Uniek en sfeervol wonen in een oud schoolpand? Dat kan in dit bijzonder ruime appartement van maar liefst 171 m² met royale tuin van circa 97 m², hoge plafonds en energielabel A!
Gelegen in een geliefde buurt, met een hoogwaardige afwerking en een karakteristieke uitstraling: hier woon je stijlvol én comfortabel. Het benedenhuis is onderdeel van een in 2014 herontwikkeld schoolgebouw met een hoog afwerkingsniveau en met behoud van originele details, dit zorgt voor een unieke ervaring en vooral voor ruimte en licht.
Op de begane grond vind je een indrukwekkende leefruimte met een moderne op maat gemaakte keuken met toegang tot de heerlijke diepe tuin. De vier slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, samen met twee badkamers.
Indeling
Binnenkomst via de centrale entree van het karakteristieke pand. Hier vind je een prachtig trappenhuis, dat tevens een gemeentelijk monument is.
Je stapt binnen in een woning die direct indruk maakt: de hoge plafonds, prachtige vormen, grote raampartijen en de moderne afwerking zorgen voor een stijlvolle en lichte sfeer.
Aan de tuinzijde ligt de eetkamer met moderne open keuken. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel, waar je met vrienden en familie kunt dineren. De op maat gemaakte keuken door Fontijn keukens is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, Quooker, en koelvriescombinatie.
Vanuit de eetkamer heb je middels de glazen pui toegang tot de diepe tuin, een zeldzaamheid in de stad!
Er heerst een rustige sfeer in de binnentuin, en de oude kastanjeboom zorgt voor een prettig klimaat tijdens de warme zomerdagen.
De royale woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de vier raampartijen en de hoge plafonds komt deze prachtige ruimte goed tot zijn recht.
Buiten, aan de voorzijde van de woning en grenzend aan de woonkamer, kan je in de zomer ook heerlijk op een bankje van de zon genieten.
In het midden van de ruimte is het moderne trappenhuis geïntegreerd in het oude pand. Hieronder zijn diverse bergruimtes en ook een apart toilet geplaatst, bereikbaar vanuit de hal.
Via het trappenhuis is toegang tot de slaapverdieping met vier slaapkamers en twee badkamers.
Aan zowel de voor- als achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen. Alle vier de slaapkamers zijn van ruim formaat. De kamers aan de tuinkant hebben beide een entresol. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, die voorzien is van een aangelegen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
In het midden van de verdieping vind je de ruime tweede badkamer. Deze beschikt over een bad, twee wastafels, toilet, radiator en hier is ruimte voor een wasmachine en droger.
Via een luik heb je toegang tot de vliering, die zich boven een gedeelte van de eerste verdieping uitstrekt.
Tot slot is er ook een gemeenschappelijke kelder in het gebouw met bergruimte. Zonder aparte onderverdeling.
In deze kelder vind je ook de meterkasten.
Ligging
De Floris Versterstraat is een rustige straat in een van de meest gewilde buurten van de stad. Op steenworp afstand van het Vondelpark, het Rembrandtpark en omringd door gezellige eetgelegenheden en cafés. Binnen vijf minuten lopen bereik je onder andere Gent aan de Schinkel, Café Schinkelhaven, de Vondeltuin en het Italiaanse restaurant Norma. Voor dagelijkse boodschappen en winkelplezier zijn er volop leuke winkels en speciaalzaken te vinden rond het Hoofddorpplein, de Amstelveenseweg, de Overtoom en de Zeilstraat. Daarnaast is het een kinderrijke buurt met veel goede scholen/voorzieningen in nabijheid. Een perfecte locatie om te wonen!
Bereikbaarheid
Het openbaar vervoer is goed geregeld: diverse tram- en buslijnen stoppen in de directe omgeving en brengen je snel naar onder andere het centrum van Amsterdam, Station Zuid of Station Lelylaan. De uitvalswegen richting de A10 zijn eveneens snel te bereiken. Fietsend bereik je het Vondelpark, De Pijp en het Museumplein binnen enkele minuten. Kortom, een zeer centrale ligging met snelle verbindingen naar alle belangrijke bestemmingen in en rond de stad.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1932
– Woonoppervlakte circa 171 m², bruto circa 217 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig)
– Gelegen in een Gemeentelijk Monument
– Vier slaapkamers, twee badkamers
– Ruime tuin van circa 97 m², twee terrassen
– Het pand is, samen met 2 andere oorspronkelijke basisscholen, onderdeel geweest van een verbouwproject en in 2014 opgeleverd
– Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 3.952,17 per jaar (jaarlijkse indexering), na 2062 is de canon eeuwigdurend afgekocht.
– Energielabel A
– VvE bijdrage € 279,86 per maand
– Zonnepanelen via VvE voor privé en gemeenschappelijke ruimtes
– Oplevering in overleg
*********
Unique and attractive living in an old school building? That is possible in this exceptionally spacious flat of no less than 171 m² with a spacious garden of approximately 97 m², high ceilings and energy label A!
Located in a popular neighbourhood, with high-quality finishes and a characteristic appearance: here you will live stylishly and comfortably. The ground floor house is part of a school building redeveloped in 2014 with a high level of finishing and preservation of original details, this ensures a unique experience and, above all, space and light.
On the ground floor, you will find an impressive living space with a modern bespoke kitchen with access to the lovely deep garden. The four bedrooms are on the first floor, along with two bathrooms.
Layout
Enter through the central entrance of the characteristic property. Here you will find a beautiful staircase, which is also a municipal monument.
You step into a house that immediately impresses: the high ceilings, beautiful shapes, large windows and modern finish create a stylish and light atmosphere.
On the garden side is the dining room with modern open kitchen. Here there is enough room for a large dining table, where you can dine with friends and family. The custom-made kitchen by Fontijn kitchens is fitted with various appliances, such as a 5-ring gas hob, oven, dishwasher, Quooker and fridge-freezer.
From the dining room, the glass front opens onto the deep garden, a rarity in the city!
There is a peaceful atmosphere in the courtyard garden, and the old chestnut tree provides a pleasant climate during the hot summer days.
The spacious living room is located at the front of the house. The four windows and high ceilings do justice to this beautiful space.
Outside, at the front of the house and adjacent to the living room, you can also enjoy the sun on a bench in summer.
In the middle of the space, the modern stairwell is integrated into the old building. Several storage rooms and also a separate toilet are located below, accessible from the hall.
Through the stairwell, there is access to the bedroom floor with four bedrooms and two bathrooms.
Two bedrooms are located at both the front and rear. All four bedrooms are of generous size. The rooms on the garden side both have a mezzanine. At the front is the master bedroom, which has an attached bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet. In the middle of the floor you will find the spacious second bathroom. This has a bath, two washbasins, toilet, radiator and here is space for a washing machine and dryer.
A hatch gives you access to the attic, which extends over part of the first floor.
Finally, there is also a communal basement in the building with storage space. Without a separate subdivision.
This basement also houses the meter cupboards.
Location
The Floris Versterstraat is a quiet street in one of the city’s most sought-after neighbourhoods. Just steps away from the Vondelpark, the Rembrandtpark and surrounded by cosy eateries and cafés. Within a five-minute walk you can reach, among others, Gent aan de Schinkel, Café Schinkelhaven, the Vondeltuin and the Italian restaurant Norma. For daily shopping and shopping pleasure, there are plenty of nice shops and specialist shops around Hoofddorpplein, Amstelveenseweg, Overtoom and Zeilstraat. In addition, it is a child-rich neighbourhood with many good schools/amenities nearby. A perfect location to live!
Accessibility
Public transport is well organised: various tram and bus lines stop in the immediate vicinity and take you quickly to, for example, the centre of Amsterdam, Station Zuid or Station Lelylaan. The arterial roads towards the A10 are also quickly accessible. Cycling will get you to the Vondelpark, De Pijp and Museumplein within minutes. In short, a very central location with fast connections to all major destinations in and around the city.
Details
– Built in 1932
– Living area approximately 171 m² (NEN2580 measurement report available)
– Located in a municipal monument
– Four bedrooms, two bathrooms
– Together with 2 other original primary schools, the building was part of a renovation project and completed in 2014
– Located on leasehold land from the municipality of Amsterdam. The annual ground rent is € 3,952.17 per year (annual indexation), after 2062 the canon is bought off in perpetuity.
– Energy label A
– VvE contribution € 279,86 per month
– Solar panels via VvE for private and communal areas
– Delivery in consultation
