
Antillenstraat 15-H, verhuurd, huuropbrengst per maand € 1.020,79
Antillenstraat 15-1, leeg bij verkoop
Antillenstraat 15-2, verhuurd, huuropbrengst per maand € 1.647,38
Antillenstraat 15-3, verhuurd, huuropbrengst per maand € 1.298,33
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG):
Antillenstraat 15-H, 1058 GX Amsterdam
Antillenstraat 15-1, 1058 GX Amsterdam
Antillenstraat 15-2, 1058 GX Amsterdam
Antillenstraat 15-3, 1058 GX Amsterdam
Lastenspecificatie per jaar (2025):
Verdieping WOZ waarde OZB Rioolrecht
15-H € 562.000 € 283,91 € 166,85
15-1 € 450.000 € 288,95 € 166,85
15-2 € 458.000 € 288,95 € 166,85
15-3 € 458.000 ntb € 166,85
Bijzonderheden:
– Overdracht in overleg, voorkeur zo spoedig mogelijk
– Gegevens huurovereenkomsten overige documenten zijn op verzoek via ons kantoor beschikbaar
Verkoopprocedure:
– Bezichtiging op afspraak via ons kantoor. NB verhuurde woningen niet toegankelijk.
– Partijen worden in de gelegenheid gesteld een eenmalig eindvoorstel uit te brengen uiterlijk op woensdag 21 mei om 12.00 uur.
– Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.
– Verkoper trachten zo spoedig mogelijk uitsluitsel te geven.
– De koopovereenkomst (model Ring Amsterdam) zal binnen 8 werkdagen via de notaris worden ondertekend.
– Bankgarantie of waarborgsom van 10 % binnen 1 week na tekenen koopovereenkomst.
– Projectnotaris KB Notarissen, Notaris M. Kempes.
– Combinatie verkoop mogelijk met de panden Orteliuskade 9, Orteliuskade 10 en Antillenstraat 17. Het is mogelijk op 1, 2 of alle 4 de panden een voorstel uit te brengen.
Clausules van toepassing op koopovereenkomst Antillenstraat 15 te Amsterdam:
Asbest
Partijen verklaren ermee bekend te zijn dat het ten tijde van de bouw c.q. vroegere renovaties van het Gebouw normale praktijk was asbest c.q. asbesthoudende materialen in de bouw te verwerken. Koper aanvaardt de eventuele aanwezigheid van asbest in het Verkochte. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart Verkoper voor alle aansprakelijkheden die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien.
Bodem
Koper vrijwaart verkoper voor schade, kosten en/of iedere aanspraak van derden – daaronder begrepen de bevoegde autoriteiten – die het gevolg is of zijn van, respectievelijk verband houden met het eventueel verontreinigd zijn van de bodem en/of het grondwater onder het gebouw en/of aanpalende percelen, alsmede van mogelijkerwijs nog verborgen gebleven verontreiniging van de bodem en/of het grondwater. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle schade/kosten en iedere aansprakelijkheid die voortvloeit/ voortvloeien uit de mogelijke aanwezigheid in het verkochte van asbest, asbesthoudende materialen dan wel andere voor de gezondheid schadelijke materialen.
Ouderdom
Koper verklaart bekend te zijn met het feit dat het verkochte meer dan 85 jaar oud is, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe registergoederen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de kwaliteit van onder andere vloeren, dak, de fundering, de rookkanalen, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering; voorts staat verkoper niet in voor de eventuele afwezigheid van enig ongedierte casu quo schimmels (zwam en dergelijke) en/of houtworm en boktor en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht.
Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopovereenkomst artikel 6 lid c omschreven, door koper voorgenomen gebruik, van het verkochte. Koper aanvaardt alle in verband met vorenbedoelde lagere bouwkwaliteit voorzienbare of te verwachten tekortkomingen van het verkochte, ook voor zover die een tijdelijke belemmering voor het normaal gebruik van het verkochte kunnen zijn.
Afmeting
Ten aanzien van de afmetingen vermeld in deze brochure: deze zijn indicatief en voor zover mogelijk gemeten conform NEN 2580, doch koper kan hier geen enkel recht aan ontlenen, tenzij anders vermeld. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper heeft te allen tijde de mogelijkheid om een meting conform NEN 2580 voor zijn rekening en risico te laten uitvoeren.
Energielabel
Koper is ermee bekend dat het energielabel is geregistreerd. Koper vrijwaart verkoper, Boelen Makelaardij en diens makelaars en/of medewerkers, van iedere aansprakelijkheid die betrekking heeft op onjuistheden, alsmede van de eventuele gevolgen hiervan.
As is aan de Antillenstraat 15 te Amsterdam
Verkoper verklaart dat in algemene zin het uitgangspunt ter zake de verkoop van het registergoed ‘as is, where is’ is, in verband waarmee de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige en feitelijke toestand van het registergoed in alle opzichten door een koper moeten worden aanvaard en ter zake door verkoper geen garanties worden gegeven, behoudens dat aan een koper de eigendom wordt geleverd, vrij van hypotheken, zakelijke rechten en overige beslagen.
